개금주공3단지(518-0) 실거래가
부산 부산진구 당감동 518 · 백양관문로 10 · 1989년 준공
개금주공3단지(518-0)의 최근 매매가는 1억 2,500만원(2026.09.21, 전용 59.2㎡(17.9평), 5층), 최고가는 1억 7,600만원, 최근 전세는 1억 3,125만원, 전세가율은 약 93%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
개금주공3단지(518-0) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.2㎡(17.9평) | 1억 2,500만원2026.09.21 | 1억 7,600만원 | 1억 3,125만원2026.09.19 | 7 |
개금주공3단지(518-0) 시세 분석
- 전용 59.2㎡(17.9평) 최근 거래가는 최고가(1억 7,600만원)보다 29% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 762만원으로 당감동 평균(1,173만원)보다 35% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
개금주공3단지(518-0) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 2,500만원 (전용 59.2㎡(17.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,750만원 | 8,750만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,989만원 | 3,989만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 42만원 | 42만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.2㎡(17.9평) 매매가 추이
개금주공3단지(518-0) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 59.2㎡(17.9평) | 5층 | 1억 2,500만원 |
| 2026.09.21 | 59.2㎡(17.9평) | 5층 | 1억 2,500만원▼21.9% |
| 2026.08.12 | 59.39㎡(18.0평) | 14층 | 1억 6,000만원▼9.1% |
| 2026.03.28 | 59.28㎡(17.9평) | 15층 | 1억 7,600만원신고가 |
| 2026.03.10 | 59.28㎡(17.9평) | 4층 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.26 | 59.2㎡(17.9평) | 10층 | 1억 6,000만원▼5.9% |
| 2025.11.18 | 59.28㎡(17.9평) | 4층 | 1억 7,000만원 |
개금주공3단지(518-0) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 59.39㎡(18.0평) | 6층 | 전세 | 1억 3,125만원 |
| 2026.09.02 | 59.28㎡(17.9평) | 4층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.08.26 | 59.2㎡(17.9평) | 7층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.08.24 | 59.39㎡(18.0평) | 12층 | 월세 | 1,500만원 / 월 55만원 |
| 2026.08.06 | 59.39㎡(18.0평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.07.13 | 59.2㎡(17.9평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.19 | 59.39㎡(18.0평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.05.10 | 59.39㎡(18.0평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.08 | 59.39㎡(18.0평) | 3층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.27 | 59.28㎡(17.9평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 52만원 |
| 2026.01.21 | 59.28㎡(17.9평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.10 | 59.39㎡(18.0평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.09 | 59.2㎡(17.9평) | 11층 | 월세 | 9,000만원 / 월 15만원 |
| 2026.01.07 | 59.2㎡(17.9평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.01.05 | 59.2㎡(17.9평) | 13층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01.03 | 59.28㎡(17.9평) | 2층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2025.12.20 | 59.39㎡(18.0평) | 5층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2025.12.08 | 59.2㎡(17.9평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2025.12.02 | 59.2㎡(17.9평) | 11층 | 월세 | 9,000만원 / 월 15만원 |
| 2025.11.01 | 59.2㎡(17.9평) | 11층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
개금주공3단지(518-0) 자주 묻는 질문
Q. 개금주공3단지(518-0) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.21 전용 59.2㎡(17.9평) 5층 1억 2,500만원입니다.
Q. 개금주공3단지(518-0) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.28 전용 59.28㎡(17.9평) 1억 7,600만원입니다.
Q. 개금주공3단지(518-0) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.19 전용 59.39㎡(18.0평) 보증금 1억 3,125만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 93%입니다.
Q. 개금주공3단지(518-0)은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. 개금주공3단지(518-0) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 2,500만원(전용 59.2㎡(17.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,750만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,989만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 개금주공3단지(518-0) 주소(위치)는?
부산 부산진구 당감동 518 (도로명: 백양관문로 10)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대동레미안더오션부전동 | 2017년 | 2026.10.09 | 1억 2,500만원35.7㎡(10.8평) | 5 |
| 더샵골드6전포동 | 2018년 | 2026.10.13 | 1억 2,500만원33.98㎡(10.3평) | 5 |
| 백양푸른채당감동 | 1999년 | 2026.10.20 | 1억 2,700만원59.54㎡(18.0평) | 49 |
| 솔내음파미유부암동 | 2004년 | 2026.01.26 | 1억 2,750만원79.84㎡(24.2평) | 1 |
| 더블루개금동 | 2018년 | 2026.10.03 | 1억 2,200만원23.51㎡(7.1평) | 3 |
| 개금우드빌(1-9)개금동 | 1994년 | 2026.09.16 | 1억 2,900만원56.88㎡(17.2평) | 15 |
| 태우선파크당감동 | 1994년 | 2026.09.10 | 1억 2,900만원59.66㎡(18.0평) | 3 |
| 수정캐슬양정동 | 2014년 | 2026.04.22 | 1억 2,900만원48.78㎡(14.8평) | 2 |
당감동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 개금주공3단지당감동 | 1989년 | 2026.10.05 | 1억 1,000만원41.3㎡(12.5평) | 59 |
| 서면2차봄여름가을겨울당감동 | 2019년 | 2026.09.28 | 3억 2,000만원59.79㎡(18.1평) | 51 |
| 서면비스타동원당감동 | 2024년 | 2026.10.19 | 5억 5,000만원85㎡(25.7평) | 50 |
| 백양푸른채당감동 | 1999년 | 2026.10.20 | 1억 2,700만원59.54㎡(18.0평) | 49 |
| 동일스위트당감동 | 2005년 | 2026.10.12 | 3억 1,500만원110.22㎡(33.3평) | 38 |
| 백양뜨란채,주공아파트(1단지)당감동 | 1999년 | 2026.09.19 | 1억 4,300만원59.91㎡(18.1평) | 34 |
| 국제백양당감동 | 1995년 | 2026.10.17 | 1억 800만원59.93㎡(18.1평) | 34 |
| 태화현대2당감동 | 1996년 | 2026.10.19 | 4억원111.41㎡(33.7평) | 28 |
| 벽산블루밍당감동 | 2006년 | 2026.09.05 | 3억 2,100만원84.73㎡(25.6평) | 17 |
| 태화현대1당감동 | 1996년 | 2026.07.11 | 2억 9,700만원59.72㎡(18.1평) | 16 |
| 삼익아파트당감동 | 1978년 | 2026.10.19 | 2억 5,000만원79.95㎡(24.2평) | 14 |
| 서면봄여름가을겨울당감동 | 2015년 | 2026.06.13 | 2억 9,000만원74.65㎡(22.6평) | 10 |