양정포레힐즈스위첸1단지 실거래가
부산 부산진구 양정동 531 · 양연로 36 · 2024년 준공
양정포레힐즈스위첸1단지의 최근 매매가는 7억 2,000만원(2026.10.20, 전용 84.97㎡(25.7평), 15층), 최고가는 9억 4,000만원, 최근 전세는 3억 9,000만원, 전세가율은 약 60%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
양정포레힐즈스위첸1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.99㎡(12.1평) | - | - | 1억 5,500만원2025.11.19 | 0 |
| 47.92㎡(14.5평) | - | - | 1억 8,000만원2025.11.14 | 0 |
| 60㎡(18.2평) | 6억 4,000만원2026.10.14 | 6억 5,000만원 | 3억 6,500만원2026.10.01 | 45 |
| 73.96㎡(22.4평) | 6억 6,000만원2026.09.28 | 7억 2,000만원 | 3억 8,000만원2026.08.19 | 13 |
| 84.97㎡(25.7평) | 7억 2,000만원2026.10.20 | 7억 9,500만원 | 3억 9,000만원2026.10.12 | 78 |
| 102.94㎡(31.1평) | 8억 3,500만원2026.07.01 | 9억 4,000만원 | 5억 2,000만원2026.07.09 | 2 |
양정포레힐즈스위첸1단지 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(7억 9,500만원)보다 9.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,095만원으로 양정동 평균(2,028만원)보다 52.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 15건 있었습니다.
- 2024년 준공, 2년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
양정포레힐즈스위첸1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 2,000만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 400만원 | 5억 400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 3,530만원 | 2억 3,530만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 241만원 | 241만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
양정포레힐즈스위첸1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 7억 2,000만원▼7.7% |
| 2026.10.20 | 84.97㎡(25.7평) | 21층 | 7억 8,000만원 |
| 2026.10.14 | 60㎡(18.2평) | 16층 | 6억 4,000만원▲0.6% |
| 2026.10.10 | 84.97㎡(25.7평) | 22층 | 7억 8,000만원▲2.9% |
| 2026.10.07 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 7억 5,800만원▲1.2% |
| 2026.10.05 | 59.94㎡(18.1평) | 9층 | 6억 3,600만원▲0.5% |
| 2026.10.05 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 7억 4,900만원▲3.3% |
| 2026.10.03 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 7억 2,500만원▼7.3% |
| 2026.10.02 | 59.94㎡(18.1평) | 7층 | 6억 3,300만원▲2.3% |
| 2026.10.01 | 59.94㎡(18.1평) | 4층 | 6억 1,900만원▲1.8% |
| 2026.09.30 | 85㎡(25.7평) | 19층 | 7억 8,200만원▲0.6% |
| 2026.09.28 | 73.96㎡(22.4평) | 3층 | 6억 6,000만원▼4.1% |
| 2026.09.19 | 84.97㎡(25.7평) | 26층 | 7억 7,700만원▲1.2% |
| 2026.09.16 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 6억 800만원▼2.6% |
| 2026.09.14 | 73.84㎡(22.3평) | 4층 | 6억 8,800만원▼1.7% |
| 2026.09.12 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 7억 6,800만원▼0.1% |
| 2026.08.28 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 7억 6,900만원▲4.2% |
| 2026.08.22 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 7억 3,800만원▼0.3% |
| 2026.08.22 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 6억 2,400만원▼1.3% |
| 2026.08.20 | 59.94㎡(18.1평) | 14층 | 6억 3,200만원▲2.1% |
| 2026.08.20 | 102.94㎡(31.1평) | 26층 | 8억 3,000만원계약해제 |
| 2026.08.17 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 7억 4,000만원▼6.9% |
| 2026.08.10 | 85㎡(25.7평) | 26층 | 7억 9,500만원 |
| 2026.08.10 | 85㎡(25.7평) | 26층 | 7억 9,500만원신고가 |
| 2026.08.08 | 59.94㎡(18.1평) | 7층 | 6억 1,900만원▼1.3% |
| 2026.08.06 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 7억 2,500만원▼3.3% |
| 2026.08.02 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 7억 5,000만원 |
| 2026.08.02 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 7억 5,000만원▼3% |
| 2026.08.01 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 7억 7,350만원▲5.2% |
| 2026.08.01 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 7억 3,500만원▼5% |
| 2026.08.01 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 7억 7,350만원▲2% |
| 2026.07.29 | 59.94㎡(18.1평) | 10층 | 6억 2,700만원▼0.5% |
| 2026.07.25 | 84.97㎡(25.7평) | 18층 | 7억 5,800만원▲2.8% |
| 2026.07.25 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 6억 3,000만원 |
| 2026.07.24 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 7억 3,700만원▲3.8% |
| 2026.07.21 | 59.94㎡(18.1평) | 12층 | 6억 3,000만원▼2.3% |
| 2026.07.11 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 7억 1,000만원▼8.4% |
| 2026.07.09 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 7억 7,500만원▲5.7% |
| 2026.07.08 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 7억 3,300만원▼1.6% |
| 2026.07.07 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 7억 4,500만원▼2% |
| 2026.07.01 | 73.84㎡(22.3평) | 29층 | 7억원▼2.8% |
| 2026.07.01 | 102.94㎡(31.1평) | 3층 | 8억 3,500만원▼11.2% |
| 2026.06.29 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 7억 6,000만원 |
| 2026.06.20 | 60㎡(18.2평) | 7층 | 6억 4,500만원▲2.7% |
| 2026.06.16 | 85㎡(25.7평) | 22층 | 7억 6,000만원▲2% |
| 2026.06.13 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 7억 4,500만원▲4.3% |
| 2026.05.22 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 6억 2,800만원▼3.4% |
| 2026.05.22 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 7억 1,400만원▼9% |
| 2026.05.20 | 84.97㎡(25.7평) | 24층 | 7억 8,500만원▲1.3% |
| 2026.05.19 | 85㎡(25.7평) | 21층 | 7억 7,500만원▲5.4% |
| 2026.05.13 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 7억 3,500만원▼2.6% |
| 2026.05.12 | 59.94㎡(18.1평) | 18층 | 6억 5,000만원신고가 |
| 2026.05.11 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 7억 5,000만원계약해제 |
| 2026.05.11 | 84.97㎡(25.7평) | 23층 | 7억 5,500만원▲0.7% |
| 2026.05.11 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 7억 5,000만원▼3.1% |
| 2026.05.09 | 59.94㎡(18.1평) | 4층 | 6억 3,400만원 |
| 2026.05.07 | 73.84㎡(22.3평) | 15층 | 7억 2,000만원신고가 |
| 2026.05.07 | 60㎡(18.2평) | 27층 | 6억 3,400만원▲5.7% |
| 2026.05.07 | 84.97㎡(25.7평) | 29층 | 7억 7,400만원▲0.5% |
| 2026.05.06 | 84.97㎡(25.7평) | 24층 | 7억 7,000만원▲4.1% |
양정포레힐즈스위첸1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 164만원 |
| 2026.10.16 | 59.94㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.10.15 | 102.98㎡(31.2평) | 12층 | 월세 | 7,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.10.12 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.10.12 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.10.05 | 85㎡(25.7평) | 30층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.10.01 | 60㎡(18.2평) | 21층 | 전세 | 3억 6,500만원 |
| 2026.09.23 | 59.94㎡(18.1평) | 25층 | 월세 | 1억 8,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.09.20 | 73.96㎡(22.4평) | 23층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.09.11 | 59.94㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.09.11 | 59.94㎡(18.1평) | 21층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.09.07 | 59.94㎡(18.1평) | 24층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.22 | 84.97㎡(25.7평) | 27층 | 월세 | 1억원 / 월 140만원 |
| 2026.08.19 | 73.84㎡(22.3평) | 3층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.08.11 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.08.10 | 59.94㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 3억 450만원 |
| 2026.08.06 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 4억원 / 월 30만원 |
| 2026.07.31 | 84.97㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.07.30 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.07.16 | 59.94㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.07.09 | 59.94㎡(18.1평) | 21층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.09 | 102.98㎡(31.2평) | 9층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.07.05 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.06.26 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.06.17 | 59.94㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.06.10 | 60㎡(18.2평) | 29층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.06.08 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.06.06 | 59.94㎡(18.1평) | 24층 | 월세 | 2억원 / 월 65만원 |
| 2026.05.30 | 59.94㎡(18.1평) | 29층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.05.13 | 73.96㎡(22.4평) | 24층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.05.12 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
| 2026.05.09 | 85㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.02 | 84.97㎡(25.7평) | 29층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.05.01 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.30 | 59.94㎡(18.1평) | 23층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.04.30 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.04.25 | 59.94㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 3억 4,500만원 |
| 2026.04.18 | 84.97㎡(25.7평) | 26층 | 월세 | 7,500만원 / 월 165만원 |
| 2026.04.09 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.04.08 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 170만원 |
양정포레힐즈스위첸1단지 자주 묻는 질문
Q. 양정포레힐즈스위첸1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 84.97㎡(25.7평) 15층 7억 2,000만원입니다.
Q. 양정포레힐즈스위첸1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.21 전용 102.94㎡(31.1평) 9억 4,000만원입니다.
Q. 양정포레힐즈스위첸1단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.12 전용 84.97㎡(25.7평) 보증금 3억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 60%입니다.
Q. 양정포레힐즈스위첸1단지은(는) 몇 년식인가요?
2024년에 준공된 아파트로 올해 기준 2년차입니다.
Q. 양정포레힐즈스위첸1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 2,000만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5억 400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 3,530만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 양정포레힐즈스위첸1단지 주소(위치)는?
부산 부산진구 양정동 531 (도로명: 양연로 36)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양정자이더샵SKVIEW아파트(2단지)양정동 | 2025년 | 2026.10.11 | 7억 2,000만원59.98㎡(18.1평) | 14 |
| 양정자이더샵SKVIEW아파트(3단지)양정동 | 2025년 | 2026.06.27 | 6억 9,000만원59.98㎡(18.1평) | 1 |
| 양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지)양정동 | 2025년 | 2026.10.17 | 7억 6,000만원59.98㎡(18.1평) | 8 |
| 동원범전동 | 1982년 | 2026.10.21 | 7억 7,250만원43.09㎡(13.0평) | 7 |
| 아틀리에933양정동 | 2025년 | 2026.07.20 | 6억 6,100만원74.72㎡(22.6평) | 1 |
| e편한세상시민공원1단지전포동 | 2023년 | 2026.10.23 | 7억 8,500만원84.99㎡(25.7평) | 106 |
| 서면롯데캐슬엘루체부전동 | 2023년 | 2026.10.23 | 6억 4,500만원85㎡(25.7평) | 19 |
| 삼한골든뷰센트럴파크범전동 | 2019년 | 2026.10.17 | 8억원84.99㎡(25.7평) | 63 |
양정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대2차양정동 | 1998년 | 2026.10.22 | 3억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 97 |
| 현대1차양정동 | 1997년 | 2026.10.06 | 1억 8,000만원42.63㎡(12.9평) | 89 |
| 대원칸타빌멤버스양정동 | 2006년 | 2026.10.23 | 4억 1,000만원110.94㎡(33.6평) | 30 |
| 양정이즈카운티양정동 | 2020년 | 2026.10.14 | 2억 6,000만원48.9㎡(14.8평) | 19 |
| 양정역퀸즈팰리스양정동 | 2017년 | 2026.08.31 | 2억 7,000만원55.62㎡(16.8평) | 18 |
| 양정자이더샵SKVIEW아파트(2단지)양정동 | 2025년 | 2026.10.11 | 7억 2,000만원59.98㎡(18.1평) | 14 |
| 롯데갤러리움양정동 | 2006년 | 2026.09.02 | 4억 1,500만원115.28㎡(34.9평) | 10 |
| 양정센텀양정동 | 2015년 | 2026.09.21 | 1억 9,900만원84.87㎡(25.7평) | 9 |
| 양정삼성타워양정동 | 2000년 | 2026.09.15 | 1억 8,600만원59.03㎡(17.9평) | 9 |
| 양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지)양정동 | 2025년 | 2026.10.17 | 7억 6,000만원59.98㎡(18.1평) | 8 |
| 한진스카이뷰양정동 | 2015년 | 2026.10.16 | 1억 9,500만원49.77㎡(15.1평) | 8 |
| 대능더에스티지양정동 | 2019년 | 2026.10.20 | 2억 4,300만원51.55㎡(15.6평) | 8 |