대능더에스티지 실거래가
부산 부산진구 양정동 401-5 · 중앙대로 889-8 · 2019년 준공
대능더에스티지의 최근 매매가는 2억 4,300만원(2026.10.20, 전용 51.55㎡(15.6평), 15층), 최고가는 2억 5,300만원, 최근 전세는 2억 2,000만원, 전세가율은 약 43%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
대능더에스티지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.02㎡(14.8평) | 2억 3,500만원2026.05.25 | 2억 4,400만원 | - | 2 |
| 51.55㎡(15.6평) | 2억 4,300만원2026.10.20 | 2억 5,000만원 | 2억 2,000만원2026.07.29 | 2 |
| 54.04㎡(16.3평) | 2억 5,300만원2026.08.31 | 2억 5,300만원 | 1억 416만원2026.07.20 | 4 |
대능더에스티지 시세 분석
- 전용 54.04㎡(16.3평) 최근 거래(2억 5,300만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,531만원으로 양정동 평균(2,038만원)보다 24.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
대능더에스티지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 5,300만원 (전용 54.04㎡(16.3평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,710만원 | 1억 7,710만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,045만원 | 8,045만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 85만원 | 85만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 54.04㎡(16.3평) 매매가 추이
대능더에스티지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 51.55㎡(15.6평) | 15층 | 2억 4,300만원▼2.8% |
| 2026.08.31 | 54.04㎡(16.3평) | 16층 | 2억 5,300만원신고가 |
| 2026.06.15 | 54.04㎡(16.3평) | 3층 | 2억 3,400만원▼0.8% |
| 2026.05.25 | 49.02㎡(14.8평) | 10층 | 2억 3,500만원▼3.7% |
| 2026.04.10 | 49.02㎡(14.8평) | 5층 | 2억 3,300만원계약해제 |
| 2026.03.12 | 49.02㎡(14.8평) | 11층 | 2억 4,400만원 |
| 2026.01.10 | 54.04㎡(16.3평) | 12층 | 2억 3,600만원▼5.2% |
| 2025.11.26 | 51.55㎡(15.6평) | 20층 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.10 | 54.04㎡(16.3평) | 16층 | 2억 4,900만원 |
대능더에스티지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 54.09㎡(16.4평) | 11층 | 월세 | 3,916만원 / 월 39만원 |
| 2026.09.21 | 54.09㎡(16.4평) | 12층 | 월세 | 1억 516만원 / 월 5만원 |
| 2026.07.29 | 51.55㎡(15.6평) | 4층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.20 | 54.09㎡(16.4평) | 8층 | 전세 | 1억 416만원 |
| 2026.02.06 | 54.09㎡(16.4평) | 6층 | 월세 | 8,000만원 / 월 13만원 |
| 2025.12.30 | 54.09㎡(16.4평) | 18층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.11.13 | 54.09㎡(16.4평) | 2층 | 월세 | 300만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.04 | 51.55㎡(15.6평) | 18층 | 월세 | 600만원 / 월 80만원 |
| 2025.11.04 | 54.09㎡(16.4평) | 13층 | 월세 | 8,000만원 / 월 22만원 |
대능더에스티지 자주 묻는 질문
Q. 대능더에스티지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 51.55㎡(15.6평) 15층 2억 4,300만원입니다.
Q. 대능더에스티지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.31 전용 54.04㎡(16.3평) 2억 5,300만원입니다.
Q. 대능더에스티지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.29 전용 51.55㎡(15.6평) 보증금 2억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 43%입니다.
Q. 대능더에스티지은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 대능더에스티지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 5,300만원(전용 54.04㎡(16.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 7,710만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,045만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대능더에스티지 주소(위치)는?
부산 부산진구 양정동 401-5 (도로명: 중앙대로 889-8)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 연지2청구연지동 | 2002년 | 2026.10.12 | 2억 4,200만원84.72㎡(25.6평) | 26 |
| 성원쌍떼뷰개금동 | 2004년 | 2026.09.30 | 2억 4,000만원82.25㎡(24.9평) | 8 |
| 럭키무지개타운부암동 | 1989년 | 2025.11.13 | 2억 4,000만원70.74㎡(21.4평) | 2 |
| 한신타워연지동 | 1994년 | 2026.10.16 | 2억 3,700만원84.42㎡(25.5평) | 19 |
| 범일역이즈범천동 | 2019년 | 2026.08.01 | 2억 3,700만원49.71㎡(15.0평) | 13 |
| 우성개금동 | 1989년 | 2026.10.17 | 2억 5,000만원95.53㎡(28.9평) | 7 |
| 신화골든뷰전포동 | 2005년 | 2026.09.28 | 2억 3,600만원69.99㎡(21.2평) | 7 |
| 삼익아파트당감동 | 1978년 | 2026.10.19 | 2억 5,000만원79.95㎡(24.2평) | 14 |
양정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양정포레힐즈스위첸1단지양정동 | 2024년 | 2026.10.20 | 7억 2,000만원84.97㎡(25.7평) | 137 |
| 현대2차양정동 | 1998년 | 2026.10.22 | 3억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 97 |
| 현대1차양정동 | 1997년 | 2026.10.06 | 1억 8,000만원42.63㎡(12.9평) | 89 |
| 대원칸타빌멤버스양정동 | 2006년 | 2026.10.17 | 4억 8,500만원118.62㎡(35.9평) | 28 |
| 양정이즈카운티양정동 | 2020년 | 2026.10.14 | 2억 6,000만원48.9㎡(14.8평) | 19 |
| 양정역퀸즈팰리스양정동 | 2017년 | 2026.08.31 | 2억 7,000만원55.62㎡(16.8평) | 18 |
| 양정자이더샵SKVIEW아파트(2단지)양정동 | 2025년 | 2026.10.11 | 7억 2,000만원59.98㎡(18.1평) | 14 |
| 롯데갤러리움양정동 | 2006년 | 2026.09.02 | 4억 1,500만원115.28㎡(34.9평) | 10 |
| 양정삼성타워양정동 | 2000년 | 2026.09.15 | 1억 8,600만원59.03㎡(17.9평) | 9 |
| 양정센텀양정동 | 2015년 | 2026.09.21 | 1억 9,900만원84.87㎡(25.7평) | 8 |
| 양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지)양정동 | 2025년 | 2026.10.17 | 7억 6,000만원59.98㎡(18.1평) | 8 |
| 한진스카이뷰양정동 | 2015년 | 2026.10.16 | 1억 9,500만원49.77㎡(15.1평) | 8 |