문화 실거래가
부산 동구 좌천동 728-3 · 증산로113번길 7 · 1962년 준공
문화의 최근 매매가는 4,500만원(2026.02.05, 전용 39.67㎡(12.0평), 4층), 최고가는 4,500만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
문화 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.67㎡(12.0평) | 4,500만원2026.02.05 | 4,500만원 | - | 1 |
문화 시세 분석
- 1962년 준공, 64년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
문화 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4,500만원 (전용 39.67㎡(12.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3,150만원 | 3,150만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,439만원 | 1,439만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 15만원 | 15만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
문화 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.05 | 39.67㎡(12.0평) | 4층 | 4,500만원 |
문화 자주 묻는 질문
Q. 문화 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.02.05 전용 39.67㎡(12.0평) 4층 4,500만원입니다.
Q. 문화 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.05 전용 39.67㎡(12.0평) 4,500만원입니다.
Q. 문화은(는) 몇 년식인가요?
1962년에 준공된 아파트로 올해 기준 64년차입니다.
Q. 문화 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4,500만원(전용 39.67㎡(12.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3,150만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,439만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 문화 주소(위치)는?
부산 동구 좌천동 728-3 (도로명: 증산로113번길 7)에 있습니다.
좌천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부산항일동미라주더오션(1지구)좌천동 | 2021년 | 2026.09.19 | 5억 1,500만원84.88㎡(25.7평) | 29 |
| 두산위브범일뉴타운좌천동 | 2006년 | 2026.08.22 | 3억원85㎡(25.7평) | 26 |
| 동원드림타운좌천동 | 2002년 | 2026.10.12 | 3억 4,000만원84.93㎡(25.7평) | 15 |
| 좌천서린엘마르더뷰좌천동 | 2018년 | 2026.10.12 | 2억 1,000만원53.75㎡(16.3평) | 11 |
| 선경뉴빌좌천동 | 2013년 | 2026.10.16 | 1억 500만원47.86㎡(14.5평) | 5 |
| 제일좌천동 | 1962년 | 2026.09.29 | 2,700만원43.1㎡(13.0평) | 4 |
| 좌천시민(737-1)좌천동 | 1962년 | 2026.05.18 | 3,000만원36.4㎡(11.0평) | 3 |
| 좌천시민(741-1)좌천동 | 1962년 | 2026.02.11 | 2,700만원36.4㎡(11.0평) | 3 |
| 린다스마트포레좌천동 | 2018년 | 2026.09.14 | 2억 1,000만원42.01㎡(12.7평) | 3 |