부산항일동미라주더오션(1지구) 실거래가
부산 동구 좌천동 1176 · 자성로 2 · 2021년 준공
부산항일동미라주더오션(1지구)의 최근 매매가는 5억 1,500만원(2026.09.19, 전용 84.88㎡(25.7평), 21층), 최고가는 5억 5,000만원, 최근 전세는 3억 3,000만원, 전세가율은 약 76%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
부산항일동미라주더오션(1지구) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.93㎡(18.1평) | 3억 8,500만원2026.09.12 | 4억원 | 2억 8,000만원2026.08.20 | 11 |
| 73.64㎡(22.3평) | 4억 4,700만원2026.09.09 | 4억 8,200만원 | 3억 3,000만원2026.09.30 | 11 |
| 74.77㎡(22.6평) | 4억 4,000만원2026.02.18 | 4억 4,000만원 | 3억원2026.03.28 | 1 |
| 84.88㎡(25.7평) | 5억 1,500만원2026.09.19 | 5억 5,000만원 | 3억 5,000만원2026.09.15 | 6 |
부산항일동미라주더오션(1지구) 시세 분석
- 전용 59.93㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(4억원)보다 3.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,014만원으로 좌천동 평균(1,399만원)보다 44% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2021년 준공, 5년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
부산항일동미라주더오션(1지구) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 8,500만원 (전용 59.93㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 6,950만원 | 2억 6,950만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,244만원 | 1억 2,244만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 129만원 | 129만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.93㎡(18.1평) 매매가 추이
부산항일동미라주더오션(1지구) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.88㎡(25.7평) | 21층 | 5억 1,500만원▼1% |
| 2026.09.12 | 59.93㎡(18.1평) | 23층 | 3억 8,500만원▲4.1% |
| 2026.09.09 | 73.64㎡(22.3평) | 33층 | 4억 4,700만원▲5.8% |
| 2026.09.08 | 73.64㎡(22.3평) | 11층 | 4억 2,250만원▼8.2% |
| 2026.09.07 | 59.93㎡(18.1평) | 8층 | 3억 7,000만원▲1.4% |
| 2026.09.05 | 84.88㎡(25.7평) | 33층 | 5억 2,000만원 |
| 2026.09.05 | 84.88㎡(25.7평) | 33층 | 5억 2,000만원▼5.5% |
| 2026.07.28 | 84.88㎡(25.7평) | 24층 | 5억 2,000만원계약해제 |
| 2026.07.25 | 59.93㎡(18.1평) | 16층 | 3억 6,500만원▲2% |
| 2026.06.20 | 84.88㎡(25.7평) | 32층 | 5억 5,000만원신고가 |
| 2026.05.23 | 73.64㎡(22.3평) | 27층 | 4억 6,000만원 |
| 2026.05.16 | 84.88㎡(25.7평) | 7층 | 4억 7,300만원▼7.3% |
| 2026.05.11 | 59.93㎡(18.1평) | 7층 | 3억 5,800만원▼7.7% |
| 2026.04.20 | 73.64㎡(22.3평) | 14층 | 4억 6,000만원▼2.1% |
| 2026.04.18 | 73.64㎡(22.3평) | 30층 | 4억 7,000만원▼2.5% |
| 2026.04.14 | 73.64㎡(22.3평) | 29층 | 4억 8,200만원신고가 |
| 2026.04.11 | 73.64㎡(22.3평) | 19층 | 4억 5,800만원계약해제 |
| 2026.03.06 | 59.93㎡(18.1평) | 13층 | 3억 8,800만원▼3% |
| 2026.02.18 | 74.77㎡(22.6평) | 28층 | 4억 4,000만원 |
| 2026.02.13 | 59.93㎡(18.1평) | 33층 | 4억원신고가 |
| 2026.02.04 | 73.64㎡(22.3평) | 20층 | 4억 6,100만원▲4.8% |
| 2026.01.31 | 59.93㎡(18.1평) | 11층 | 3억 7,000만원▼2.6% |
| 2026.01.19 | 59.93㎡(18.1평) | 25층 | 3억 8,000만원▼2.6% |
| 2026.01.10 | 84.88㎡(25.7평) | 8층 | 5억 1,000만원 |
| 2025.12.31 | 59.93㎡(18.1평) | 35층 | 3억 9,000만원계약해제 |
| 2025.12.31 | 59.93㎡(18.1평) | 35층 | 3억 9,000만원신고가 |
| 2025.12.23 | 59.93㎡(18.1평) | 5층 | 3억 5,000만원▼2.8% |
| 2025.12.22 | 73.82㎡(22.3평) | 16층 | 4억 4,000만원▼4.3% |
| 2025.12.18 | 73.82㎡(22.3평) | 20층 | 4억 6,000만원▲2.2% |
| 2025.12.11 | 73.82㎡(22.3평) | 20층 | 4억 6,000만원계약해제 |
| 2025.12.06 | 59.93㎡(18.1평) | 18층 | 3억 6,000만원 |
| 2025.11.27 | 73.64㎡(22.3평) | 21층 | 4억 5,000만원▼4.1% |
| 2025.11.19 | 73.64㎡(22.3평) | 20층 | 4억 6,900만원계약해제 |
| 2025.11.19 | 73.64㎡(22.3평) | 20층 | 4억 6,900만원 |
부산항일동미라주더오션(1지구) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 73.64㎡(22.3평) | 22층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.09.15 | 84.88㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.08.20 | 59.93㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.08.14 | 73.64㎡(22.3평) | 7층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.08.09 | 73.64㎡(22.3평) | 33층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.08.07 | 84.88㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 4,500만원 |
| 2026.07.31 | 73.82㎡(22.3평) | 14층 | 전세 | 3억 450만원 |
| 2026.07.16 | 73.82㎡(22.3평) | 23층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.16 | 73.64㎡(22.3평) | 19층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.07.10 | 84.88㎡(25.7평) | 37층 | 전세 | 3억 4,500만원 |
| 2026.06.26 | 73.64㎡(22.3평) | 30층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.22 | 73.82㎡(22.3평) | 22층 | 전세 | 3억 2,500만원 |
| 2026.06.19 | 73.64㎡(22.3평) | 38층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.06.15 | 59.93㎡(18.1평) | 34층 | 전세 | 2억 7,825만원 |
| 2026.06.04 | 84.88㎡(25.7평) | 28층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.06.01 | 73.64㎡(22.3평) | 26층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.06.01 | 73.64㎡(22.3평) | 24층 | 월세 | 4,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.05.29 | 73.64㎡(22.3평) | 7층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.05.27 | 73.64㎡(22.3평) | 17층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.05.10 | 73.64㎡(22.3평) | 10층 | 전세 | 2억 8,350만원 |
| 2026.05.06 | 84.88㎡(25.7평) | 37층 | 전세 | 3억 3,600만원 |
| 2026.05.04 | 84.88㎡(25.7평) | 23층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.04.28 | 84.88㎡(25.7평) | 30층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.04.25 | 73.64㎡(22.3평) | 29층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.04.23 | 59.93㎡(18.1평) | 32층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.04.22 | 73.64㎡(22.3평) | 16층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.04.21 | 73.64㎡(22.3평) | 29층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.04.13 | 73.64㎡(22.3평) | 5층 | 전세 | 3억 2,500만원 |
| 2026.04.11 | 73.64㎡(22.3평) | 28층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.04.10 | 84.88㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.03.30 | 73.64㎡(22.3평) | 33층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.03.28 | 74.77㎡(22.6평) | 37층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.03.28 | 74.77㎡(22.6평) | 33층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.28 | 73.64㎡(22.3평) | 33층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.03.27 | 73.64㎡(22.3평) | 18층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.03.25 | 84.88㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.03.24 | 84.88㎡(25.7평) | 30층 | 월세 | 3,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.03.23 | 73.64㎡(22.3평) | 17층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.03.20 | 73.64㎡(22.3평) | 38층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2026.03.20 | 73.64㎡(22.3평) | 38층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
부산항일동미라주더오션(1지구) 자주 묻는 질문
Q. 부산항일동미라주더오션(1지구) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.19 전용 84.88㎡(25.7평) 21층 5억 1,500만원입니다.
Q. 부산항일동미라주더오션(1지구) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.20 전용 84.88㎡(25.7평) 5억 5,000만원입니다.
Q. 부산항일동미라주더오션(1지구) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.30 전용 73.64㎡(22.3평) 보증금 3억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 76%입니다.
Q. 부산항일동미라주더오션(1지구)은(는) 몇 년식인가요?
2021년에 준공된 아파트로 올해 기준 5년차입니다.
Q. 부산항일동미라주더오션(1지구) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 8,500만원(전용 59.93㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 6,950만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,244만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 부산항일동미라주더오션(1지구) 주소(위치)는?
부산 동구 좌천동 1176 (도로명: 자성로 2)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 두산위브더제니스하버시티범일동 | 2023년 | 2026.10.18 | 5억 3,500만원59.88㎡(18.1평) | 82 |
| 범양레우스센트럴베이초량동 | 2020년 | 2026.09.05 | 5억 4,000만원72.72㎡(22.0평) | 45 |
| 초량베스티움센트럴베이초량동 | 2021년 | 2026.10.01 | 4억 9,000만원73.28㎡(22.2평) | 17 |
| 오션브릿지범일동 | 2018년 | 2026.09.28 | 5억 6,000만원118.89㎡(36.0평) | 42 |
| e편한세상부산항초량동 | 2019년 | 2026.10.10 | 4억 5,000만원69.94㎡(21.2평) | 37 |
좌천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 두산위브범일뉴타운좌천동 | 2006년 | 2026.08.22 | 3억원85㎡(25.7평) | 26 |
| 동원드림타운좌천동 | 2002년 | 2026.10.12 | 3억 4,000만원84.93㎡(25.7평) | 15 |
| 좌천서린엘마르더뷰좌천동 | 2018년 | 2026.10.12 | 2억 1,000만원53.75㎡(16.3평) | 11 |
| 선경뉴빌좌천동 | 2013년 | 2026.10.16 | 1억 500만원47.86㎡(14.5평) | 5 |
| 제일좌천동 | 1962년 | 2026.09.29 | 2,700만원43.1㎡(13.0평) | 4 |
| 좌천시민(737-1)좌천동 | 1962년 | 2026.05.18 | 3,000만원36.4㎡(11.0평) | 3 |
| 좌천시민(741-1)좌천동 | 1962년 | 2026.02.11 | 2,700만원36.4㎡(11.0평) | 3 |
| 린다스마트포레좌천동 | 2018년 | 2026.09.14 | 2억 1,000만원42.01㎡(12.7평) | 3 |
| 문화좌천동 | 1962년 | 2026.02.05 | 4,500만원39.67㎡(12.0평) | 1 |