제일풍경채계양위너스카이2단지 실거래가
인천 계양구 효성동 691 · 안남로489번길 17 · 2025년 준공
제일풍경채계양위너스카이2단지의 최근 매매가는 5억 5,000만원(2026.07.11, 전용 76㎡(23.0평), 25층), 최고가는 5억 5,000만원, 최근 전세는 4억 3,000만원, 전세가율은 약 71%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
제일풍경채계양위너스카이2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡(23.0평) | 5억 5,000만원2026.07.11 | 5억 5,000만원 | 3억 8,000만원2026.08.12 | 1 |
| 84.45㎡(25.5평) | - | - | 4억 3,000만원2026.09.14 | 0 |
| 84.82㎡(25.7평) | - | - | 3억 4,000만원2025.12.29 | 0 |
제일풍경채계양위너스카이2단지 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,392만원으로 효성동 평균(1,417만원)보다 68.8% 높습니다.
- 2025년 준공, 1년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
제일풍경채계양위너스카이2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 5,000만원 (전용 76㎡(23.0평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 8,500만원 | 3억 8,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 7,490만원 | 1억 7,490만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 184만원 | 184만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
제일풍경채계양위너스카이2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 76㎡(23.0평) | 25층 | 5억 5,000만원 |
제일풍경채계양위너스카이2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 84.45㎡(25.5평) | 27층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.09.03 | 84.72㎡(25.6평) | 28층 | 월세 | 1,500만원 / 월 170만원 |
| 2026.08.12 | 76㎡(23.0평) | 35층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.07.15 | 76㎡(23.0평) | 25층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.05.09 | 84.72㎡(25.6평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.04.18 | 84.45㎡(25.5평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.04.17 | 76㎡(23.0평) | 25층 | 월세 | 3,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.04.01 | 76㎡(23.0평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.02.05 | 76㎡(23.0평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.01.25 | 84.72㎡(25.6평) | 35층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.01.15 | 76㎡(23.0평) | 30층 | 월세 | 2,000만원 / 월 140만원 |
| 2025.12.29 | 84.82㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2025.12.23 | 84.82㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.12.21 | 76㎡(23.0평) | 18층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.12.20 | 84.72㎡(25.6평) | 28층 | 월세 | 1,500만원 / 월 170만원 |
| 2025.12.20 | 76㎡(23.0평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 125만원 |
| 2025.12.19 | 84.72㎡(25.6평) | 20층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2025.12.12 | 76㎡(23.0평) | 21층 | 월세 | 2,000만원 / 월 135만원 |
| 2025.12.08 | 84.72㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2025.12.06 | 84.45㎡(25.5평) | 22층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2025.11.27 | 84.45㎡(25.5평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 175만원 |
| 2025.11.26 | 84.45㎡(25.5평) | 22층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2025.11.26 | 84.72㎡(25.6평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 180만원 |
| 2025.11.22 | 76㎡(23.0평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.11.21 | 84.81㎡(25.7평) | 32층 | 월세 | 3,000만원 / 월 160만원 |
| 2025.11.21 | 84.45㎡(25.5평) | 22층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2025.11.13 | 84.72㎡(25.6평) | 23층 | 월세 | 4,000만원 / 월 140만원 |
| 2025.11.08 | 84.72㎡(25.6평) | 29층 | 전세 | 3억 6,500만원 |
제일풍경채계양위너스카이2단지 자주 묻는 질문
Q. 제일풍경채계양위너스카이2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.11 전용 76㎡(23.0평) 25층 5억 5,000만원입니다.
Q. 제일풍경채계양위너스카이2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.11 전용 76㎡(23.0평) 5억 5,000만원입니다.
Q. 제일풍경채계양위너스카이2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.14 전용 84.45㎡(25.5평) 보증금 4억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 71%입니다.
Q. 제일풍경채계양위너스카이2단지은(는) 몇 년식인가요?
2025년에 준공된 아파트로 올해 기준 1년차입니다.
Q. 제일풍경채계양위너스카이2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 5,000만원(전용 76㎡(23.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 8,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 7,490만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 제일풍경채계양위너스카이2단지 주소(위치)는?
인천 계양구 효성동 691 (도로명: 안남로489번길 17)에 있습니다.
계양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 서운동경남아너스빌서운동 | 2007년 | 2026.08.28 | 5억 5,000만원101.84㎡(30.8평) | 7 |
| 제일풍경채계양위너스카이1단지효성동 | 2025년 | 2026.04.25 | 5억 5,200만원75.88㎡(23.0평) | 3 |
| 초정마을(쌍용)용종동 | 1997년 | 2026.10.19 | 5억 6,000만원122.04㎡(36.9평) | 8 |
| 힐스테이트자이계양작전동 | 2024년 | 2026.10.15 | 5억 4,000만원53.94㎡(16.3평) | 129 |
| 계양임광그대家서운동 | 2009년 | 2026.04.13 | 5억 1,000만원116.5㎡(35.2평) | 6 |
| 계양센트레빌3단지귤현동 | 2013년 | 2026.09.04 | 5억 9,800만원145.78㎡(44.1평) | 16 |
| 현대2-2차작전동 | 1993년 | 2026.10.12 | 5억원149.01㎡(45.1평) | 18 |
| e편한세상 계양 더프리미어효성동 | 2021년 | 2026.10.18 | 4억 9,700만원59.89㎡(18.1평) | 100 |
효성동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상 계양 더프리미어효성동 | 2021년 | 2026.10.18 | 4억 9,700만원59.89㎡(18.1평) | 100 |
| 현대4효성동 | 1995년 | 2026.10.22 | 3억 2,600만원84.6㎡(25.6평) | 44 |
| 태산효성동 | 1997년 | 2026.10.17 | 2억 1,600만원59.96㎡(18.1평) | 38 |
| 뉴서울2효성동 | 1986년 | 2026.10.01 | 1억 5,000만원45.72㎡(13.8평) | 28 |
| 뉴서울5차효성동 | 1994년 | 2026.10.05 | 2억 2,300만원59.7㎡(18.1평) | 24 |
| 현대1효성동 | 1991년 | 2026.10.01 | 2억 6,000만원71.18㎡(21.5평) | 22 |
| 두산효성동 | 1997년 | 2026.10.01 | 2억 9,700만원84.86㎡(25.7평) | 20 |
| 하나효성동 | 1996년 | 2026.08.22 | 2억 500만원59.79㎡(18.1평) | 20 |
| 뉴서울6효성동 | 1995년 | 2026.09.09 | 2억 1,000만원59.79㎡(18.1평) | 16 |
| 금호어울림효성동 | 2005년 | 2026.10.10 | 3억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 15 |
| 중앙하이츠효성동 | 1996년 | 2026.10.01 | 2억 4,900만원84.92㎡(25.7평) | 15 |
| 뉴서울3차효성동 | 1993년 | 2026.10.19 | 2억 6,400만원84.69㎡(25.6평) | 14 |