초정마을(쌍용) 실거래가
인천 계양구 용종동 213-2 · 계양문화로 142 · 1997년 준공
초정마을(쌍용)의 최근 매매가는 5억 6,000만원(2026.10.19, 전용 122.04㎡(36.9평), 9층), 최고가는 5억 7,000만원, 최근 전세는 3억 5,000만원, 전세가율은 약 67%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
초정마을(쌍용) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 96.15㎡(29.1평) | 5억 1,000만원2026.10.15 | 5억 2,000만원 | 3억 3,000만원2026.06.08 | 4 |
| 122.04㎡(36.9평) | 5억 6,000만원2026.10.19 | 5억 7,000만원 | 3억 5,000만원2026.07.20 | 4 |
초정마을(쌍용) 시세 분석
- 전용 96.15㎡(29.1평) 최근 거래가는 최고가(5억 2,000만원)보다 1.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,606만원으로 용종동 평균(1,666만원)보다 3.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
초정마을(쌍용) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 1,000만원 (전용 96.15㎡(29.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 5,700만원 | 3억 5,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,320만원 | 1억 6,320만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 170만원 | 170만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 96.15㎡(29.1평) 매매가 추이
초정마을(쌍용) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 122.04㎡(36.9평) | 9층 | 5억 6,000만원▼1.8% |
| 2026.10.15 | 96.15㎡(29.1평) | 11층 | 5억 1,000만원▲9% |
| 2026.06.26 | 96.15㎡(29.1평) | 4층 | 4억 6,800만원▲6.4% |
| 2026.05.30 | 122.04㎡(36.9평) | 11층 | 5억 7,000만원신고가 |
| 2026.04.22 | 122.04㎡(36.9평) | 11층 | 5억 5,500만원▼1.8% |
| 2026.04.22 | 96.15㎡(29.1평) | 12층 | 4억 4,000만원▼15.4% |
| 2025.12.27 | 96.15㎡(29.1평) | 10층 | 5억 2,000만원 |
| 2025.11.05 | 122.04㎡(36.9평) | 4층 | 5억 6,500만원 |
초정마을(쌍용) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 96.15㎡(29.1평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.07.20 | 122.04㎡(36.9평) | 1층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.06.08 | 96.15㎡(29.1평) | 9층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.14 | 96.15㎡(29.1평) | 1층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.02.09 | 122.04㎡(36.9평) | 18층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.01.09 | 96.15㎡(29.1평) | 8층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2025.12.12 | 122.04㎡(36.9평) | 19층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2025.11.18 | 122.04㎡(36.9평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
초정마을(쌍용) 자주 묻는 질문
Q. 초정마을(쌍용) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.19 전용 122.04㎡(36.9평) 9층 5억 6,000만원입니다.
Q. 초정마을(쌍용) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.30 전용 122.04㎡(36.9평) 5억 7,000만원입니다.
Q. 초정마을(쌍용) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.20 전용 122.04㎡(36.9평) 보증금 3억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 67%입니다.
Q. 초정마을(쌍용)은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 초정마을(쌍용) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 1,000만원(전용 96.15㎡(29.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 5,700만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,320만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 초정마을(쌍용) 주소(위치)는?
인천 계양구 용종동 213-2 (도로명: 계양문화로 142)에 있습니다.
계양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 제일풍경채계양위너스카이1단지효성동 | 2025년 | 2026.04.25 | 5억 5,200만원75.88㎡(23.0평) | 3 |
| 서운동경남아너스빌서운동 | 2007년 | 2026.08.28 | 5억 5,000만원101.84㎡(30.8평) | 7 |
| 제일풍경채계양위너스카이2단지효성동 | 2025년 | 2026.07.11 | 5억 5,000만원76㎡(23.0평) | 1 |
| 힐스테이트자이계양작전동 | 2024년 | 2026.10.15 | 5억 4,000만원53.94㎡(16.3평) | 128 |
| 계양센트레빌3단지귤현동 | 2013년 | 2026.09.04 | 5억 9,800만원145.78㎡(44.1평) | 16 |
| 계양임광그대家서운동 | 2009년 | 2026.04.13 | 5억 1,000만원116.5㎡(35.2평) | 6 |
| 현대2-2차작전동 | 1993년 | 2026.10.12 | 5억원149.01㎡(45.1평) | 18 |
| e편한세상 계양 더프리미어효성동 | 2021년 | 2026.10.18 | 4억 9,700만원59.89㎡(18.1평) | 100 |
용종동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 초정마을하나용종동 | 1997년 | 2026.10.20 | 8,500만원26.4㎡(8.0평) | 48 |
| 인천계양코아루센트럴파크용종동 | 2017년 | 2026.09.29 | 4억 8,000만원59.99㎡(18.1평) | 39 |
| 용종마을중앙용종동 | 1997년 | 2026.10.02 | 1억 7,400만원39.83㎡(12.0평) | 19 |
| 용종마을신대진용종동 | 1997년 | 2026.09.17 | 1억 4,950만원37.17㎡(11.2평) | 16 |
| 초정마을(두산)용종동 | 1997년 | 2026.09.07 | 4억 2,800만원96.15㎡(29.1평) | 11 |
| 초정마을(동아)용종동 | 1998년 | 2026.10.14 | 4억 5,000만원95.47㎡(28.9평) | 11 |