현대2-2차 실거래가
인천 계양구 작전동 580 · 효서로 381 · 1993년 준공
현대2-2차의 최근 매매가는 5억원(2026.10.12, 전용 149.01㎡(45.1평), 5층), 최고가는 5억 7,000만원, 최근 전세는 3억 8,000만원, 전세가율은 약 75%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
현대2-2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.93㎡(25.7평) | 3억 7,400만원2026.10.05 | 3억 9,800만원 | 3억원2026.08.18 | 12 |
| 136.77㎡(41.4평) | 5억 7,000만원2026.10.01 | 5억 7,000만원 | 3억 8,000만원2026.09.16 | 2 |
| 149.01㎡(45.1평) | 5억원2026.10.12 | 5억 6,000만원 | 3억 3,000만원2026.02.25 | 4 |
현대2-2차 시세 분석
- 전용 84.93㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 9,800만원)보다 6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,284만원으로 작전동 평균(1,534만원)보다 16.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
현대2-2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 7,400만원 (전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 6,180만원 | 2억 6,180만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,893만원 | 1억 1,893만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 125만원 | 125만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.93㎡(25.7평) 매매가 추이
현대2-2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 149.01㎡(45.1평) | 5층 | 5억원 |
| 2026.10.12 | 149.01㎡(45.1평) | 5층 | 5억원▼2% |
| 2026.10.05 | 84.93㎡(25.7평) | 19층 | 3억 7,400만원▲4.5% |
| 2026.10.01 | 136.77㎡(41.4평) | 7층 | 5억 7,000만원신고가 |
| 2026.07.05 | 136.77㎡(41.4평) | 12층 | 5억원 |
| 2026.06.18 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 3억 5,800만원▲4.4% |
| 2026.06.15 | 84.93㎡(25.7평) | 18층 | 3억 4,300만원▼13.8% |
| 2026.04.17 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 3억 9,800만원신고가 |
| 2026.04.11 | 84.93㎡(25.7평) | 5층 | 3억 4,500만원▼4.4% |
| 2026.02.13 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 3억 6,100만원신고가 |
| 2026.01.31 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 3억 4,000만원▼0.6% |
| 2026.01.29 | 149.01㎡(45.1평) | 9층 | 5억 1,000만원▼8.9% |
| 2026.01.27 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 3억 4,200만원▲5.2% |
| 2026.01.09 | 149.01㎡(45.1평) | 2층 | 5억 6,000만원 |
| 2026.01.09 | 84.93㎡(25.7평) | 17층 | 3억 2,500만원 |
| 2025.12.15 | 84.93㎡(25.7평) | 5층 | 3억 2,500만원▼8.5% |
| 2025.11.12 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 3억 5,500만원신고가 |
| 2025.11.08 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 3억 5,000만원 |
현대2-2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 136.77㎡(41.4평) | 8층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.09.01 | 136.77㎡(41.4평) | 3층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.08.18 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.23 | 84.93㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 2억 6,700만원 |
| 2026.07.21 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.07.17 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.30 | 84.93㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.23 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.11 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.30 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.05.26 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.05.17 | 84.93㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.20 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.29 | 84.93㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.03.18 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.03.18 | 84.93㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 2억 4,150만원 |
| 2026.02.25 | 149.01㎡(45.1평) | 5층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.02.23 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 5,500만원 |
| 2026.02.10 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 3,600만원 |
| 2026.02.09 | 149.01㎡(45.1평) | 2층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.01.10 | 84.93㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.15 | 84.93㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.11.01 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억원 |
현대2-2차 자주 묻는 질문
Q. 현대2-2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 149.01㎡(45.1평) 5층 5억원입니다.
Q. 현대2-2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.01 전용 136.77㎡(41.4평) 5억 7,000만원입니다.
Q. 현대2-2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.16 전용 136.77㎡(41.4평) 보증금 3억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 75%입니다.
Q. 현대2-2차은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 현대2-2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 7,400만원(전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 6,180만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,893만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 현대2-2차 주소(위치)는?
인천 계양구 작전동 580 (도로명: 효서로 381)에 있습니다.
계양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상 계양 더프리미어효성동 | 2021년 | 2026.10.18 | 4억 9,700만원59.89㎡(18.1평) | 100 |
| 계양임광그대家서운동 | 2009년 | 2026.04.13 | 5억 1,000만원116.5㎡(35.2평) | 6 |
| 계양센트레빌2단지귤현동 | 2013년 | 2026.09.22 | 4억 7,500만원84.92㎡(25.7평) | 13 |
| 은행마을(태산)계산동 | 1997년 | 2026.10.13 | 4억 7,000만원100.59㎡(30.4평) | 16 |
| 계양효성해링턴플레이스서운동 | 2021년 | 2026.10.07 | 4억 6,800만원59.98㎡(18.1평) | 54 |
| 인천계양코아루센트럴파크용종동 | 2017년 | 2026.10.19 | 4억 6,500만원59.99㎡(18.1평) | 40 |
| 힐스테이트자이계양작전동 | 2024년 | 2026.10.15 | 5억 4,000만원53.94㎡(16.3평) | 129 |
| 서해그랑블더테라스효성동 | 2023년 | 2026.03.10 | 4억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 2 |
작전동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트자이계양작전동 | 2024년 | 2026.10.15 | 5억 4,000만원53.94㎡(16.3평) | 129 |
| 도두리마을대동작전동 | 1997년 | 2026.10.18 | 2억 9,500만원59.84㎡(18.1평) | 81 |
| 까치마을태화작전동 | 1997년 | 2026.10.16 | 1억 5,000만원37.38㎡(11.3평) | 66 |
| 까치마을한진작전동 | 1997년 | 2026.10.16 | 1억 5,850만원37.38㎡(11.3평) | 57 |
| 도두리마을동보작전동 | 1996년 | 2026.10.17 | 3억 1,700만원59.88㎡(18.1평) | 54 |
| 동보작전동 | 1995년 | 2026.09.19 | 3억 4,400만원84.58㎡(25.6평) | 41 |
| 도두리마을동남작전동 | 1997년 | 2026.09.23 | 1억 5,800만원40.32㎡(12.2평) | 34 |
| 뉴서울1작전동 | 1988년 | 2026.09.19 | 1억 2,000만원39.24㎡(11.9평) | 32 |
| 도두리마을롯데작전동 | 1997년 | 2026.08.28 | 1억 5,400만원40.32㎡(12.2평) | 32 |
| 현대2-1차작전동 | 1991년 | 2026.09.04 | 3억 3,500만원78.04㎡(23.6평) | 29 |
| 코오롱작전동 | 1989년 | 2026.09.07 | 2억 800만원61.6㎡(18.6평) | 23 |
| 삼천리작전동 | 1988년 | 2026.09.11 | 1억 4,500만원41.88㎡(12.7평) | 21 |