뉴서울3차 실거래가
인천 계양구 효성동 207-1 · 새벌로 88 · 1993년 준공
뉴서울3차의 최근 매매가는 2억 6,400만원(2026.10.19, 전용 84.69㎡(25.6평), 16층), 최고가는 2억 7,000만원, 최근 전세는 2억 1,000만원, 전세가율은 약 81%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
뉴서울3차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 81.02㎡(24.5평) | 2억 2,000만원2026.04.28 | 2억 2,000만원 | 2억 1,000만원2026.04.21 | 1 |
| 84.48㎡(25.6평) | 2억 1,600만원2026.10.09 | 2억 1,600만원 | - | 1 |
| 84.69㎡(25.6평) | 2억 6,400만원2026.10.19 | 2억 7,000만원 | 2억 1,000만원2026.10.01 | 12 |
뉴서울3차 시세 분석
- 전용 84.69㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(2억 7,000만원)보다 2.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 969만원으로 효성동 평균(1,419만원)보다 31.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
뉴서울3차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,400만원 (전용 84.69㎡(25.6평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,480만원 | 1억 8,480만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,395만원 | 8,395만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 88만원 | 88만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.69㎡(25.6평) 매매가 추이
뉴서울3차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.69㎡(25.6평) | 16층 | 2억 6,400만원▲3.5% |
| 2026.10.09 | 84.48㎡(25.6평) | 2층 | 2억 1,600만원 |
| 2026.07.30 | 84.69㎡(25.6평) | 13층 | 2억 5,500만원▼1.2% |
| 2026.05.13 | 84.69㎡(25.6평) | 5층 | 2억 5,800만원▲6.6% |
| 2026.04.29 | 84.69㎡(25.6평) | 4층 | 2억 4,200만원▼8.3% |
| 2026.04.28 | 81.02㎡(24.5평) | 10층 | 2억 2,000만원계약해제 |
| 2026.04.28 | 81.02㎡(24.5평) | 10층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.20 | 84.69㎡(25.6평) | 20층 | 2억 6,400만원▲6% |
| 2026.03.26 | 84.69㎡(25.6평) | 14층 | 2억 4,900만원▼7.8% |
| 2026.03.10 | 84.69㎡(25.6평) | 12층 | 2억 7,000만원▲10.2% |
| 2026.02.09 | 84.69㎡(25.6평) | 16층 | 2억 4,500만원▼9.3% |
| 2026.01.24 | 84.69㎡(25.6평) | 17층 | 2억 7,000만원신고가 |
| 2026.01.15 | 84.69㎡(25.6평) | 3층 | 2억 6,500만원신고가 |
| 2026.01.12 | 84.69㎡(25.6평) | 6층 | 2억 6,300만원신고가 |
| 2025.11.27 | 84.69㎡(25.6평) | 2층 | 2억 6,000만원 |
뉴서울3차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 84.69㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.04 | 84.69㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.21 | 81.02㎡(24.5평) | 6층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.16 | 84.69㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.12 | 84.69㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 2억 800만원 |
| 2026.01.22 | 84.69㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.01.20 | 84.69㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.12.06 | 84.69㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
뉴서울3차 자주 묻는 질문
Q. 뉴서울3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.19 전용 84.69㎡(25.6평) 16층 2억 6,400만원입니다.
Q. 뉴서울3차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.10 전용 84.69㎡(25.6평) 2억 7,000만원입니다.
Q. 뉴서울3차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.01 전용 84.69㎡(25.6평) 보증금 2억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 81%입니다.
Q. 뉴서울3차은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 뉴서울3차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,400만원(전용 84.69㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,480만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,395만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 뉴서울3차 주소(위치)는?
인천 계양구 효성동 207-1 (도로명: 새벌로 88)에 있습니다.
계양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 미도아파트작전동 | 1990년 | 2026.08.24 | 2억 6,000만원84.95㎡(25.7평) | 8 |
| 기산계산동 | 1996년 | 2026.05.21 | 2억 6,000만원68.4㎡(20.7평) | 2 |
| 현대1효성동 | 1991년 | 2026.10.01 | 2억 6,000만원71.18㎡(21.5평) | 22 |
| 주공계산동 | 1990년 | 2026.10.05 | 2억 6,000만원49.94㎡(15.1평) | 47 |
| 현대2효성동 | 1992년 | 2026.07.17 | 2억 7,000만원84.95㎡(25.7평) | 7 |
| 현대3작전동 | 1992년 | 2026.08.17 | 2억 7,000만원76.15㎡(23.0평) | 5 |
| 삼보작전동 | 1994년 | 2026.07.19 | 2억 7,000만원84.81㎡(25.7평) | 10 |
| 효성동메트하임효성동 | 2019년 | 2026.10.15 | 2억 5,700만원50.78㎡(15.4평) | 8 |
효성동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상 계양 더프리미어효성동 | 2021년 | 2026.10.18 | 4억 9,700만원59.89㎡(18.1평) | 100 |
| 현대4효성동 | 1995년 | 2026.10.21 | 2억 4,700만원59.4㎡(18.0평) | 43 |
| 태산효성동 | 1997년 | 2026.10.17 | 2억 1,600만원59.96㎡(18.1평) | 37 |
| 뉴서울2효성동 | 1986년 | 2026.10.01 | 1억 5,000만원45.72㎡(13.8평) | 28 |
| 뉴서울5차효성동 | 1994년 | 2026.10.05 | 2억 2,300만원59.7㎡(18.1평) | 24 |
| 현대1효성동 | 1991년 | 2026.10.01 | 2억 6,000만원71.18㎡(21.5평) | 22 |
| 두산효성동 | 1997년 | 2026.10.01 | 2억 9,700만원84.86㎡(25.7평) | 20 |
| 하나효성동 | 1996년 | 2026.08.22 | 2억 500만원59.79㎡(18.1평) | 20 |
| 뉴서울6효성동 | 1995년 | 2026.09.09 | 2억 1,000만원59.79㎡(18.1평) | 16 |
| 금호어울림효성동 | 2005년 | 2026.10.10 | 3억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 15 |
| 중앙하이츠효성동 | 1996년 | 2026.10.01 | 2억 4,900만원84.92㎡(25.7평) | 15 |
| 현대3효성동 | 1992년 | 2026.09.17 | 2억 9,500만원84.96㎡(25.7평) | 12 |