서해3 실거래가
인천 계양구 계산동 954-30 · 주부토로501번길 26 · 1991년 준공
서해3의 최근 매매가는 1억 5,500만원(2026.10.02, 전용 59.97㎡(18.1평), 1층), 최고가는 2억 7,000만원, 최근 전세는 1억 4,000만원, 전세가율은 약 82%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
서해3 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 58.33㎡(17.6평) | 1억 5,300만원2026.06.26 | 2억 1,000만원 | 1억 2,000만원2026.08.21 | 3 |
| 59.97㎡(18.1평) | 1억 5,500만원2026.10.02 | 2억 1,000만원 | 1억 4,000만원2026.10.06 | 5 |
| 81.59㎡(24.7평) | 2억 7,000만원2026.04.13 | 2억 7,000만원 | 1억 6,000만원2025.12.17 | 1 |
서해3 시세 분석
- 전용 59.97㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 1,000만원)보다 26.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 951만원으로 계산동 평균(1,246만원)보다 23.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
서해3 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,500만원 (전용 59.97㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 850만원 | 1억 850만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,946만원 | 4,946만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 52만원 | 52만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.97㎡(18.1평) 매매가 추이
서해3 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 59.97㎡(18.1평) | 1층 | 1억 5,500만원▼18.4% |
| 2026.08.20 | 59.97㎡(18.1평) | 3층 | 1억 9,000만원▲1.1% |
| 2026.08.19 | 59.97㎡(18.1평) | 1층 | 1억 8,800만원▼10.5% |
| 2026.06.26 | 58.33㎡(17.6평) | 5층 | 1억 5,300만원▼27.1% |
| 2026.04.15 | 58.33㎡(17.6평) | 2층 | 2억 1,000만원신고가 |
| 2026.04.13 | 81.59㎡(24.7평) | 1층 | 2억 7,000만원 |
| 2026.02.21 | 59.97㎡(18.1평) | 2층 | 2억 1,000만원신고가 |
| 2025.11.29 | 59.97㎡(18.1평) | 6층 | 1억 4,100만원 |
| 2025.11.21 | 58.33㎡(17.6평) | 3층 | 2억 600만원 |
서해3 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 59.97㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.10.01 | 59.97㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.09.21 | 59.97㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.08.22 | 58.33㎡(17.6평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.08.21 | 58.33㎡(17.6평) | 1층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.08.20 | 59.97㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 3,650만원 |
| 2026.08.14 | 59.97㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.08 | 59.97㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.08.03 | 58.33㎡(17.6평) | 6층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.07.14 | 59.97㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.12 | 58.33㎡(17.6평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.07.11 | 58.33㎡(17.6평) | 4층 | 월세 | 1,500만원 / 월 55만원 |
| 2026.07.11 | 58.33㎡(17.6평) | 6층 | 전세 | 1억 300만원 |
| 2026.07.02 | 58.33㎡(17.6평) | 6층 | 전세 | 1억 1,500만원 |
| 2026.06.25 | 59.97㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.18 | 58.33㎡(17.6평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.18 | 59.97㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 4,400만원 |
| 2026.05.12 | 59.97㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.30 | 59.97㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.04.30 | 59.97㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.20 | 78.34㎡(23.7평) | 4층 | 월세 | 1,500만원 / 월 70만원 |
| 2026.04.20 | 58.33㎡(17.6평) | 2층 | 전세 | 1억 4,500만원 |
| 2026.04.14 | 58.33㎡(17.6평) | 6층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.04.09 | 58.33㎡(17.6평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.06 | 58.33㎡(17.6평) | 6층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.03.31 | 58.33㎡(17.6평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.30 | 58.33㎡(17.6평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.24 | 58.33㎡(17.6평) | 2층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.03.24 | 59.97㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.23 | 59.97㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.03.23 | 58.33㎡(17.6평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.04 | 58.33㎡(17.6평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.12 | 78.34㎡(23.7평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.11 | 58.33㎡(17.6평) | 3층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.02.03 | 59.97㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.01.18 | 58.33㎡(17.6평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.08 | 59.97㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01.02 | 59.97㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2025.12.17 | 81.59㎡(24.7평) | 6층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.02 | 59.97㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
서해3 자주 묻는 질문
Q. 서해3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.02 전용 59.97㎡(18.1평) 1층 1억 5,500만원입니다.
Q. 서해3 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.13 전용 81.59㎡(24.7평) 2억 7,000만원입니다.
Q. 서해3 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.06 전용 59.97㎡(18.1평) 보증금 1억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 82%입니다.
Q. 서해3은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 서해3 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,500만원(전용 59.97㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 850만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,946만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서해3 주소(위치)는?
인천 계양구 계산동 954-30 (도로명: 주부토로501번길 26)에 있습니다.
계양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수정작전동 | 1989년 | 2026.08.10 | 1억 5,500만원49.33㎡(14.9평) | 1 |
| 은영칠성임학동 | 1988년 | 2026.09.11 | 1억 5,500만원43.99㎡(13.3평) | 4 |
| 팬더1계산동 | 1989년 | 2026.04.29 | 1억 5,500만원51.46㎡(15.6평) | 1 |
| 신명진달래2병방동 | 1989년 | 2026.10.06 | 1억 5,450만원47.79㎡(14.5평) | 4 |
| 용정임학동 | 1989년 | 2026.10.20 | 1억 5,400만원53.91㎡(16.3평) | 6 |
| 도두리마을롯데작전동 | 1997년 | 2026.08.28 | 1억 5,400만원40.32㎡(12.2평) | 32 |
| 일신계산동 | 1986년 | 2026.08.22 | 1억 5,700만원45.36㎡(13.7평) | 3 |
| 형제작전동 | 1985년 | 2026.09.26 | 1억 5,700만원65.88㎡(19.9평) | 6 |
계산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공계산동 | 1990년 | 2026.10.20 | 2억 6,000만원49.94㎡(15.1평) | 48 |
| 하나계산동 | 1987년 | 2026.10.21 | 1억 4,000만원39.96㎡(12.1평) | 37 |
| 현대계산동 | 1992년 | 2026.10.14 | 3억 5,800만원84.95㎡(25.7평) | 37 |
| 은행마을(아주)계산동 | 1997년 | 2026.10.09 | 3억 2,000만원73.19㎡(22.1평) | 23 |
| 삼천리계산동 | 1986년 | 2026.09.30 | 1억 6,000만원43.11㎡(13.0평) | 18 |
| 태산계산동 | 1990년 | 2026.10.10 | 8,900만원45.3㎡(13.7평) | 18 |
| 극동계산동 | 1985년 | 2026.10.13 | 1억 9,000만원52.45㎡(15.9평) | 17 |
| 태평계산동 | 1990년 | 2026.10.11 | 1억 4,500만원44.81㎡(13.6평) | 16 |
| 은행마을(태산)계산동 | 1997년 | 2026.10.13 | 4억 7,000만원100.59㎡(30.4평) | 16 |
| 삼보1계산동 | 1987년 | 2026.08.27 | 1억 4,000만원40.59㎡(12.3평) | 15 |
| 계양산파크트루엘계산동 | 2020년 | 2026.08.10 | 3억 8,900만원59.99㎡(18.1평) | 14 |
| 삼보3계산동 | 1988년 | 2026.10.15 | 2억 1,000만원57.96㎡(17.5평) | 13 |