수정 실거래가
인천 계양구 작전동 445-8 · 효서로 222 · 1989년 준공
수정의 최근 매매가는 1억 5,500만원(2026.08.10, 전용 49.33㎡(14.9평), 1층), 최고가는 1억 5,500만원, 최근 전세는 7,400만원, 전세가율은 약 49%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
수정 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.33㎡(14.9평) | 1억 5,500만원2026.08.10 | 1억 5,500만원 | 7,400만원2026.08.30 | 1 |
수정 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,039만원으로 작전동 평균(1,530만원)보다 32.1% 낮습니다.
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
수정 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,500만원 (전용 49.33㎡(14.9평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 850만원 | 1억 850만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,946만원 | 4,946만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 52만원 | 52만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
수정 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 49.33㎡(14.9평) | 1층 | 1억 5,500만원 |
수정 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.30 | 49.33㎡(14.9평) | 6층 | 전세 | 7,400만원 |
| 2026.08.01 | 49.33㎡(14.9평) | 6층 | 전세 | 7,400만원 |
| 2026.06.04 | 49.33㎡(14.9평) | 4층 | 전세 | 8,100만원 |
| 2026.03.21 | 49.33㎡(14.9평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 43만원 |
수정 자주 묻는 질문
Q. 수정 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.10 전용 49.33㎡(14.9평) 1층 1억 5,500만원입니다.
Q. 수정 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.10 전용 49.33㎡(14.9평) 1억 5,500만원입니다.
Q. 수정 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.30 전용 49.33㎡(14.9평) 보증금 7,400만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 49%입니다.
Q. 수정은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. 수정 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,500만원(전용 49.33㎡(14.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 850만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,946만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 수정 주소(위치)는?
인천 계양구 작전동 445-8 (도로명: 효서로 222)에 있습니다.
계양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 은영칠성임학동 | 1988년 | 2026.09.11 | 1억 5,500만원43.99㎡(13.3평) | 4 |
| 팬더1계산동 | 1989년 | 2026.04.29 | 1억 5,500만원51.46㎡(15.6평) | 1 |
| 서해3계산동 | 1991년 | 2026.10.02 | 1억 5,500만원59.97㎡(18.1평) | 9 |
| 신명진달래2병방동 | 1989년 | 2026.10.06 | 1억 5,450만원47.79㎡(14.5평) | 4 |
| 용정임학동 | 1989년 | 2026.10.20 | 1억 5,400만원53.91㎡(16.3평) | 6 |
| 도두리마을롯데작전동 | 1997년 | 2026.08.28 | 1억 5,400만원40.32㎡(12.2평) | 32 |
| 일신계산동 | 1986년 | 2026.08.22 | 1억 5,700만원45.36㎡(13.7평) | 3 |
| 형제작전동 | 1985년 | 2026.09.26 | 1억 5,700만원65.88㎡(19.9평) | 6 |
작전동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트자이계양작전동 | 2024년 | 2026.10.15 | 5억 4,000만원53.94㎡(16.3평) | 129 |
| 도두리마을대동작전동 | 1997년 | 2026.10.18 | 2억 9,500만원59.84㎡(18.1평) | 81 |
| 까치마을태화작전동 | 1997년 | 2026.10.16 | 1억 4,300만원37.38㎡(11.3평) | 67 |
| 까치마을한진작전동 | 1997년 | 2026.10.22 | 1억 6,000만원37.38㎡(11.3평) | 58 |
| 도두리마을동보작전동 | 1996년 | 2026.10.17 | 3억 1,700만원59.88㎡(18.1평) | 54 |
| 동보작전동 | 1995년 | 2026.10.22 | 2억 4,000만원60㎡(18.2평) | 42 |
| 도두리마을동남작전동 | 1997년 | 2026.09.23 | 1억 5,800만원40.32㎡(12.2평) | 34 |
| 뉴서울1작전동 | 1988년 | 2026.09.19 | 1억 2,000만원39.24㎡(11.9평) | 32 |
| 도두리마을롯데작전동 | 1997년 | 2026.08.28 | 1억 5,400만원40.32㎡(12.2평) | 32 |
| 현대2-1차작전동 | 1991년 | 2026.10.06 | 3억 2,300만원85㎡(25.7평) | 30 |
| 코오롱작전동 | 1989년 | 2026.09.07 | 2억 800만원61.6㎡(18.6평) | 23 |
| 작전현대1차작전동 | 1990년 | 2026.10.10 | 3억 3,400만원84.95㎡(25.7평) | 23 |