초정마을하나 실거래가
인천 계양구 용종동 228-1 · 계양문화로 168 · 1997년 준공
초정마을하나의 최근 매매가는 8,500만원(2026.10.20, 전용 26.4㎡(8.0평), 2층), 최고가는 4억 2,800만원, 최근 전세는 9,000만원, 전세가율은 약 81%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
초정마을하나 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 26.4㎡(8.0평) | 8,500만원2026.10.20 | 9,999만원 | 9,000만원2026.08.11 | 11 |
| 84.99㎡(25.7평) | 3억 9,500만원2026.10.02 | 4억 2,800만원 | 3억원2026.06.26 | 37 |
초정마을하나 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 2,800만원)보다 7.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,443만원으로 용종동 평균(1,678만원)보다 14% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
초정마을하나 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 9,500만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 7,650만원 | 2억 7,650만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,562만원 | 1억 2,562만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 132만원 | 132만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
초정마을하나 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 26.4㎡(8.0평) | 2층 | 8,500만원▼10.5% |
| 2026.10.02 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 3억 9,500만원▲5.1% |
| 2026.09.21 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 3억 1,000만원계약해제 |
| 2026.09.09 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 3억 7,600만원▼6.9% |
| 2026.09.07 | 26.4㎡(8.0평) | 7층 | 9,500만원▼5% |
| 2026.09.01 | 84.99㎡(25.7평) | 18층 | 4억 400만원▲7.2% |
| 2026.08.26 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 3억 7,700만원▼6.5% |
| 2026.08.20 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 4억 300만원▼5.8% |
| 2026.08.17 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 4억 2,800만원신고가 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 3억 7,200만원▼3.9% |
| 2026.08.08 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 3억 8,700만원▲4% |
| 2026.08.08 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 3억 7,200만원▲1.1% |
| 2026.07.31 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 3억 6,800만원▼3.2% |
| 2026.07.18 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 3억 8,000만원▼2.6% |
| 2026.07.15 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 3억 9,000만원▲0.8% |
| 2026.06.26 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 3억 8,700만원▼6.3% |
| 2026.06.08 | 26.4㎡(8.0평) | 3층 | 9,999만원▲11.1% |
| 2026.06.05 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 4억 1,300만원▲13.2% |
| 2026.06.03 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 3억 6,500만원▲1.4% |
| 2026.05.29 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 3억 6,000만원 |
| 2026.05.20 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 3억 6,000만원▼4% |
| 2026.05.18 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 3억 9,000만원계약해제 |
| 2026.05.07 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 3억 7,500만원▲14.3% |
| 2026.05.01 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 3억 2,800만원▼15.9% |
| 2026.05.01 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 3억 9,000만원▲1.3% |
| 2026.04.22 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 3억 8,500만원▼8.1% |
| 2026.04.22 | 26.4㎡(8.0평) | 4층 | 9,000만원 |
| 2026.04.08 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 4억 1,900만원신고가 |
| 2026.04.03 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 3억 6,400만원▲3.1% |
| 2026.04.01 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 3억 5,300만원▲0.9% |
| 2026.03.26 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 3억 5,000만원▼7.2% |
| 2026.03.17 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 3억 7,700만원▲14.2% |
| 2026.03.06 | 26.4㎡(8.0평) | 7층 | 9,000만원▼5.3% |
| 2026.03.05 | 26.4㎡(8.0평) | 7층 | 9,000만원계약해제 |
| 2026.03.05 | 26.4㎡(8.0평) | 9층 | 9,500만원▼1% |
| 2026.03.03 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 3억 3,000만원▼7% |
| 2026.03.02 | 26.4㎡(8.0평) | 9층 | 9,500만원계약해제 |
| 2026.02.28 | 26.4㎡(8.0평) | 1층 | 9,600만원▼1% |
| 2026.02.24 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 3억 5,500만원▲1.4% |
| 2026.02.24 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 3억 5,000만원▼5.4% |
| 2026.02.02 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 3억 7,000만원계약해제 |
| 2026.02.02 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 3억 7,000만원▲6.6% |
| 2026.01.20 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 3억 4,700만원▼9.9% |
| 2026.01.19 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 3억 8,500만원▼6.1% |
| 2026.01.14 | 26.4㎡(8.0평) | 5층 | 9,700만원▼3% |
| 2026.01.03 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 4억 1,000만원신고가 |
| 2025.11.25 | 26.4㎡(8.0평) | 7층 | 9,999만원 |
| 2025.11.24 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 3억 7,200만원▲1.1% |
| 2025.11.20 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 3억 6,800만원▲7.6% |
| 2025.11.19 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 3억 4,200만원▼10% |
| 2025.11.18 | 26.4㎡(8.0평) | 6층 | 9,999만원신고가 |
| 2025.11.13 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 3억 8,000만원 |
| 2025.11.08 | 26.4㎡(8.0평) | 8층 | 9,800만원 |
초정마을하나 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.09.10 | 26.4㎡(8.0평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.08 | 26.4㎡(8.0평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.09.05 | 26.4㎡(8.0평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 48만원 |
| 2026.08.14 | 26.4㎡(8.0평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 48만원 |
| 2026.08.11 | 26.4㎡(8.0평) | 13층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.07.27 | 26.4㎡(8.0평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 44만원 |
| 2026.07.25 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 8,500만원 / 월 100만원 |
| 2026.07.07 | 26.4㎡(8.0평) | 12층 | 월세 | 500만원 / 월 48만원 |
| 2026.06.26 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.23 | 26.4㎡(8.0평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 42만원 |
| 2026.06.16 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.06.01 | 26.4㎡(8.0평) | 14층 | 월세 | 300만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.05.05 | 26.4㎡(8.0평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.28 | 26.4㎡(8.0평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.28 | 26.4㎡(8.0평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 8,300만원 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.03.26 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 1억원 / 월 65만원 |
| 2026.03.25 | 26.4㎡(8.0평) | 10층 | 전세 | 9,100만원 |
| 2026.03.13 | 26.4㎡(8.0평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.09 | 26.4㎡(8.0평) | 4층 | 전세 | 8,900만원 |
| 2026.02.26 | 26.4㎡(8.0평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 47만원 |
| 2026.02.23 | 26.4㎡(8.0평) | 14층 | 월세 | 500만원 / 월 43만원 |
| 2026.02.06 | 26.4㎡(8.0평) | 12층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.02.04 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.01.29 | 84.99㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.01.26 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.07 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.13 | 26.4㎡(8.0평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.11 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2025.11.28 | 26.4㎡(8.0평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.26 | 26.4㎡(8.0평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 43만원 |
| 2025.11.15 | 26.4㎡(8.0평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2025.11.12 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2025.11.08 | 26.4㎡(8.0평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 44만원 |
| 2025.11.05 | 26.4㎡(8.0평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 38만원 |
| 2025.11.05 | 26.4㎡(8.0평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
초정마을하나 자주 묻는 질문
Q. 초정마을하나 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 26.4㎡(8.0평) 2층 8,500만원입니다.
Q. 초정마을하나 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.17 전용 84.99㎡(25.7평) 4억 2,800만원입니다.
Q. 초정마을하나 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.11 전용 26.4㎡(8.0평) 보증금 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 81%입니다.
Q. 초정마을하나은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 초정마을하나 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 9,500만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 7,650만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,562만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 초정마을하나 주소(위치)는?
인천 계양구 용종동 228-1 (도로명: 계양문화로 168)에 있습니다.
계양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동남효성동 | 1984년 | 2026.09.16 | 8,500만원51.51㎡(15.6평) | 4 |
| 아주병방동 | 1989년 | 2026.08.11 | 8,450만원41.55㎡(12.6평) | 10 |
| 태산계산동 | 1990년 | 2026.10.10 | 8,900만원45.3㎡(13.7평) | 18 |
| 경신계산동 | 1987년 | 2026.08.08 | 8,900만원38.88㎡(11.8평) | 6 |
| 작전(가동,나동)작전동 | 1985년 | 2026.06.30 | 9,000만원51.06㎡(15.4평) | 3 |
| 중앙효성동 | 1989년 | 2026.08.22 | 9,000만원56.72㎡(17.2평) | 6 |
| 팬더계산동 | 1987년 | 2026.09.29 | 7,800만원38.7㎡(11.7평) | 6 |
| 동남(975-8)계산동 | 1987년 | 2026.08.06 | 9,400만원48.87㎡(14.8평) | 2 |
용종동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 인천계양코아루센트럴파크용종동 | 2017년 | 2026.10.19 | 4억 6,500만원59.99㎡(18.1평) | 40 |
| 용종마을중앙용종동 | 1997년 | 2026.10.02 | 1억 7,400만원39.83㎡(12.0평) | 19 |
| 용종마을신대진용종동 | 1997년 | 2026.09.17 | 1억 4,950만원37.17㎡(11.2평) | 16 |
| 초정마을(동아)용종동 | 1998년 | 2026.10.14 | 4억 5,000만원95.47㎡(28.9평) | 12 |
| 초정마을(두산)용종동 | 1997년 | 2026.09.07 | 4억 2,800만원96.15㎡(29.1평) | 11 |
| 초정마을(쌍용)용종동 | 1997년 | 2026.10.19 | 5억 6,000만원122.04㎡(36.9평) | 8 |