우성5차 실거래가
인천 부평구 산곡동 251-2 · 부흥로111번길 36 · 1996년 준공
우성5차의 최근 매매가는 2억 3,000만원(2026.10.19, 전용 59.54㎡(18.0평), 13층), 최고가는 3억 1,500만원, 최근 전세는 2억 2,000만원, 전세가율은 약 76%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
우성5차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 41.13㎡(12.4평) | 1억 4,000만원2026.09.08 | 1억 4,700만원 | 1억 1,000만원2026.06.03 | 4 |
| 59.54㎡(18.0평) | 2억 3,000만원2026.10.19 | 2억 3,000만원 | - | 2 |
| 83.63㎡(25.3평) | 2억 9,000만원2026.09.21 | 3억 1,500만원 | 2억 2,000만원2026.07.06 | 5 |
우성5차 시세 분석
- 전용 83.63㎡(25.3평) 최근 거래가는 최고가(3억 1,500만원)보다 7.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,186만원으로 산곡동 평균(1,884만원)보다 37% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우성5차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 9,000만원 (전용 83.63㎡(25.3평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 300만원 | 2억 300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,222만원 | 9,222만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 97만원 | 97만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 83.63㎡(25.3평) 매매가 추이
우성5차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.54㎡(18.0평) | 13층 | 2억 3,000만원신고가 |
| 2026.09.21 | 83.63㎡(25.3평) | 5층 | 2억 9,000만원▲8.2% |
| 2026.09.08 | 41.13㎡(12.4평) | 14층 | 1억 4,000만원▼4.8% |
| 2026.08.20 | 41.13㎡(12.4평) | 1층 | 1억 4,700만원신고가 |
| 2026.06.21 | 59.94㎡(18.1평) | 17층 | 2억 2,100만원 |
| 2026.06.16 | 41.13㎡(12.4평) | 1층 | 1억 4,500만원 |
| 2026.04.22 | 41.13㎡(12.4평) | 10층 | 1억 4,500만원 |
| 2026.04.09 | 83.63㎡(25.3평) | 6층 | 2억 6,800만원▼14.9% |
| 2026.03.28 | 83.63㎡(25.3평) | 6층 | 3억 1,500만원신고가 |
| 2026.01.15 | 83.63㎡(25.3평) | 12층 | 3억원신고가 |
| 2026.01.09 | 83.63㎡(25.3평) | 10층 | 2억 6,500만원 |
우성5차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 41.13㎡(12.4평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.09.05 | 59.54㎡(18.0평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.06 | 83.63㎡(25.3평) | 18층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.06.29 | 41.13㎡(12.4평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.06.03 | 41.13㎡(12.4평) | 11층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.05.30 | 41.13㎡(12.4평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.23 | 59.54㎡(18.0평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.04.19 | 41.13㎡(12.4평) | 14층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.03.04 | 83.63㎡(25.3평) | 5층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.14 | 83.63㎡(25.3평) | 8층 | 전세 | 1억 7,850만원 |
| 2026.01.13 | 83.63㎡(25.3평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.05 | 41.13㎡(12.4평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.12.08 | 41.13㎡(12.4평) | 4층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
우성5차 자주 묻는 질문
Q. 우성5차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.19 전용 59.54㎡(18.0평) 13층 2억 3,000만원입니다.
Q. 우성5차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.28 전용 83.63㎡(25.3평) 3억 1,500만원입니다.
Q. 우성5차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.06 전용 83.63㎡(25.3평) 보증금 2억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 76%입니다.
Q. 우성5차은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 우성5차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 9,000만원(전용 83.63㎡(25.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,222만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우성5차 주소(위치)는?
인천 부평구 산곡동 251-2 (도로명: 부흥로111번길 36)에 있습니다.
부평구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대진청천동 | 1985년 | 2026.07.17 | 2억 3,000만원64.8㎡(19.6평) | 10 |
| 경남4차산곡동 | 1994년 | 2026.10.17 | 2억 3,000만원59.72㎡(18.1평) | 24 |
| 재원산곡동 | 1984년 | 2026.03.20 | 2억 3,000만원51.84㎡(15.7평) | 3 |
| 삼산주공미래타운4차삼산동 | 2000년 | 2026.10.21 | 2억 2,950만원49.57㎡(15.0평) | 48 |
| 삼익청천동 | 1986년 | 2026.10.14 | 2억 3,250만원52.38㎡(15.8평) | 17 |
| 창보부평동 | 1999년 | 2026.09.18 | 2억 2,700만원59.9㎡(18.1평) | 9 |
| 십정뜨란채1단지십정동 | 2005년 | 2026.10.09 | 2억 2,700만원46.23㎡(14.0평) | 53 |
| 부평룩소르주상복합아파트부평동 | 2018년 | 2026.06.11 | 2억 3,500만원57.78㎡(17.5평) | 1 |
산곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부평신일해피트리더루츠산곡동 | 2022년 | 2026.10.20 | 5억 6,300만원59.9㎡(18.1평) | 122 |
| 부평캐슬&더샵퍼스트산곡동 | 2024년 | 2026.10.21 | 5억 9,900만원59.93㎡(18.1평) | 119 |
| 현대2차산곡동 | 1987년 | 2026.10.14 | 3억 1,500만원72.54㎡(21.9평) | 71 |
| 우성1차2차(294-35)산곡동 | 1989년 | 2026.10.15 | 2억 1,300만원54.52㎡(16.5평) | 69 |
| 현대1차산곡동 | 1985년 | 2026.10.15 | 5억원131.16㎡(39.7평) | 66 |
| 부평두산위브더파크산곡동 | 2022년 | 2026.10.18 | 5억 3,900만원59.93㎡(18.1평) | 65 |
| 한화2단지산곡동 | 1999년 | 2026.10.21 | 4억 3,500만원84.95㎡(25.7평) | 62 |
| 쌍용더플래티넘부평산곡동 | 2022년 | 2026.10.21 | 2억 9,300만원39.5㎡(11.9평) | 51 |
| 현대(124-1)산곡동 | 1993년 | 2026.10.17 | 3억 9,500만원133.45㎡(40.4평) | 45 |
| 경남1차산곡동 | 1990년 | 2026.10.21 | 2억 7,900만원75.25㎡(22.8평) | 39 |
| 금호이수마운트밸리산곡동 | 2007년 | 2026.10.21 | 4억 4,000만원59.82㎡(18.1평) | 36 |
| 경남3차산곡동 | 1992년 | 2026.10.20 | 3억 3,400만원84.87㎡(25.7평) | 30 |