삼환2단지 실거래가
인천 남동구 만수동 966 · 소래로 677 · 1990년 준공
삼환2단지의 최근 매매가는 1억 5,300만원(2026.10.02, 전용 43.55㎡(13.2평), 6층), 최고가는 2억 9,000만원, 최근 전세는 1억 5,750만원, 전세가율은 약 80%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
삼환2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 43.55㎡(13.2평) | 1억 5,300만원2026.10.02 | 1억 6,500만원 | 1억 3,000만원2026.08.15 | 7 |
| 50.26㎡(15.2평) | 1억 9,500만원2026.09.01 | 1억 9,500만원 | 1억 3,000만원2026.07.09 | 6 |
| 59.05㎡(17.9평) | 2억 2,500만원2026.02.24 | 2억 2,500만원 | 1억 5,750만원2026.08.24 | 4 |
| 68.38㎡(20.7평) | 2억 8,250만원2026.08.28 | 2억 9,000만원 | 2억원2026.05.23 | 2 |
삼환2단지 시세 분석
- 전용 43.55㎡(13.2평) 최근 거래가는 최고가(1억 6,500만원)보다 7.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,211만원으로 만수동 평균(1,232만원)보다 1.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
삼환2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,300만원 (전용 43.55㎡(13.2평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 710만원 | 1억 710만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,881만원 | 4,881만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 51만원 | 51만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 43.55㎡(13.2평) 매매가 추이
삼환2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 43.55㎡(13.2평) | 6층 | 1억 5,300만원 |
| 2026.10.02 | 43.55㎡(13.2평) | 6층 | 1억 5,300만원▼7.3% |
| 2026.09.01 | 50.26㎡(15.2평) | 1층 | 1억 9,500만원▲15.4% |
| 2026.08.28 | 68.38㎡(20.7평) | 3층 | 2억 8,250만원▼2.6% |
| 2026.08.27 | 43.55㎡(13.2평) | 10층 | 1억 6,500만원신고가 |
| 2026.08.14 | 43.55㎡(13.2평) | 3층 | 1억 5,400만원▲0.7% |
| 2026.07.01 | 68.38㎡(20.7평) | 4층 | 2억 8,000만원계약해제 |
| 2026.06.19 | 43.55㎡(13.2평) | 6층 | 1억 5,300만원▼6.1% |
| 2026.05.23 | 50.26㎡(15.2평) | 5층 | 1억 6,900만원▼13.3% |
| 2026.05.01 | 43.55㎡(13.2평) | 8층 | 1억 6,300만원신고가 |
| 2026.04.21 | 50.26㎡(15.2평) | 14층 | 1억 9,500만원▲10.2% |
| 2026.04.09 | 43.55㎡(13.2평) | 14층 | 1억 6,200만원 |
| 2026.03.13 | 68.38㎡(20.7평) | 10층 | 2억 9,000만원 |
| 2026.02.24 | 59.05㎡(17.9평) | 14층 | 2억 2,500만원신고가 |
| 2026.02.06 | 59.05㎡(17.9평) | 8층 | 2억 2,200만원▼1.1% |
| 2026.01.17 | 50.26㎡(15.2평) | 6층 | 1억 7,700만원▼9.2% |
| 2026.01.06 | 59.05㎡(17.9평) | 5층 | 2억 2,450만원신고가 |
| 2025.12.20 | 59.05㎡(17.9평) | 2층 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11.19 | 50.26㎡(15.2평) | 5층 | 1억 9,500만원신고가 |
| 2025.11.09 | 50.26㎡(15.2평) | 11층 | 1억 9,000만원 |
삼환2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 50.26㎡(15.2평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.09.19 | 50.26㎡(15.2평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.24 | 59.05㎡(17.9평) | 10층 | 전세 | 1억 5,750만원 |
| 2026.08.15 | 43.55㎡(13.2평) | 4층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.07.30 | 50.26㎡(15.2평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.09 | 50.26㎡(15.2평) | 13층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.07.09 | 50.26㎡(15.2평) | 13층 | 월세 | 650만원 / 월 23만원 |
| 2026.06.23 | 43.55㎡(13.2평) | 4층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.06.08 | 43.55㎡(13.2평) | 4층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.06.03 | 43.55㎡(13.2평) | 5층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.05.23 | 68.38㎡(20.7평) | 6층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.05.18 | 59.05㎡(17.9평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.13 | 43.55㎡(13.2평) | 8층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.04.25 | 59.05㎡(17.9평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.04.21 | 50.26㎡(15.2평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.17 | 59.05㎡(17.9평) | 2층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.17 | 43.55㎡(13.2평) | 1층 | 전세 | 1억 2,300만원 |
| 2026.04.10 | 68.38㎡(20.7평) | 2층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2026.04.02 | 68.38㎡(20.7평) | 10층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.04.01 | 68.38㎡(20.7평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.14 | 43.55㎡(13.2평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 53만원 |
| 2026.03.10 | 43.55㎡(13.2평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.02.13 | 43.55㎡(13.2평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.02 | 50.26㎡(15.2평) | 2층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.01.10 | 50.26㎡(15.2평) | 1층 | 전세 | 1억 3,900만원 |
| 2026.01.06 | 50.26㎡(15.2평) | 1층 | 전세 | 1억 3,900만원 |
| 2025.12.20 | 50.26㎡(15.2평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.12.05 | 43.55㎡(13.2평) | 4층 | 전세 | 1억 2,500만원 |
| 2025.12.04 | 43.55㎡(13.2평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.22 | 43.55㎡(13.2평) | 1층 | 전세 | 1억 1,500만원 |
| 2025.11.12 | 59.05㎡(17.9평) | 14층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2025.11.07 | 43.55㎡(13.2평) | 12층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2025.11.05 | 50.26㎡(15.2평) | 1층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
삼환2단지 자주 묻는 질문
Q. 삼환2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.02 전용 43.55㎡(13.2평) 6층 1억 5,300만원입니다.
Q. 삼환2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.13 전용 68.38㎡(20.7평) 2억 9,000만원입니다.
Q. 삼환2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.24 전용 59.05㎡(17.9평) 보증금 1억 5,750만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 80%입니다.
Q. 삼환2단지은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 삼환2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,300만원(전용 43.55㎡(13.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 710만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,881만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼환2단지 주소(위치)는?
인천 남동구 만수동 966 (도로명: 소래로 677)에 있습니다.
남동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청실간석동 | 1984년 | 2026.06.03 | 1억 5,200만원61.88㎡(18.7평) | 3 |
| 두플라스구월동 | 2016년 | 2026.10.08 | 1억 5,200만원43.9㎡(13.3평) | 6 |
| 벽산구월동 | 1989년 | 2026.04.23 | 1억 5,500만원53.58㎡(16.2평) | 2 |
| 이츠아파트간석동 | 2015년 | 2026.05.06 | 1억 5,700만원54.33㎡(16.4평) | 3 |
| 아주정광구월동 | 1986년 | 2026.09.08 | 1억 4,900만원47.82㎡(14.5평) | 1 |
| 만수주공6단지만수동 | 1986년 | 2026.09.09 | 1억 5,800만원38.52㎡(11.7평) | 18 |
| 구월베스티움구월동 | 2014년 | 2026.07.16 | 1억 4,800만원49.91㎡(15.1평) | 1 |
| 광명(894-1)간석동 | 1989년 | 2026.07.22 | 1억 4,800만원59.76㎡(18.1평) | 7 |
만수동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 포레시안만수동 | 2011년 | 2026.10.16 | 4억원84.35㎡(25.5평) | 117 |
| 벽산만수동 | 2000년 | 2026.10.17 | 2억 9,500만원84.93㎡(25.7평) | 75 |
| 주공8단지만수동 | 1989년 | 2026.10.16 | 1억 1,000만원38.64㎡(11.7평) | 71 |
| 만수뉴서울아파트만수동 | 1992년 | 2026.10.09 | 9,700만원34.65㎡(10.5평) | 70 |
| 담방마을만수동 | 1994년 | 2026.09.08 | 1억 3,000만원46.12㎡(14.0평) | 50 |
| 만수주공4단지만수동 | 1987년 | 2026.10.19 | 2억 7,400만원64.62㎡(19.5평) | 46 |
| 남동아파트만수동 | 1992년 | 2026.10.10 | 1억 6,700만원51.72㎡(15.6평) | 42 |
| 만수주공5단지만수동 | 1987년 | 2026.10.06 | 1억 6,500만원41.3㎡(12.5평) | 42 |
| 하우스토리만수만수동 | 2020년 | 2026.10.16 | 3억 7,700만원59.98㎡(18.1평) | 40 |
| 만수주공2단지만수동 | 1987년 | 2026.10.19 | 2억 5,500만원54.9㎡(16.6평) | 37 |
| 삼환1단지만수동 | 1989년 | 2026.09.30 | 1억 5,800만원43.55㎡(13.2평) | 27 |
| 만수주공10단지만수동 | 1994년 | 2026.08.31 | 1억 6,500만원49.77㎡(15.1평) | 25 |