풍림 실거래가
인천 남동구 논현동 577 · 청능대로718번길 7 · 2000년 준공
풍림의 최근 매매가는 2억 5,500만원(2026.10.12, 전용 59.7㎡(18.1평), 12층), 최고가는 3억 9,000만원, 최근 전세는 2억 1,500만원, 전세가율은 약 82%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
풍림 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡(18.1평) | 2억 5,500만원2026.10.12 | 2억 8,500만원 | 2억 1,500만원2026.10.16 | 27 |
| 85㎡(25.7평) | 3억원2026.09.22 | 3억 4,500만원 | 2억 2,000만원2026.09.02 | 26 |
| 101.02㎡(30.6평) | 3억 9,000만원2025.11.17 | 3억 9,000만원 | 2억 3,000만원2026.04.23 | 1 |
| 124.73㎡(37.7평) | 3억 7,000만원2026.04.03 | 3억 7,000만원 | 3억 5,000만원2026.09.18 | 1 |
풍림 시세 분석
- 전용 59.7㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 8,500만원)보다 10.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,269만원으로 논현동 평균(1,678만원)보다 24.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 8건 있었습니다.
- 2000년 준공, 26년차 단지입니다.
풍림 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 5,500만원 (전용 59.7㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,850만원 | 1억 7,850만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,110만원 | 8,110만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 85만원 | 85만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.7㎡(18.1평) 매매가 추이
풍림 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 59.7㎡(18.1평) | 12층 | 2억 5,500만원▲2% |
| 2026.09.22 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 3억원▲0.3% |
| 2026.09.18 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 2억 9,900만원▲6.8% |
| 2026.09.18 | 59.7㎡(18.1평) | 16층 | 2억 5,000만원▼3.8% |
| 2026.09.15 | 59.7㎡(18.1평) | 7층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.09.13 | 59.7㎡(18.1평) | 16층 | 2억 6,000만원▲7.9% |
| 2026.09.11 | 59.7㎡(18.1평) | 12층 | 2억 4,100만원▼2.8% |
| 2026.09.09 | 59.7㎡(18.1평) | 8층 | 2억 4,800만원▼6.8% |
| 2026.08.31 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 2억 8,000만원▼5.1% |
| 2026.08.29 | 59.7㎡(18.1평) | 15층 | 2억 6,600만원▲13.2% |
| 2026.08.15 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 2억 9,500만원▲6.1% |
| 2026.08.12 | 59.7㎡(18.1평) | 6층 | 2억 3,500만원▼2.1% |
| 2026.08.11 | 59.7㎡(18.1평) | 6층 | 2억 4,000만원▼12.1% |
| 2026.08.10 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 2억 7,800만원계약해제 |
| 2026.08.08 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 2억 7,800만원▼2.8% |
| 2026.08.06 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 2억 8,600만원▼17.1% |
| 2026.07.25 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 3억 4,500만원신고가 |
| 2026.07.10 | 59.7㎡(18.1평) | 16층 | 2억 7,300만원▲21.3% |
| 2026.07.10 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 3억 1,000만원▲4% |
| 2026.07.09 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 2억 9,800만원▲6.4% |
| 2026.06.27 | 59.7㎡(18.1평) | 4층 | 2억 2,500만원▼21.1% |
| 2026.06.23 | 59.7㎡(18.1평) | 16층 | 2억 8,500만원신고가 |
| 2026.06.21 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 2억 8,000만원▲1.4% |
| 2026.06.19 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 2억 7,600만원▼13.8% |
| 2026.06.17 | 59.7㎡(18.1평) | 10층 | 2억 4,800만원▲7.8% |
| 2026.06.16 | 59.7㎡(18.1평) | 10층 | 2억 3,000만원▼2.1% |
| 2026.06.03 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 3억 2,000만원신고가 |
| 2026.05.30 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 2억 8,900만원▼6.8% |
| 2026.05.23 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 3억 1,000만원▲11.1% |
| 2026.05.23 | 59.7㎡(18.1평) | 6층 | 2억 3,500만원▲1.7% |
| 2026.05.23 | 59.7㎡(18.1평) | 2층 | 2억 3,100만원▲0.4% |
| 2026.05.20 | 59.7㎡(18.1평) | 13층 | 2억 3,000만원▼4.2% |
| 2026.05.09 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 2억 7,900만원▲1.6% |
| 2026.04.26 | 59.7㎡(18.1평) | 10층 | 2억 4,000만원▲0.8% |
| 2026.04.26 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 2억 7,450만원▲3.6% |
| 2026.04.15 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 2억 6,500만원▼5.4% |
| 2026.04.14 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 2억 8,000만원▼1.4% |
| 2026.04.03 | 124.73㎡(37.7평) | 7층 | 3억 7,000만원 |
| 2026.03.30 | 59.7㎡(18.1평) | 19층 | 2억 3,800만원▼10.2% |
| 2026.03.10 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 2억 8,400만원▲9.2% |
| 2026.03.04 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 2억 6,000만원▼6.5% |
| 2026.02.28 | 59.7㎡(18.1평) | 17층 | 2억 6,500만원신고가 |
| 2026.01.21 | 59.7㎡(18.1평) | 10층 | 2억 3,000만원▼5.7% |
| 2026.01.20 | 59.7㎡(18.1평) | 9층 | 2억 4,400만원▲6.1% |
| 2026.01.17 | 59.7㎡(18.1평) | 2층 | 2억 3,000만원▼6.9% |
| 2026.01.10 | 59.7㎡(18.1평) | 12층 | 2억 4,700만원신고가 |
| 2025.12.23 | 59.7㎡(18.1평) | 1층 | 2억 1,500만원▼12.2% |
| 2025.12.22 | 85㎡(25.7평) | 19층 | 2억 7,800만원▼7.3% |
| 2025.12.19 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 3억원▼3.2% |
| 2025.12.17 | 59.7㎡(18.1평) | 18층 | 2억 4,500만원신고가 |
| 2025.12.17 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 3억 1,000만원신고가 |
| 2025.12.17 | 59.7㎡(18.1평) | 11층 | 2억 3,900만원 |
| 2025.12.08 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 2억 9,100만원신고가 |
| 2025.12.03 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 2억 7,000만원▼1.8% |
| 2025.11.17 | 101.02㎡(30.6평) | 19층 | 3억 9,000만원 |
| 2025.11.10 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 2억 7,500만원 |
풍림 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 59.7㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 2억 1,500만원 |
| 2026.09.30 | 59.7㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.09.23 | 59.7㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.09.18 | 124.73㎡(37.7평) | 9층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.09.03 | 59.7㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 1억원 / 월 45만원 |
| 2026.09.02 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.08.27 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.08.24 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 4,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.24 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 1억 6,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.21 | 59.7㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 87만원 |
| 2026.08.20 | 59.7㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 1억원 / 월 45만원 |
| 2026.08.08 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.08.08 | 59.7㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.07 | 59.7㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 9,800만원 |
| 2026.08.05 | 59.7㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.02 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.18 | 59.7㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.07.17 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 3,500만원 |
| 2026.07.11 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.07.09 | 59.7㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 2억 400만원 |
| 2026.07.07 | 59.7㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.02 | 59.7㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.06.19 | 59.7㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.06.18 | 101.02㎡(30.6평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.06.18 | 59.7㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 1억 8,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.06.13 | 59.7㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.06.05 | 59.7㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.01 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.28 | 59.7㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.05.08 | 59.7㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.26 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.04.23 | 101.02㎡(30.6평) | 2층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.21 | 59.7㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.17 | 59.7㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.11 | 59.7㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.04.11 | 59.7㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 1억 9,800만원 |
| 2026.04.01 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.23 | 59.7㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 4,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.16 | 59.7㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.03.11 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
풍림 자주 묻는 질문
Q. 풍림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 59.7㎡(18.1평) 12층 2억 5,500만원입니다.
Q. 풍림 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.17 전용 101.02㎡(30.6평) 3억 9,000만원입니다.
Q. 풍림 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 59.7㎡(18.1평) 보증금 2억 1,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 82%입니다.
Q. 풍림은(는) 몇 년식인가요?
2000년에 준공된 아파트로 올해 기준 26년차입니다.
Q. 풍림 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 5,500만원(전용 59.7㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 7,850만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,110만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 풍림 주소(위치)는?
인천 남동구 논현동 577 (도로명: 청능대로718번길 7)에 있습니다.
남동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공13단지(푸르내마을)논현동 | 2006년 | 2026.10.14 | 2억 5,500만원51.86㎡(15.7평) | 49 |
| 만수주공2단지만수동 | 1987년 | 2026.10.19 | 2억 5,500만원54.9㎡(16.6평) | 37 |
| 광명아파트만수동 | 1991년 | 2026.10.05 | 2억 5,100만원74.68㎡(22.6평) | 25 |
| 영풍(848)만수동 | 1997년 | 2026.09.22 | 2억 6,000만원59.86㎡(18.1평) | 3 |
| 만수주공3단지만수동 | 1986년 | 2026.10.07 | 2억 6,300만원53.85㎡(16.3평) | 10 |
| 영풍(849)만수동 | 1998년 | 2026.09.09 | 2억 6,800만원59.86㎡(18.1평) | 5 |
| 우성2간석동 | 1992년 | 2026.05.18 | 2억 4,000만원84.83㎡(25.7평) | 4 |
| 삼마TOP-Class(간석탑클래스)간석동 | 2016년 | 2026.10.10 | 2억 7,000만원59.5㎡(18.0평) | 8 |
논현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 에코메트로11논현동 | 2009년 | 2026.10.22 | 5억 2,000만원85㎡(25.7평) | 77 |
| 논현푸르지오 더퍼스트논현동 | 2019년 | 2026.10.23 | 3억 9,550만원61.87㎡(18.7평) | 66 |
| 에코메트로12논현동 | 2009년 | 2026.10.21 | 5억 1,400만원84.99㎡(25.7평) | 51 |
| 주공2단지논현동 | 1998년 | 2026.10.12 | 1억 4,000만원38.95㎡(11.8평) | 51 |
| 논현센트럴뷰논현동 | 2014년 | 2026.10.10 | 4억 3,000만원59.84㎡(18.1평) | 50 |
| 주공13단지(푸르내마을)논현동 | 2006년 | 2026.10.14 | 2억 5,500만원51.86㎡(15.7평) | 49 |
| 주공1단지논현동 | 1998년 | 2026.10.14 | 2억 3,500만원59.13㎡(17.9평) | 48 |
| 에코메트로5논현동 | 2010년 | 2026.10.09 | 5억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 37 |
| 논현 파크 포레논현동 | 2009년 | 2026.10.22 | 4억 500만원84.94㎡(25.7평) | 36 |
| 에코메트로6논현동 | 2010년 | 2026.10.17 | 5억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 35 |
| 논현단풍마을트리플에듀논현동 | 2006년 | 2026.10.14 | 3억 9,300만원84.99㎡(25.7평) | 31 |
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