서해그랑블포레스트 실거래가
인천 연수구 동춘동 1149 · 능허대로446번길 12 · 2019년 준공
서해그랑블포레스트의 최근 매매가는 3억 8,000만원(2026.10.17, 전용 59.86㎡(18.1평), 9층), 최고가는 4억 1,000만원, 최근 전세는 2억 8,000만원, 전세가율은 약 73%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
서해그랑블포레스트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.86㎡(18.1평) | 3억 8,000만원2026.10.17 | 4억 1,000만원 | 2억 8,000만원2026.10.20 | 16 |
서해그랑블포레스트 시세 분석
- 전용 59.86㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(4억 1,000만원)보다 7.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,115만원으로 동춘동 평균(1,671만원)보다 26.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
서해그랑블포레스트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 8,000만원 (전용 59.86㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 6,600만원 | 2억 6,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,084만원 | 1억 2,084만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 127만원 | 127만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.86㎡(18.1평) 매매가 추이
서해그랑블포레스트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.86㎡(18.1평) | 9층 | 3억 8,000만원▼2.6% |
| 2026.10.16 | 59.86㎡(18.1평) | 13층 | 3억 9,000만원 |
| 2026.09.14 | 59.86㎡(18.1평) | 6층 | 3억 9,000만원▲2.9% |
| 2026.08.21 | 59.86㎡(18.1평) | 11층 | 3억 7,900만원▼0.3% |
| 2026.07.20 | 59.86㎡(18.1평) | 7층 | 3억 8,000만원▼1.8% |
| 2026.06.22 | 59.86㎡(18.1평) | 8층 | 3억 8,700만원▲4.6% |
| 2026.06.21 | 59.86㎡(18.1평) | 2층 | 3억 7,000만원▼4.6% |
| 2026.05.04 | 59.86㎡(18.1평) | 5층 | 3억 8,800만원▼3% |
| 2026.04.10 | 59.86㎡(18.1평) | 15층 | 4억원▲0.5% |
| 2026.03.26 | 59.86㎡(18.1평) | 9층 | 3억 9,800만원▼0.5% |
| 2026.02.23 | 59.86㎡(18.1평) | 3층 | 4억원▲2.6% |
| 2026.02.12 | 59.86㎡(18.1평) | 5층 | 3억 9,000만원▼4.9% |
| 2026.01.16 | 59.86㎡(18.1평) | 13층 | 4억 1,000만원신고가 |
| 2025.11.22 | 59.86㎡(18.1평) | 2층 | 3억 6,800만원▼10% |
| 2025.11.16 | 59.86㎡(18.1평) | 14층 | 4억 900만원신고가 |
| 2025.11.15 | 59.86㎡(18.1평) | 16층 | 4억 300만원 |
서해그랑블포레스트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 59.86㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.09.18 | 59.86㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 2,500만원 / 월 110만원 |
| 2026.09.01 | 59.86㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 2억 8,300만원 |
| 2026.07.25 | 59.86㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.07.01 | 59.86㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 2억 8,300만원 |
| 2026.05.30 | 59.86㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 4,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.05.19 | 59.86㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.03.30 | 59.86㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 1억 8,370만원 |
| 2026.03.10 | 59.86㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 2억 6,500만원 |
| 2026.02.25 | 59.86㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 2,500만원 / 월 105만원 |
| 2026.02.16 | 59.86㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.02.07 | 59.86㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.03 | 59.86㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.30 | 59.86㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2025.12.22 | 59.86㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 115만원 |
서해그랑블포레스트 자주 묻는 질문
Q. 서해그랑블포레스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 59.86㎡(18.1평) 9층 3억 8,000만원입니다.
Q. 서해그랑블포레스트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.16 전용 59.86㎡(18.1평) 4억 1,000만원입니다.
Q. 서해그랑블포레스트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.20 전용 59.86㎡(18.1평) 보증금 2억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 73%입니다.
Q. 서해그랑블포레스트은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 서해그랑블포레스트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 8,000만원(전용 59.86㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 6,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,084만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서해그랑블포레스트 주소(위치)는?
인천 연수구 동춘동 1149 (도로명: 능허대로446번길 12)에 있습니다.
연수구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 연수푸르지오4단지청학동 | 2011년 | 2026.08.31 | 3억 7,500만원84.94㎡(25.7평) | 2 |
| 대우1연수동 | 1992년 | 2026.09.02 | 3억 8,700만원127.89㎡(38.7평) | 8 |
| 현대4옥련동 | 1997년 | 2026.10.07 | 3억 9,000만원84.6㎡(25.6평) | 33 |
| 금호타운선학동 | 1992년 | 2026.10.17 | 3억 7,000만원84.9㎡(25.7평) | 21 |
| 풍림3동춘동 | 1993년 | 2026.08.27 | 3억 9,000만원84.3㎡(25.5평) | 16 |
| 대우3동춘동 | 1993년 | 2026.06.06 | 3억 7,000만원99.96㎡(30.2평) | 10 |
| 성호청학동 | 1993년 | 2026.09.28 | 3억 9,500만원84.02㎡(25.4평) | 6 |
| 대림연수동 | 1993년 | 2026.10.06 | 3억 9,500만원84.8㎡(25.7평) | 22 |
동춘동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동남동춘동 | 1994년 | 2026.10.14 | 2억 3,000만원52.14㎡(15.8평) | 86 |
| 연수대우.삼환동춘동 | 1994년 | 2026.10.02 | 4억 6,500만원90.18㎡(27.3평) | 70 |
| 풍림2동춘동 | 1993년 | 2026.10.04 | 4억원84.22㎡(25.5평) | 60 |
| 한양2동춘동 | 1994년 | 2026.09.23 | 5억 1,000만원84.97㎡(25.7평) | 57 |
| 무지개마을동춘동 | 1995년 | 2026.10.17 | 4억 4,000만원84.97㎡(25.7평) | 56 |
| 송도파크레인동일하이빌동춘동 | 2019년 | 2026.10.07 | 5억 2,950만원84.99㎡(25.7평) | 53 |
| 송도파크자이동춘동 | 2019년 | 2026.10.12 | 5억 2,000만원84.89㎡(25.7평) | 48 |
| 동춘마을동춘동 | 1994년 | 2026.10.23 | 2억 7,400만원59.3㎡(17.9평) | 47 |
| 한양1동춘동 | 1994년 | 2026.10.12 | 4억 6,000만원101.9㎡(30.8평) | 39 |
| 연수타운(금호,동아)동춘동 | 1993년 | 2026.10.13 | 4억 5,000만원101.97㎡(30.8평) | 37 |
| 건영동춘동 | 1994년 | 2026.10.18 | 3억 3,800만원84.95㎡(25.7평) | 36 |
| 연수서해그랑블1단지동춘동 | 2017년 | 2026.10.15 | 5억 2,950만원84.98㎡(25.7평) | 35 |