범양2단지 실거래가
경기 양주시 덕계동 853 · 평화로 1476-24 · 2006년 준공
범양2단지의 최근 매매가는 2억 6,500만원(2026.09.05, 전용 84.75㎡(25.6평), 6층), 최고가는 2억 7,800만원, 최근 전세는 2억 1,000만원, 전세가율은 약 78%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
범양2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.75㎡(25.6평) | 2억 6,500만원2026.09.05 | 2억 7,800만원 | 2억 1,000만원2026.10.03 | 18 |
범양2단지 시세 분석
- 전용 84.75㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(2억 7,800만원)보다 4.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,017만원으로 덕계동 평균(1,437만원)보다 29.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2006년 준공, 20년차 단지입니다.
범양2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,500만원 (전용 84.75㎡(25.6평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,550만원 | 1억 8,550만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,428만원 | 8,428만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 89만원 | 89만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.75㎡(25.6평) 매매가 추이
범양2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 84.75㎡(25.6평) | 6층 | 2억 6,500만원▼0.7% |
| 2026.08.11 | 84.75㎡(25.6평) | 8층 | 2억 6,700만원▲11.3% |
| 2026.08.07 | 84.75㎡(25.6평) | 4층 | 2억 4,000만원▼5.9% |
| 2026.07.10 | 84.75㎡(25.6평) | 3층 | 2억 5,500만원▼6.3% |
| 2026.07.06 | 84.75㎡(25.6평) | 8층 | 2억 7,200만원▲2.6% |
| 2026.07.04 | 84.75㎡(25.6평) | 6층 | 2억 6,500만원▼2.9% |
| 2026.06.22 | 84.75㎡(25.6평) | 5층 | 2억 7,300만원계약해제 |
| 2026.06.19 | 84.75㎡(25.6평) | 5층 | 2억 7,300만원▲9.2% |
| 2026.05.29 | 84.75㎡(25.6평) | 3층 | 2억 5,000만원▼3.5% |
| 2026.05.04 | 84.75㎡(25.6평) | 3층 | 2억 5,900만원▲23.3% |
| 2026.04.20 | 84.75㎡(25.6평) | 11층 | 2억 1,000만원▼8.7% |
| 2026.04.04 | 84.75㎡(25.6평) | 3층 | 2억 3,000만원▼14.8% |
| 2026.03.31 | 84.75㎡(25.6평) | 9층 | 2억 7,000만원▲12.5% |
| 2026.03.12 | 84.75㎡(25.6평) | 1층 | 2억 4,000만원 |
| 2026.02.07 | 84.75㎡(25.6평) | 2층 | 2억 4,000만원▼13.7% |
| 2026.01.07 | 84.75㎡(25.6평) | 8층 | 2억 7,800만원신고가 |
| 2025.12.23 | 84.75㎡(25.6평) | 6층 | 2억 7,500만원신고가 |
| 2025.11.23 | 84.75㎡(25.6평) | 2층 | 2억 4,600만원▼4.7% |
| 2025.11.14 | 84.75㎡(25.6평) | 4층 | 2억 5,800만원 |
범양2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.75㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.09.08 | 84.75㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.08.13 | 84.75㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.08.01 | 84.75㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.28 | 84.75㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07.07 | 84.75㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.30 | 84.75㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 87만원 |
| 2026.06.28 | 84.75㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.05.12 | 84.75㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 1억 7,850만원 |
| 2026.04.04 | 84.75㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.22 | 84.75㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 1억 9,500만원 |
| 2026.03.09 | 84.75㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.01.15 | 84.75㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 1억 6,800만원 |
| 2026.01.12 | 84.75㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.12.15 | 84.75㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
범양2단지 자주 묻는 질문
Q. 범양2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.05 전용 84.75㎡(25.6평) 6층 2억 6,500만원입니다.
Q. 범양2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.07 전용 84.75㎡(25.6평) 2억 7,800만원입니다.
Q. 범양2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.03 전용 84.75㎡(25.6평) 보증금 2억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 78%입니다.
Q. 범양2단지은(는) 몇 년식인가요?
2006년에 준공된 아파트로 올해 기준 20년차입니다.
Q. 범양2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,500만원(전용 84.75㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,550만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,428만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 범양2단지 주소(위치)는?
경기 양주시 덕계동 853 (도로명: 평화로 1476-24)에 있습니다.
양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 푸른옥장흥면 일영리 | 2001년 | 2026.10.13 | 2억 6,500만원84.94㎡(25.7평) | 7 |
| 양주푸르지오덕계동 | 2006년 | 2026.10.03 | 2억 6,850만원84.91㎡(25.7평) | 33 |
| 리젠시빌란트옥정동 | 2018년 | 2026.10.15 | 2억 7,200만원56.29㎡(17.0평) | 25 |
| 현대고읍동 | 1999년 | 2026.06.01 | 2억 7,200만원99.77㎡(30.2평) | 7 |
| 동화6차옥시죤백석읍 복지리 | 2010년 | 2026.07.31 | 2억 5,400만원85㎡(25.7평) | 2 |
| 현진에버빌1단지덕계동 | 2007년 | 2026.09.05 | 2억 5,200만원84.99㎡(25.7평) | 11 |
| TS푸른솔2차고읍동 | 2000년 | 2026.08.25 | 2억 8,000만원84.87㎡(25.7평) | 5 |
| 푸른마을장흥면 부곡리 | 1999년 | 2026.08.15 | 2억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 4 |
덕계동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 덕계역금강펜테리움센트럴파크덕계동 | 2023년 | 2026.10.14 | 3억 4,500만원59.3㎡(17.9평) | 99 |
| 양주회천신도시디에트르센트럴시티덕계동 | 2022년 | 2026.10.07 | 4억 3,000만원75.06㎡(22.7평) | 44 |
| 양주회천한양수자인덕계동 | 2022년 | 2026.10.16 | 3억 6,800만원59.95㎡(18.1평) | 39 |
| 양주푸르지오덕계동 | 2006년 | 2026.10.03 | 2억 6,850만원84.91㎡(25.7평) | 33 |
| 회천파밀리에더퍼스트덕계동 | 2024년 | 2026.10.10 | 4억 3,300만원74.97㎡(22.7평) | 31 |
| 양주윤중아파트덕계동 | 2002년 | 2026.10.13 | 1억 5,000만원52.8㎡(16.0평) | 28 |
| 회천베네스트하우스덕계동 | 2023년 | 2026.10.17 | 4억 4,500만원84.64㎡(25.6평) | 25 |
| 금광덕계동 | 2002년 | 2026.10.07 | 1억 2,800만원55.59㎡(16.8평) | 22 |
| 현대덕계동 | 1997년 | 2026.10.13 | 1억 7,000만원59.99㎡(18.1평) | 21 |
| 신우덕계동 | 1994년 | 2026.10.06 | 1억 5,000만원59.91㎡(18.1평) | 20 |
| 현진에버빌2단지덕계동 | 2007년 | 2026.09.23 | 2억 4,900만원84.77㎡(25.6평) | 18 |
| 회천트루엘시그니쳐덕계동 | 2024년 | 2026.10.02 | 3억 1,500만원59.95㎡(18.1평) | 17 |