회천베네스트하우스 실거래가
경기 양주시 덕계동 905 · 회천중앙로 200 · 2023년 준공
회천베네스트하우스의 최근 매매가는 4억 4,500만원(2026.10.17, 전용 84.64㎡(25.6평), 1층), 최고가는 4억 8,000만원, 최근 전세는 3억 1,500만원, 전세가율은 약 69%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
회천베네스트하우스 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.69㎡(22.6평) | 4억 2,000만원2026.08.15 | 4억 2,400만원 | 3억원2026.07.26 | 5 |
| 84.64㎡(25.6평) | 4억 4,500만원2026.10.17 | 4억 8,000만원 | 3억 1,500만원2026.09.03 | 21 |
회천베네스트하우스 시세 분석
- 전용 84.64㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(4억 8,000만원)보다 7.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,770만원으로 덕계동 평균(1,432만원)보다 23.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2023년 준공, 3년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
회천베네스트하우스 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 4,500만원 (전용 84.64㎡(25.6평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 1,150만원 | 3억 1,150만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 4,152만원 | 1억 4,152만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 149만원 | 149만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.64㎡(25.6평) 매매가 추이
회천베네스트하우스 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.64㎡(25.6평) | 1층 | 4억 4,500만원▼1.1% |
| 2026.10.15 | 84.62㎡(25.6평) | 13층 | 4억 5,000만원 |
| 2026.10.15 | 84.62㎡(25.6평) | 13층 | 4억 5,000만원▲11.7% |
| 2026.10.05 | 84.62㎡(25.6평) | 4층 | 4억 300만원▼13.6% |
| 2026.09.28 | 84.65㎡(25.6평) | 13층 | 4억 6,650만원▲0.3% |
| 2026.09.17 | 84.65㎡(25.6평) | 13층 | 4억 6,500만원▲6.4% |
| 2026.09.15 | 84.64㎡(25.6평) | 1층 | 4억 3,700만원▼0.5% |
| 2026.08.19 | 84.65㎡(25.6평) | 14층 | 4억 3,900만원▼6% |
| 2026.08.15 | 74.69㎡(22.6평) | 10층 | 4억 2,000만원▲0.5% |
| 2026.08.11 | 84.65㎡(25.6평) | 11층 | 4억 6,700만원▲1.5% |
| 2026.07.10 | 84.65㎡(25.6평) | 19층 | 4억 6,000만원 |
| 2026.07.06 | 74.75㎡(22.6평) | 23층 | 4억 1,800만원▼1.4% |
| 2026.05.26 | 84.64㎡(25.6평) | 9층 | 4억 6,000만원계약해제 |
| 2026.05.26 | 84.64㎡(25.6평) | 9층 | 4억 6,000만원▲5.7% |
| 2026.04.17 | 84.65㎡(25.6평) | 1층 | 4억 3,500만원▼3.3% |
| 2026.04.16 | 84.65㎡(25.6평) | 1층 | 4억 5,000만원▼4.7% |
| 2026.02.14 | 84.65㎡(25.6평) | 21층 | 4억 7,200만원▲0.4% |
| 2026.02.07 | 74.69㎡(22.6평) | 3층 | 4억 2,400만원신고가 |
| 2026.01.30 | 84.65㎡(25.6평) | 19층 | 4억 7,000만원▼1.5% |
| 2026.01.17 | 84.65㎡(25.6평) | 16층 | 4억 7,700만원▲1.5% |
| 2026.01.13 | 84.65㎡(25.6평) | 7층 | 4억 7,000만원▲11.9% |
| 2026.01.05 | 84.65㎡(25.6평) | 1층 | 4억 2,000만원▼10.6% |
| 2025.12.24 | 84.65㎡(25.6평) | 13층 | 4억 7,000만원▼2.1% |
| 2025.12.03 | 84.65㎡(25.6평) | 25층 | 4억 8,000만원신고가 |
| 2025.11.29 | 74.69㎡(22.6평) | 11층 | 4억 2,000만원신고가 |
| 2025.11.27 | 74.69㎡(22.6평) | 1층 | 4억 1,000만원 |
| 2025.11.17 | 84.62㎡(25.6평) | 10층 | 4억원 |
회천베네스트하우스 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 84.62㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.10.16 | 84.65㎡(25.6평) | 16층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.09.22 | 84.65㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.09.20 | 84.65㎡(25.6평) | 24층 | 월세 | 1,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.09.05 | 84.74㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.09.03 | 84.65㎡(25.6평) | 23층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.09.02 | 84.65㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.08.24 | 84.64㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.08.24 | 84.65㎡(25.6평) | 24층 | 전세 | 2억 7,300만원 |
| 2026.08.22 | 84.62㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 4,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.14 | 84.62㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.08.06 | 84.62㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.01 | 84.74㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.26 | 74.75㎡(22.6평) | 26층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.24 | 84.65㎡(25.6평) | 19층 | 월세 | 1,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.07.23 | 74.69㎡(22.6평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.07.14 | 84.65㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.07.11 | 84.65㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.06.29 | 84.71㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 4,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.29 | 74.75㎡(22.6평) | 27층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.20 | 84.65㎡(25.6평) | 23층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.06.17 | 74.69㎡(22.6평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.06.12 | 84.65㎡(25.6평) | 18층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.06.06 | 84.71㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.05.25 | 84.62㎡(25.6평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.05.22 | 84.65㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.05.19 | 84.62㎡(25.6평) | 17층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.05.18 | 84.64㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.05.16 | 74.69㎡(22.6평) | 4층 | 월세 | 2,500만원 / 월 130만원 |
| 2026.05.13 | 74.69㎡(22.6평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.05.02 | 84.62㎡(25.6평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.04.29 | 74.69㎡(22.6평) | 2층 | 전세 | 2억 3,625만원 |
| 2026.04.19 | 84.65㎡(25.6평) | 24층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.04.16 | 84.62㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 2,500만원 / 월 130만원 |
| 2026.04.16 | 84.62㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 2억 3,100만원 |
| 2026.04.11 | 74.69㎡(22.6평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.04.09 | 84.65㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.07 | 84.62㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 2,500만원 / 월 120만원 |
| 2026.04.06 | 74.69㎡(22.6평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 84만원 |
| 2026.04.04 | 84.62㎡(25.6평) | 15층 | 월세 | 4,500만원 / 월 80만원 |
회천베네스트하우스 자주 묻는 질문
Q. 회천베네스트하우스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 84.64㎡(25.6평) 1층 4억 4,500만원입니다.
Q. 회천베네스트하우스 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.03 전용 84.65㎡(25.6평) 4억 8,000만원입니다.
Q. 회천베네스트하우스 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.03 전용 84.65㎡(25.6평) 보증금 3억 1,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 69%입니다.
Q. 회천베네스트하우스은(는) 몇 년식인가요?
2023년에 준공된 아파트로 올해 기준 3년차입니다.
Q. 회천베네스트하우스 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 4,500만원(전용 84.64㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 1,150만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 4,152만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 회천베네스트하우스 주소(위치)는?
경기 양주시 덕계동 905 (도로명: 회천중앙로 200)에 있습니다.
양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 회천파밀리에더퍼스트덕계동 | 2024년 | 2026.10.10 | 4억 3,300만원74.97㎡(22.7평) | 31 |
| 양주회천신도시디에트르센트럴시티덕계동 | 2022년 | 2026.10.07 | 4억 3,000만원75.06㎡(22.7평) | 44 |
| e편한세상옥정메트로포레옥정동 | 2020년 | 2026.10.21 | 4억 3,000만원84.94㎡(25.7평) | 93 |
| 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지옥정동 | 2023년 | 2026.10.14 | 4억 6,000만원84.89㎡(25.7평) | 59 |
| e편한세상옥정에듀써밋옥정동 | 2018년 | 2026.10.16 | 4억 2,000만원74.98㎡(22.7평) | 55 |
| 덕정중흥에스클래스고암동 | 2011년 | 2026.09.03 | 4억 2,000만원117.81㎡(35.6평) | 11 |
| 해동마을신도브래뉴광사동 | 2009년 | 2026.10.05 | 4억 7,500만원134.97㎡(40.8평) | 25 |
| 옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(2단지)옥정동 | 2022년 | 2026.09.28 | 4억 8,000만원76.78㎡(23.2평) | 44 |
덕계동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 덕계역금강펜테리움센트럴파크덕계동 | 2023년 | 2026.10.14 | 3억 4,500만원59.3㎡(17.9평) | 101 |
| 양주회천신도시디에트르센트럴시티덕계동 | 2022년 | 2026.10.07 | 4억 3,000만원75.06㎡(22.7평) | 44 |
| 양주회천한양수자인덕계동 | 2022년 | 2026.10.16 | 3억 6,800만원59.95㎡(18.1평) | 40 |
| 양주푸르지오덕계동 | 2006년 | 2026.10.16 | 2억 5,500만원84.91㎡(25.7평) | 34 |
| 회천파밀리에더퍼스트덕계동 | 2024년 | 2026.10.10 | 4억 3,300만원74.97㎡(22.7평) | 31 |
| 양주윤중아파트덕계동 | 2002년 | 2026.10.13 | 1억 5,000만원52.8㎡(16.0평) | 28 |
| 현대덕계동 | 1997년 | 2026.10.13 | 1억 7,000만원59.99㎡(18.1평) | 22 |
| 금광덕계동 | 2002년 | 2026.10.07 | 1억 2,800만원55.59㎡(16.8평) | 22 |
| 신우덕계동 | 1994년 | 2026.10.06 | 1억 5,000만원59.91㎡(18.1평) | 20 |
| 범양2단지덕계동 | 2006년 | 2026.09.05 | 2억 6,500만원84.75㎡(25.6평) | 18 |
| 현진에버빌2단지덕계동 | 2007년 | 2026.09.23 | 2억 4,900만원84.77㎡(25.6평) | 18 |
| 회천트루엘시그니쳐덕계동 | 2024년 | 2026.10.02 | 3억 1,500만원59.95㎡(18.1평) | 17 |