신우 실거래가
경기 양주시 덕계동 417-1 · 평화로1416번길 14 · 1994년 준공
신우의 최근 매매가는 1억 5,000만원(2026.10.06, 전용 59.91㎡(18.1평), 7층), 최고가는 2억 1,500만원, 최근 전세는 1억 3,000만원, 전세가율은 약 87%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
신우 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.91㎡(18.1평) | 1억 5,000만원2026.10.06 | 1억 6,500만원 | 1억 3,000만원2026.10.10 | 10 |
| 70.14㎡(21.2평) | 1억 6,300만원2026.09.14 | 1억 8,900만원 | - | 4 |
| 79.14㎡(23.9평) | 1억 8,350만원2026.01.21 | 1억 8,350만원 | 1억 8,000만원2026.03.03 | 2 |
| 82.08㎡(24.8평) | 1억 8,400만원2026.02.07 | 1억 8,400만원 | - | 1 |
| 83.91㎡(25.4평) | - | - | 1억 2,500만원2025.11.24 | 0 |
| 84.94㎡(25.7평) | 1억 9,000만원2026.10.01 | 2억 1,500만원 | 1억 8,000만원2026.06.26 | 3 |
신우 시세 분석
- 전용 59.91㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 6,500만원)보다 9.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 805만원으로 덕계동 평균(1,432만원)보다 43.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신우 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,000만원 (전용 59.91㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 500만원 | 1억 500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,785만원 | 4,785만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 50만원 | 50만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.91㎡(18.1평) 매매가 추이
신우 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 59.91㎡(18.1평) | 7층 | 1억 5,000만원 |
| 2026.10.06 | 59.91㎡(18.1평) | 7층 | 1억 5,000만원▲11.9% |
| 2026.10.01 | 84.94㎡(25.7평) | 3층 | 1억 9,000만원▼1% |
| 2026.09.14 | 70.14㎡(21.2평) | 7층 | 1억 6,300만원▼13.8% |
| 2026.09.08 | 84.94㎡(25.7평) | 15층 | 1억 9,200만원▼10.7% |
| 2026.09.04 | 70.14㎡(21.2평) | 6층 | 1억 8,900만원신고가 |
| 2026.08.30 | 59.91㎡(18.1평) | 5층 | 1억 3,400만원▼13.5% |
| 2026.08.22 | 59.91㎡(18.1평) | 11층 | 1억 5,500만원▼6.1% |
| 2026.07.31 | 59.91㎡(18.1평) | 3층 | 1억 6,500만원▲22.2% |
| 2026.06.29 | 59.91㎡(18.1평) | 5층 | 1억 3,500만원▼5.6% |
| 2026.04.15 | 70.14㎡(21.2평) | 11층 | 1억 5,000만원▼16.7% |
| 2026.02.21 | 70.14㎡(21.2평) | 6층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.07 | 82.08㎡(24.8평) | 4층 | 1억 8,400만원 |
| 2026.01.21 | 79.14㎡(23.9평) | 9층 | 1억 8,350만원신고가 |
| 2026.01.20 | 59.91㎡(18.1평) | 14층 | 1억 4,300만원▼13.3% |
| 2026.01.03 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 2억 1,500만원 |
| 2025.12.12 | 59.91㎡(18.1평) | 12층 | 1억 6,500만원신고가 |
| 2025.11.24 | 79.14㎡(23.9평) | 9층 | 1억 8,000만원 |
| 2025.11.17 | 59.91㎡(18.1평) | 13층 | 1억 4,300만원▼1.4% |
| 2025.11.10 | 59.91㎡(18.1평) | 12층 | 1억 4,500만원 |
신우 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 59.91㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.09.15 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 15만원 |
| 2026.09.02 | 79.14㎡(23.9평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.21 | 59.91㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.07.14 | 70.14㎡(21.2평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.07.07 | 59.91㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 1억 2,825만원 |
| 2026.06.26 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.06.01 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.05.25 | 59.91㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.05.13 | 59.91㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.10 | 84.94㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.31 | 59.91㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 1,550만원 |
| 2026.03.12 | 59.91㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.03.03 | 79.14㎡(23.9평) | 8층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.24 | 59.91㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.23 | 79.14㎡(23.9평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.19 | 59.91㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.02.03 | 83.91㎡(25.4평) | 11층 | 월세 | 1,500만원 / 월 72만원 |
| 2026.01.29 | 79.14㎡(23.9평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.12.03 | 59.91㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11.29 | 59.91㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 1,500만원 |
| 2025.11.24 | 83.91㎡(25.4평) | 6층 | 전세 | 1억 2,500만원 |
| 2025.11.14 | 79.14㎡(23.9평) | 2층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2025.11.05 | 79.14㎡(23.9평) | 1층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2025.11.03 | 84.94㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
신우 자주 묻는 질문
Q. 신우 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 59.91㎡(18.1평) 7층 1억 5,000만원입니다.
Q. 신우 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.03 전용 84.94㎡(25.7평) 2억 1,500만원입니다.
Q. 신우 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.10 전용 59.91㎡(18.1평) 보증금 1억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 87%입니다.
Q. 신우은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 신우 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,000만원(전용 59.91㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,785만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신우 주소(위치)는?
경기 양주시 덕계동 417-1 (도로명: 평화로1416번길 14)에 있습니다.
양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한승리메이드백석읍 오산리 | 2001년 | 2026.06.23 | 1억 5,000만원84.86㎡(25.7평) | 5 |
| 명지덕정동 | 1996년 | 2026.08.11 | 1억 5,000만원59.5㎡(18.0평) | 4 |
| 양주윤중아파트덕계동 | 2002년 | 2026.10.13 | 1억 5,000만원52.8㎡(16.0평) | 28 |
| 양주성우헤스티아광적면 가납리 | 2004년 | 2026.10.13 | 1억 4,800만원60㎡(18.2평) | 15 |
| 금용2회정동 | 1992년 | 2026.10.06 | 1억 4,700만원60.48㎡(18.3평) | 7 |
| 우리마을장흥면 부곡리 | 2011년 | 2026.10.08 | 1억 4,500만원49.45㎡(15.0평) | 6 |
| 가야3백석읍 복지리 | 1999년 | 2026.07.01 | 1억 5,800만원59.97㎡(18.1평) | 2 |
| 서광(아침의빛)백석읍 가업리 | 2008년 | 2026.10.13 | 1억 4,000만원84.62㎡(25.6평) | 27 |
덕계동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 덕계역금강펜테리움센트럴파크덕계동 | 2023년 | 2026.10.14 | 3억 4,500만원59.3㎡(17.9평) | 100 |
| 양주회천신도시디에트르센트럴시티덕계동 | 2022년 | 2026.10.07 | 4억 3,000만원75.06㎡(22.7평) | 44 |
| 양주회천한양수자인덕계동 | 2022년 | 2026.10.16 | 3억 6,800만원59.95㎡(18.1평) | 40 |
| 양주푸르지오덕계동 | 2006년 | 2026.10.16 | 2억 5,500만원84.91㎡(25.7평) | 34 |
| 회천파밀리에더퍼스트덕계동 | 2024년 | 2026.10.10 | 4억 3,300만원74.97㎡(22.7평) | 31 |
| 양주윤중아파트덕계동 | 2002년 | 2026.10.13 | 1억 5,000만원52.8㎡(16.0평) | 28 |
| 회천베네스트하우스덕계동 | 2023년 | 2026.10.17 | 4억 4,500만원84.64㎡(25.6평) | 26 |
| 금광덕계동 | 2002년 | 2026.10.07 | 1억 2,800만원55.59㎡(16.8평) | 22 |
| 현대덕계동 | 1997년 | 2026.10.13 | 1억 7,000만원59.99㎡(18.1평) | 21 |
| 범양2단지덕계동 | 2006년 | 2026.09.05 | 2억 6,500만원84.75㎡(25.6평) | 18 |
| 현진에버빌2단지덕계동 | 2007년 | 2026.09.23 | 2억 4,900만원84.77㎡(25.6평) | 18 |
| 회천트루엘시그니쳐덕계동 | 2024년 | 2026.10.02 | 3억 1,500만원59.95㎡(18.1평) | 17 |