우남송추마을 실거래가
경기 양주시 장흥면 부곡리 491 · 가마골로 40-8 · 2001년 준공
우남송추마을의 최근 매매가는 2억 1,500만원(2026.07.17, 전용 84.98㎡(25.7평), 11층), 최고가는 2억 5,000만원, 최근 전세는 1억 8,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
우남송추마을 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98㎡(25.7평) | 2억 1,500만원2026.07.17 | 2억 5,000만원 | 1억 8,000만원2026.04.12 | 15 |
우남송추마을 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 5,000만원)보다 14% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 840만원으로 장흥면 부곡리 평균(1,342만원)보다 37.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2001년 준공, 25년차 단지입니다.
우남송추마을 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 1,500만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,050만원 | 1억 5,050만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,838만원 | 6,838만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 72만원 | 72만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
우남송추마을 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 2억 1,500만원▲13.2% |
| 2026.07.04 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 1억 9,000만원▼23.1% |
| 2026.07.02 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 2억 4,700만원▲16.5% |
| 2026.06.19 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 2억 1,200만원▼15.2% |
| 2026.04.28 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 2억 5,000만원신고가 |
| 2026.04.27 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 2억 3,700만원▲3% |
| 2026.03.03 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.23 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 2억 3,000만원▼2.1% |
| 2026.02.06 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 2억 3,500만원▼2.1% |
| 2026.02.01 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 2억 4,000만원▲6.7% |
| 2026.01.03 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 2억 3,000만원계약해제 |
| 2025.12.24 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 2억 2,500만원▼8.2% |
| 2025.12.20 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 2억 4,500만원신고가 |
| 2025.12.02 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 2억 2,000만원▲2.3% |
| 2025.11.22 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 2억 1,500만원▼4.9% |
| 2025.11.03 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 2억 2,600만원 |
우남송추마을 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 8,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.19 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 30만원 |
| 2026.04.12 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.21 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.07 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2025.11.26 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2025.11.14 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
우남송추마을 자주 묻는 질문
Q. 우남송추마을 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.17 전용 84.98㎡(25.7평) 11층 2억 1,500만원입니다.
Q. 우남송추마을 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.28 전용 84.98㎡(25.7평) 2억 5,000만원입니다.
Q. 우남송추마을 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.12 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 1억 8,000만원입니다.
Q. 우남송추마을은(는) 몇 년식인가요?
2001년에 준공된 아파트로 올해 기준 25년차입니다.
Q. 우남송추마을 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 1,500만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,050만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,838만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우남송추마을 주소(위치)는?
경기 양주시 장흥면 부곡리 491 (도로명: 가마골로 40-8)에 있습니다.
양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 해동마을한양수자인광사동 | 2010년 | 2026.10.02 | 2억 1,400만원59.94㎡(18.1평) | 28 |
| 대방노블랜드광사동 | 2003년 | 2026.10.12 | 2억 1,000만원83.21㎡(25.2평) | 20 |
| 주공1(은동마을)덕정동 | 2001년 | 2026.10.20 | 2억 2,000만원84.34㎡(25.5평) | 21 |
| 하늘빛마을고암동 | 2007년 | 2026.10.14 | 2억 2,000만원84.94㎡(25.7평) | 20 |
| 양주자이(7단지)삼숭동 | 2006년 | 2026.10.02 | 2억 1,000만원84.92㎡(25.7평) | 29 |
| 양주자이5단지삼숭동 | 2005년 | 2026.10.18 | 2억 800만원84.92㎡(25.7평) | 27 |
| 양주자이(6단지)삼숭동 | 2006년 | 2026.10.17 | 2억 700만원84.92㎡(25.7평) | 39 |
| 세창리베하우스옥정동 | 2003년 | 2026.10.16 | 2억 300만원84.99㎡(25.7평) | 46 |
장흥면 부곡리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 송추역북한산경남아너스빌장흥면 부곡리 | 2022년 | 2026.10.20 | 3억 400만원63.94㎡(19.3평) | 37 |
| 우리마을장흥면 부곡리 | 2011년 | 2026.10.08 | 1억 4,500만원49.45㎡(15.0평) | 6 |
| 푸른마을장흥면 부곡리 | 1999년 | 2026.08.15 | 2억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 4 |
| 써밋더테라스장흥면 부곡리 | 2023년 | 2026.07.22 | 3억 5,310만원84.98㎡(25.7평) | 1 |