독산동한양수자인 실거래가
서울 금천구 독산동 1144 · 시흥대로150길 6 · 2011년 준공
독산동한양수자인의 최근 매매가는 7억 4,300만원(2026.09.17, 전용 68.31㎡(20.7평), 2층), 최고가는 7억 7,500만원, 최근 전세는 4억 8,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
독산동한양수자인 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 68.31㎡(20.7평) | 7억 4,300만원2026.09.17 | 7억 7,500만원 | 4억 8,000만원2026.03.29 | 9 |
독산동한양수자인 시세 분석
- 전용 68.31㎡(20.7평) 최근 거래가는 최고가(7억 7,500만원)보다 4.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,617만원으로 독산동 평균(3,736만원)보다 3.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2011년 준공, 15년차 단지입니다.
독산동한양수자인 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 4,300만원 (전용 68.31㎡(20.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 9,720만원 | 5억 2,010만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 6,694만원 | 2억 4,404만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 142만원 | 248만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 68.31㎡(20.7평) 매매가 추이
독산동한양수자인 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 68.31㎡(20.7평) | 2층 | 7억 4,300만원▼4.1% |
| 2026.07.30 | 68.31㎡(20.7평) | 8층 | 7억 7,500만원신고가 |
| 2026.07.25 | 67.63㎡(20.5평) | 15층 | 7억 7,000만원신고가 |
| 2026.07.14 | 68.31㎡(20.7평) | 8층 | 7억 2,000만원▼2.4% |
| 2026.07.08 | 68.16㎡(20.6평) | 13층 | 7억 3,800만원신고가 |
| 2026.05.18 | 68.16㎡(20.6평) | 6층 | 7억 2,700만원신고가 |
| 2026.02.28 | 68.31㎡(20.7평) | 7층 | 7억 1,000만원▼0.4% |
| 2026.02.11 | 68.31㎡(20.7평) | 6층 | 7억 1,300만원신고가 |
| 2026.01.17 | 68.16㎡(20.6평) | 13층 | 7억 1,000만원 |
독산동한양수자인 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 68.31㎡(20.7평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
| 2026.06.06 | 68.31㎡(20.7평) | 11층 | 월세 | 2억원 / 월 120만원 |
| 2026.04.29 | 68.31㎡(20.7평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.04.17 | 67.93㎡(20.5평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.03.29 | 68.16㎡(20.6평) | 10층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.02.07 | 68.16㎡(20.6평) | 6층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.02.05 | 67.82㎡(20.5평) | 6층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.02.02 | 68.16㎡(20.6평) | 4층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.01.28 | 68.16㎡(20.6평) | 7층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.01.12 | 68.16㎡(20.6평) | 4층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2025.12.11 | 68.16㎡(20.6평) | 10층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.12.03 | 68.16㎡(20.6평) | 11층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2025.11.15 | 68.16㎡(20.6평) | 8층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2025.11.01 | 68.31㎡(20.7평) | 14층 | 전세 | 4억 3,500만원 |
독산동한양수자인 자주 묻는 질문
Q. 독산동한양수자인 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.17 전용 68.31㎡(20.7평) 2층 7억 4,300만원입니다.
Q. 독산동한양수자인 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.30 전용 68.31㎡(20.7평) 7억 7,500만원입니다.
Q. 독산동한양수자인 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.29 전용 68.16㎡(20.6평) 보증금 4억 8,000만원입니다.
Q. 독산동한양수자인은(는) 몇 년식인가요?
2011년에 준공된 아파트로 올해 기준 15년차입니다.
Q. 독산동한양수자인 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 4,300만원(전용 68.31㎡(20.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 9,720만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 6,694만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 독산동한양수자인 주소(위치)는?
서울 금천구 독산동 1144 (도로명: 시흥대로150길 6)에 있습니다.
금천구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우방시흥동 | 2002년 | 2026.08.22 | 7억 7,500만원114.89㎡(34.8평) | 38 |
| 독산현대독산동 | 1999년 | 2026.09.12 | 7억 1,000만원83.73㎡(25.3평) | 14 |
| 시흥베르빌시흥동 | 2004년 | 2026.08.04 | 7억 8,000만원81.16㎡(24.6평) | 10 |
| 무지개시흥동 | 1980년 | 2026.09.02 | 7억 500만원67.93㎡(20.5평) | 34 |
| 청광플러스원독산동 | 2003년 | 2026.09.29 | 6억 9,000만원85㎡(25.7평) | 5 |
| 금천현대독산동 | 2002년 | 2026.09.23 | 6억 8,000만원59.82㎡(18.1평) | 64 |
| 한신아파트독산동 | 1991년 | 2026.10.01 | 8억 1,000만원129.66㎡(39.2평) | 56 |
| 독산동중앙하이츠빌독산동 | 2004년 | 2026.09.14 | 8억 2,500만원84.88㎡(25.7평) | 22 |
독산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 금천롯데캐슬골드파크3차독산동 | 2018년 | 2026.10.18 | 11억 2,000만원59.97㎡(18.1평) | 81 |
| 금천롯데캐슬골드파크1차독산동 | 2016년 | 2026.10.07 | 13억 3,000만원84.81㎡(25.7평) | 81 |
| 독산주공14단지독산동 | 1990년 | 2026.09.29 | 4억 5,000만원38.64㎡(11.7평) | 67 |
| 금천현대독산동 | 2002년 | 2026.09.23 | 6억 8,000만원59.82㎡(18.1평) | 64 |
| 한신아파트독산동 | 1991년 | 2026.10.01 | 8억 1,000만원129.66㎡(39.2평) | 56 |
| e편한세상독산더타워독산동 | 2019년 | 2026.08.30 | 8억 4,500만원59.62㎡(18.0평) | 33 |
| 독산동중앙하이츠빌독산동 | 2004년 | 2026.09.14 | 8억 2,500만원84.88㎡(25.7평) | 22 |
| 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동독산동 | 2017년 | 2026.08.22 | 10억 5,000만원59.27㎡(17.9평) | 22 |
| 신도브래뉴독산동 | 2002년 | 2026.09.29 | 6억원55.55㎡(16.8평) | 20 |
| 독산현대독산동 | 1999년 | 2026.09.12 | 7억 1,000만원83.73㎡(25.3평) | 14 |
| 이랜드해가든독산동 | 2008년 | 2026.07.06 | 8억 4,500만원84.93㎡(25.7평) | 10 |
| 진도3차아파트독산동 | 1999년 | 2026.09.16 | 5억 4,000만원59.34㎡(18.0평) | 10 |