SM엘루이 실거래가
서울 금천구 시흥동 791-40 · 시흥대로37길 20 · 2012년 준공
SM엘루이의 최근 매매가는 5억 1,000만원(2026.03.14, 전용 71.09㎡(21.5평), 2층), 최고가는 6억원, 최근 전세는 4억 5,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
SM엘루이 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 71.09㎡(21.5평) | 5억 1,000만원2026.03.14 | 5억 8,000만원 | - | 2 |
| 84.97㎡(25.7평) | 6억원2026.01.12 | 6억원 | 4억 5,000만원2026.06.03 | 1 |
SM엘루이 시세 분석
- 전용 71.09㎡(21.5평) 최근 거래가는 최고가(5억 8,000만원)보다 12.1% 낮은 수준입니다.
- 2012년 준공, 14년차 단지입니다.
SM엘루이 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 1,000만원 (전용 71.09㎡(21.5평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 400만원 | 3억 5,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 1,518만원 | 1억 6,218만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 97만원 | 170만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 71.09㎡(21.5평) 매매가 추이
SM엘루이 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.14 | 71.09㎡(21.5평) | 2층 | 5억 1,000만원▼12.1% |
| 2026.01.17 | 71.09㎡(21.5평) | 8층 | 5억 8,000만원 |
| 2026.01.12 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 6억원 |
SM엘루이 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.17 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.04.03 | 71.09㎡(21.5평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.31 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 4억 4,100만원 |
SM엘루이 자주 묻는 질문
Q. SM엘루이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.03.14 전용 71.09㎡(21.5평) 2층 5억 1,000만원입니다.
Q. SM엘루이 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.12 전용 84.97㎡(25.7평) 6억원입니다.
Q. SM엘루이 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.03 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 4억 5,000만원입니다.
Q. SM엘루이은(는) 몇 년식인가요?
2012년에 준공된 아파트로 올해 기준 14년차입니다.
Q. SM엘루이 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 1,000만원(전용 71.09㎡(21.5평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 1,518만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. SM엘루이 주소(위치)는?
서울 금천구 시흥동 791-40 (도로명: 시흥대로37길 20)에 있습니다.
금천구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 럭키남서울아파트시흥동 | 1981년 | 2026.09.17 | 5억 1,000만원49.75㎡(15.0평) | 30 |
| 계룡아파트독산동 | 1998년 | 2026.06.01 | 5억 1,500만원59.34㎡(18.0평) | 4 |
| 태영아파트독산동 | 2001년 | 2026.04.24 | 5억 2,000만원84.55㎡(25.6평) | 2 |
| 그린포레아파트시흥동 | 2025년 | 2026.08.13 | 5억 2,000만원59.98㎡(18.1평) | 1 |
| 금광시흥동 | 2004년 | 2026.05.23 | 5억 2,000만원83.29㎡(25.2평) | 2 |
| 탑스빌시흥동 | 2002년 | 2026.09.21 | 5억원79.84㎡(24.2평) | 6 |
| 삼익가산동 | 1998년 | 2026.09.17 | 5억원59.94㎡(18.1평) | 10 |
| 예전이룸(965-1)독산동 | 2003년 | 2026.08.22 | 5억 2,500만원61.71㎡(18.7평) | 3 |
시흥동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 관악산벽산타운5시흥동 | 2004년 | 2026.09.15 | 5억 8,500만원84.97㎡(25.7평) | 113 |
| 남서울힐스테이트시흥동 | 2014년 | 2026.09.23 | 9억 6,000만원84.68㎡(25.6평) | 87 |
| 벽산시흥동 | 2000년 | 2026.09.19 | 5억 3,800만원114.84㎡(34.7평) | 67 |
| 우방시흥동 | 2002년 | 2026.08.22 | 7억 7,500만원114.89㎡(34.8평) | 38 |
| 무지개시흥동 | 1980년 | 2026.09.02 | 7억 500만원67.93㎡(20.5평) | 34 |
| 럭키남서울아파트시흥동 | 1981년 | 2026.09.17 | 5억 1,000만원49.75㎡(15.0평) | 30 |
| 남서울건영2시흥동 | 1989년 | 2026.09.03 | 3억 2,000만원41.34㎡(12.5평) | 26 |
| 삼익시흥동 | 1999년 | 2026.09.29 | 6억 3,500만원114.48㎡(34.6평) | 26 |
| 남서울건영아파트시흥동 | 1982년 | 2026.09.17 | 5억 6,500만원77.02㎡(23.3평) | 12 |
| 시흥(817-29)시흥동 | 1975년 | 2026.10.15 | 2억 6,000만원39.83㎡(12.0평) | 10 |
| 시흥베르빌시흥동 | 2004년 | 2026.08.04 | 7억 8,000만원81.16㎡(24.6평) | 10 |
| 시흥동월드메르디앙시흥동 | 2006년 | 2026.08.14 | 6억 1,500만원82.81㎡(25.1평) | 9 |