초월롯데캐슬 실거래가
경기 광주시 초월읍 쌍동리 390 · 경충대로 1065 · 2004년 준공
초월롯데캐슬의 최근 매매가는 4억 3,700만원(2026.09.28, 전용 74.71㎡(22.6평), 5층), 최고가는 5억 3,800만원, 최근 전세는 3억 4,500만원, 전세가율은 약 63%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
초월롯데캐슬 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.71㎡(22.6평) | 4억 3,700만원2026.09.28 | 4억 8,000만원 | 2억 5,000만원2026.07.01 | 8 |
| 84.93㎡(25.7평) | 4억 7,500만원2026.09.04 | 5억 3,800만원 | 3억 4,500만원2026.10.06 | 8 |
초월롯데캐슬 시세 분석
- 전용 74.71㎡(22.6평) 최근 거래가는 최고가(4억 8,000만원)보다 9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,960만원으로 초월읍 쌍동리 평균(1,879만원)보다 4.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
초월롯데캐슬 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 3,700만원 (전용 74.71㎡(22.6평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 590만원 | 3억 590만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 3,897만원 | 1억 3,897만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 146만원 | 146만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 74.71㎡(22.6평) 매매가 추이
초월롯데캐슬 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 74.71㎡(22.6평) | 5층 | 4억 3,700만원▼4% |
| 2026.09.04 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 4억 7,500만원 |
| 2026.08.18 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 4억 7,500만원▼11.7% |
| 2026.07.25 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 5억 3,800만원신고가 |
| 2026.07.22 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 5억 3,000만원신고가 |
| 2026.06.10 | 84.93㎡(25.7평) | 5층 | 4억 6,000만원▼6.9% |
| 2026.05.28 | 74.71㎡(22.6평) | 13층 | 4억 5,500만원▼5.2% |
| 2026.05.07 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 4억 9,400만원신고가 |
| 2026.05.03 | 74.71㎡(22.6평) | 9층 | 4억 8,000만원신고가 |
| 2026.04.26 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 4억 7,000만원신고가 |
| 2026.04.16 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 4억 6,000만원 |
| 2026.04.11 | 74.71㎡(22.6평) | 3층 | 4억 5,800만원신고가 |
| 2026.04.01 | 74.71㎡(22.6평) | 11층 | 4억 5,000만원▲2.5% |
| 2026.01.28 | 74.71㎡(22.6평) | 9층 | 4억 3,900만원▲7.9% |
| 2025.12.16 | 74.71㎡(22.6평) | 2층 | 4억 700만원▼10.9% |
| 2025.12.09 | 74.71㎡(22.6평) | 8층 | 4억 5,700만원 |
초월롯데캐슬 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 4,500만원 |
| 2026.08.08 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 4,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.08.04 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.07.11 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.07.01 | 74.71㎡(22.6평) | 8층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.05 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.05.25 | 74.71㎡(22.6평) | 4층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.05.07 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.21 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.04.04 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.03.25 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.03.17 | 84.93㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.03.12 | 84.93㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.03.07 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.03.06 | 74.71㎡(22.6평) | 1층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.03.05 | 74.71㎡(22.6평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.02.28 | 84.93㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.02.24 | 74.71㎡(22.6평) | 8층 | 전세 | 3억 1,700만원 |
| 2026.02.01 | 84.93㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.01.26 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.01.19 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.01.08 | 74.71㎡(22.6평) | 4층 | 월세 | 2,800만원 / 월 116만원 |
| 2025.12.27 | 74.71㎡(22.6평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.12.07 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억 4,500만원 |
| 2025.11.29 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 115만원 |
| 2025.11.27 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.26 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.11.22 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.11.13 | 74.71㎡(22.6평) | 3층 | 전세 | 3억원 |
초월롯데캐슬 자주 묻는 질문
Q. 초월롯데캐슬 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.28 전용 74.71㎡(22.6평) 5층 4억 3,700만원입니다.
Q. 초월롯데캐슬 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.25 전용 84.93㎡(25.7평) 5억 3,800만원입니다.
Q. 초월롯데캐슬 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.06 전용 84.93㎡(25.7평) 보증금 3억 4,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 63%입니다.
Q. 초월롯데캐슬은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 초월롯데캐슬 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 3,700만원(전용 74.71㎡(22.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 590만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,897만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 초월롯데캐슬 주소(위치)는?
경기 광주시 초월읍 쌍동리 390 (도로명: 경충대로 1065)에 있습니다.
광주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광주송정중흥S-클래스파크뷰송정동 | 2026년 | 2026.09.01 | 4억 3,700만원59.77㎡(18.1평) | 1 |
| 오포베르빌능평동 | 2001년 | 2026.10.10 | 4억 4,500만원85㎡(25.7평) | 25 |
| 우림필유송정동 | 2010년 | 2026.10.13 | 4억 2,800만원84.76㎡(25.6평) | 14 |
| 오포아이파크능평동 | 2001년 | 2026.10.11 | 4억 5,000만원84.86㎡(25.7평) | 10 |
| 쌍용더플래티넘광주초월읍 대쌍령리 | 2022년 | 2026.10.10 | 4억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 43 |
| 현대모닝사이드2신현동 | 2001년 | 2026.10.17 | 4억 5,000만원84.78㎡(25.6평) | 21 |
| e편한세상테라스오포3단지신현동 | 2018년 | 2026.08.24 | 4억 5,000만원84.84㎡(25.7평) | 17 |
| 광주센트럴푸르지오쌍령동 | 2018년 | 2026.10.15 | 4억 2,000만원62.98㎡(19.1평) | 111 |
초월읍 쌍동리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 초월역한라비발디초월읍 쌍동리 | 2023년 | 2026.10.09 | 3억 9,500만원62.68㎡(19.0평) | 48 |
| 초월역모아미래도파크힐스초월읍 쌍동리 | 2020년 | 2026.10.12 | 4억 1,000만원74.98㎡(22.7평) | 35 |
| 힐스테이트초월역1블록초월읍 쌍동리 | 2024년 | 2026.10.14 | 5억 6,500만원84.96㎡(25.7평) | 20 |
| 초월롯데낙천대2초월읍 쌍동리 | 2004년 | 2026.10.16 | 3억 7,000만원74.71㎡(22.6평) | 17 |
| 초월e-편한세상1초월읍 쌍동리 | 2007년 | 2026.08.17 | 2억 9,500만원84.91㎡(25.7평) | 15 |
| 힐스테이트초월역2블록초월읍 쌍동리 | 2024년 | 2026.10.06 | 5억 7,000만원84.94㎡(25.7평) | 14 |
| 초월e-편한세상2초월읍 쌍동리 | 2007년 | 2026.09.20 | 3억 3,300만원84.91㎡(25.7평) | 12 |
| 광주초월동광모닝스카이초월읍 쌍동리 | 2005년 | 2026.08.16 | 3억 6,500만원85㎡(25.7평) | 12 |