e편한세상테라스오포3단지 실거래가
경기 광주시 신현동 1242 · 문형산길 138 · 2018년 준공
e편한세상테라스오포3단지의 최근 매매가는 4억 5,000만원(2026.08.24, 전용 84.84㎡(25.7평), 1층), 최고가는 5억 1,000만원, 최근 전세는 3억 9,000만원, 전세가율은 약 84%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
e편한세상테라스오포3단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.84㎡(25.7평) | 4억 5,000만원2026.08.24 | 5억 1,000만원 | 3억 9,000만원2026.09.30 | 17 |
e편한세상테라스오포3단지 시세 분석
- 전용 84.84㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(5억 1,000만원)보다 11.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,840만원으로 신현동 평균(2,298만원)보다 19.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2018년 준공, 8년차 단지입니다.
e편한세상테라스오포3단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 5,000만원 (전용 84.84㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 1,500만원 | 3억 1,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 4,310만원 | 1억 4,310만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 150만원 | 150만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.84㎡(25.7평) 매매가 추이
e편한세상테라스오포3단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 84.84㎡(25.7평) | 1층 | 4억 5,000만원 |
| 2026.08.15 | 84.69㎡(25.6평) | 6층 | 4억 5,000만원▼11.8% |
| 2026.07.07 | 84.84㎡(25.7평) | 6층 | 5억 2,000만원계약해제 |
| 2026.06.20 | 84.84㎡(25.7평) | 3층 | 5억 1,000만원신고가 |
| 2026.06.06 | 84.69㎡(25.6평) | 5층 | 4억 5,000만원▼10% |
| 2026.05.19 | 84.84㎡(25.7평) | 8층 | 5억 1,000만원계약해제 |
| 2026.05.18 | 84.84㎡(25.7평) | 4층 | 5억원▲19% |
| 2026.04.01 | 84.84㎡(25.7평) | 7층 | 4억 2,000만원▼4.5% |
| 2026.03.27 | 84.84㎡(25.7평) | 3층 | 4억 4,000만원▼9.8% |
| 2026.03.23 | 84.84㎡(25.7평) | 4층 | 4억 8,800만원▼2.4% |
| 2026.02.28 | 84.84㎡(25.7평) | 4층 | 5억원 |
| 2026.02.18 | 84.84㎡(25.7평) | 9층 | 5억원▼1% |
| 2026.01.24 | 84.84㎡(25.7평) | 9층 | 5억 500만원신고가 |
| 2026.01.20 | 84.84㎡(25.7평) | 2층 | 4억 8,000만원계약해제 |
| 2026.01.19 | 84.84㎡(25.7평) | 2층 | 4억 8,000만원▲2.1% |
| 2026.01.17 | 84.84㎡(25.7평) | 7층 | 4억 7,000만원계약해제 |
| 2026.01.16 | 84.84㎡(25.7평) | 7층 | 4억 7,000만원▲11.9% |
| 2025.12.13 | 84.69㎡(25.6평) | 9층 | 4억 2,000만원▼6.7% |
| 2025.11.25 | 84.84㎡(25.7평) | 6층 | 4억 5,000만원계약해제 |
| 2025.11.25 | 84.84㎡(25.7평) | 6층 | 4억 5,000만원▲7.1% |
| 2025.11.24 | 84.84㎡(25.7평) | 2층 | 4억 2,000만원▼16% |
| 2025.11.20 | 84.84㎡(25.7평) | 6층 | 5억원 |
e편한세상테라스오포3단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.84㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 138만원 |
| 2026.09.30 | 84.84㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.09.29 | 84.69㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.09.19 | 84.84㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 100만원 |
| 2026.08.18 | 84.84㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.08.13 | 84.84㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.07.14 | 84.84㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.06.25 | 84.69㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.06.14 | 84.84㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 6만원 |
| 2026.06.13 | 84.69㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 130만원 |
| 2026.06.03 | 84.69㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 2억원 / 월 60만원 |
| 2026.05.26 | 84.84㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.05.05 | 84.84㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.04.11 | 84.69㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 1억 500만원 / 월 126만원 |
| 2026.03.28 | 84.69㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.03.21 | 84.84㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.02.26 | 84.84㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 2억원 / 월 70만원 |
| 2026.02.10 | 84.84㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2억원 / 월 80만원 |
| 2026.02.07 | 84.84㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2025.12.13 | 84.84㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2025.11.29 | 84.69㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.26 | 84.84㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.25 | 84.84㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2025.11.20 | 84.84㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.12 | 84.84㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 105만원 |
| 2025.11.08 | 84.84㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 5,600만원 |
e편한세상테라스오포3단지 자주 묻는 질문
Q. e편한세상테라스오포3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.24 전용 84.84㎡(25.7평) 1층 4억 5,000만원입니다.
Q. e편한세상테라스오포3단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.20 전용 84.84㎡(25.7평) 5억 1,000만원입니다.
Q. e편한세상테라스오포3단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.30 전용 84.84㎡(25.7평) 보증금 3억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 84%입니다.
Q. e편한세상테라스오포3단지은(는) 몇 년식인가요?
2018년에 준공된 아파트로 올해 기준 8년차입니다.
Q. e편한세상테라스오포3단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 5,000만원(전용 84.84㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 1,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 4,310만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. e편한세상테라스오포3단지 주소(위치)는?
경기 광주시 신현동 1242 (도로명: 문형산길 138)에 있습니다.
광주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 오포아이파크능평동 | 2001년 | 2026.10.11 | 4억 5,000만원84.86㎡(25.7평) | 10 |
| 쌍용더플래티넘광주초월읍 대쌍령리 | 2022년 | 2026.10.10 | 4억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 43 |
| 현대모닝사이드2신현동 | 2001년 | 2026.10.17 | 4억 5,000만원84.78㎡(25.6평) | 21 |
| 오포베르빌능평동 | 2001년 | 2026.10.10 | 4억 4,500만원85㎡(25.7평) | 25 |
| 성원2태전동 | 2000년 | 2026.10.13 | 4억 5,500만원134.94㎡(40.8평) | 25 |
| 광주태전지웰태전동 | 2017년 | 2026.10.15 | 4억 6,000만원84.56㎡(25.6평) | 13 |
| e편한세상 광주양벌양벌동 | 2018년 | 2026.10.09 | 4억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 20 |
| 해태경안동 | 2000년 | 2026.10.08 | 4억 6,000만원85㎡(25.7평) | 19 |
신현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신현라온프라이빗신현동 | 2016년 | 2026.10.03 | 5억 7,700만원72.36㎡(21.9평) | 31 |
| 이편한세상태재1단지신현동 | 2018년 | 2026.09.17 | 7억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 30 |
| e편한세상테라스오포2단지신현동 | 2018년 | 2026.09.05 | 5억 6,000만원84.84㎡(25.7평) | 28 |
| e편한세상오포3차신현동 | 2016년 | 2026.08.25 | 8억 1,700만원79.04㎡(23.9평) | 22 |
| 현대모닝사이드2신현동 | 2001년 | 2026.10.17 | 4억 5,000만원84.78㎡(25.6평) | 21 |
| 오포e편한세상신현동 | 2010년 | 2026.10.02 | 8억 7,000만원160.83㎡(48.7평) | 18 |
| e편한세상테라스오포4단지신현동 | 2018년 | 2026.09.08 | 5억 4,000만원84.84㎡(25.7평) | 16 |
| 이편한세상태재2단지신현동 | 2018년 | 2026.09.02 | 6억 9,500만원74.99㎡(22.7평) | 16 |
| 현대모닝사이드1-B신현동 | 2002년 | 2026.09.18 | 7억 3,000만원150.46㎡(45.5평) | 14 |
| 현대모닝사이드1-A신현동 | 2002년 | 2026.10.01 | 6억 4,200만원161.77㎡(48.9평) | 11 |
| 오포2차e-편한세상신현동 | 2010년 | 2026.06.11 | 6억 9,500만원84.96㎡(25.7평) | 7 |