초월역모아미래도파크힐스 실거래가
경기 광주시 초월읍 쌍동리 395 · 경충대로1127번길 21-4 · 2020년 준공
초월역모아미래도파크힐스의 최근 매매가는 4억 1,000만원(2026.10.12, 전용 74.98㎡(22.7평), 9층), 최고가는 5억 1,000만원, 최근 전세는 3억 6,000만원, 전세가율은 약 72%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
초월역모아미래도파크힐스 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.98㎡(22.7평) | 4억 1,000만원2026.10.12 | 4억 4,000만원 | 2억 8,000만원2026.09.29 | 13 |
| 84.92㎡(25.7평) | 4억 3,500만원2026.09.19 | 5억 1,000만원 | 3억 6,000만원2026.10.16 | 22 |
초월역모아미래도파크힐스 시세 분석
- 전용 84.92㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(5억 1,000만원)보다 14.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,791만원으로 초월읍 쌍동리 평균(1,882만원)보다 4.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 2020년 준공, 6년차 단지입니다.
초월역모아미래도파크힐스 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 3,500만원 (전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 450만원 | 3억 450만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 3,834만원 | 1억 3,834만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 145만원 | 145만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.92㎡(25.7평) 매매가 추이
초월역모아미래도파크힐스 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 74.98㎡(22.7평) | 9층 | 4억 1,000만원▲0.5% |
| 2026.10.06 | 74.98㎡(22.7평) | 17층 | 4억 800만원▼4.4% |
| 2026.09.19 | 84.92㎡(25.7평) | 9층 | 4억 3,500만원▼2.2% |
| 2026.09.18 | 84.92㎡(25.7평) | 19층 | 4억 4,500만원 |
| 2026.09.18 | 84.92㎡(25.7평) | 19층 | 4억 4,500만원▼5.3% |
| 2026.09.16 | 84.92㎡(25.7평) | 25층 | 4억 7,000만원▼7.8% |
| 2026.09.06 | 74.98㎡(22.7평) | 17층 | 4억 2,700만원▲4.1% |
| 2026.09.05 | 74.98㎡(22.7평) | 23층 | 4억 1,000만원▼2.4% |
| 2026.09.01 | 74.98㎡(22.7평) | 14층 | 4억 2,000만원 |
| 2026.08.27 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 5억 1,000만원신고가 |
| 2026.08.08 | 84.92㎡(25.7평) | 9층 | 4억 3,000만원▲13.2% |
| 2026.07.22 | 84.91㎡(25.7평) | 1층 | 3억 8,000만원▼24.8% |
| 2026.07.14 | 84.91㎡(25.7평) | 14층 | 5억 500만원신고가 |
| 2026.07.11 | 85㎡(25.7평) | 20층 | 4억 7,500만원신고가 |
| 2026.06.27 | 84.91㎡(25.7평) | 9층 | 4억 6,000만원▲2.2% |
| 2026.06.25 | 74.98㎡(22.7평) | 21층 | 4억 2,000만원▼1.2% |
| 2026.05.12 | 84.92㎡(25.7평) | 10층 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.07 | 84.92㎡(25.7평) | 24층 | 4억 5,000만원▲9.8% |
| 2026.04.29 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 4억 1,000만원▼10.5% |
| 2026.04.11 | 84.91㎡(25.7평) | 14층 | 4억 5,800만원▼1.5% |
| 2026.03.25 | 84.92㎡(25.7평) | 24층 | 4억 6,500만원신고가 |
| 2026.03.02 | 74.98㎡(22.7평) | 13층 | 4억 2,500만원▲1.2% |
| 2026.02.22 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 4억 4,000만원▲1.1% |
| 2026.02.01 | 74.98㎡(22.7평) | 11층 | 4억 2,000만원▼4.5% |
| 2026.01.25 | 74.98㎡(22.7평) | 15층 | 4억 4,000만원신고가 |
| 2026.01.18 | 74.98㎡(22.7평) | 6층 | 4억 2,300만원▲6.5% |
| 2026.01.14 | 84.91㎡(25.7평) | 7층 | 4억 3,500만원계약해제 |
| 2026.01.14 | 84.91㎡(25.7평) | 7층 | 4억 3,500만원▲1.8% |
| 2026.01.10 | 74.98㎡(22.7평) | 6층 | 3억 9,700만원▼6.6% |
| 2026.01.08 | 84.92㎡(25.7평) | 16층 | 4억 2,750만원▼1.7% |
| 2025.12.27 | 84.91㎡(25.7평) | 14층 | 4억 3,500만원▼5.4% |
| 2025.12.15 | 74.98㎡(22.7평) | 7층 | 4억 2,500만원신고가 |
| 2025.12.03 | 84.92㎡(25.7평) | 8층 | 4억 6,000만원신고가 |
| 2025.11.28 | 74.98㎡(22.7평) | 8층 | 4억 2,400만원 |
| 2025.11.22 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 4억 500만원▼7.4% |
| 2025.11.15 | 84.92㎡(25.7평) | 9층 | 4억 3,750만원 |
초월역모아미래도파크힐스 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.09.29 | 74.98㎡(22.7평) | 21층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.09.28 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.09.23 | 74.98㎡(22.7평) | 5층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.09.09 | 84.92㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 9,925만원 |
| 2026.09.04 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.09.03 | 74.98㎡(22.7평) | 22층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.09.01 | 85㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 2억원 / 월 90만원 |
| 2026.08.21 | 74.98㎡(22.7평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.08.12 | 84.92㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.08.06 | 85㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.08.01 | 74.98㎡(22.7평) | 5층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.07.30 | 74.98㎡(22.7평) | 9층 | 전세 | 2억 8,350만원 |
| 2026.07.22 | 74.98㎡(22.7평) | 22층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.07.11 | 74.98㎡(22.7평) | 9층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.07.10 | 74.98㎡(22.7평) | 21층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.07.09 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.07.06 | 74.98㎡(22.7평) | 5층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.07.06 | 84.92㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.07.04 | 74.98㎡(22.7평) | 8층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.02 | 84.91㎡(25.7평) | 21층 | 월세 | 2,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.07.02 | 84.92㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.07.02 | 84.92㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.07.02 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.06.26 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 3,600만원 |
| 2026.06.26 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.06.16 | 84.92㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.05.21 | 74.98㎡(22.7평) | 4층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.05.19 | 84.92㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.05.16 | 84.91㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.05.16 | 84.91㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.05.13 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.05.12 | 84.92㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.05.09 | 74.98㎡(22.7평) | 2층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.05.05 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.05.01 | 84.92㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.04.25 | 74.98㎡(22.7평) | 12층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.04.22 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 3억 3,600만원 |
| 2026.04.21 | 84.92㎡(25.7평) | 21층 | 월세 | 6,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.04.07 | 74.98㎡(22.7평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 125만원 |
초월역모아미래도파크힐스 자주 묻는 질문
Q. 초월역모아미래도파크힐스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 74.98㎡(22.7평) 9층 4억 1,000만원입니다.
Q. 초월역모아미래도파크힐스 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.27 전용 85㎡(25.7평) 5억 1,000만원입니다.
Q. 초월역모아미래도파크힐스 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 84.92㎡(25.7평) 보증금 3억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 72%입니다.
Q. 초월역모아미래도파크힐스은(는) 몇 년식인가요?
2020년에 준공된 아파트로 올해 기준 6년차입니다.
Q. 초월역모아미래도파크힐스 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 3,500만원(전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 450만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,834만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 초월역모아미래도파크힐스 주소(위치)는?
경기 광주시 초월읍 쌍동리 395 (도로명: 경충대로1127번길 21-4)에 있습니다.
광주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광주탄벌서희스타힐스2단지탄벌동 | 2025년 | 2026.09.21 | 4억 1,000만원59.96㎡(18.1평) | 6 |
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| 성원5태전동 | 2002년 | 2026.10.20 | 4억 500만원109.05㎡(33.0평) | 30 |
| 성원태전동 | 1999년 | 2026.10.23 | 4억원84.6㎡(25.6평) | 35 |
| 광주센트럴푸르지오쌍령동 | 2018년 | 2026.10.15 | 4억 2,000만원62.98㎡(19.1평) | 113 |
| 성원3태전동 | 2000년 | 2026.10.19 | 3억 9,700만원84.99㎡(25.7평) | 18 |
| 벽산블루밍1단지탄벌동 | 2011년 | 2026.10.03 | 3억 9,500만원84.94㎡(25.7평) | 11 |
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초월읍 쌍동리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 초월역한라비발디초월읍 쌍동리 | 2023년 | 2026.10.09 | 3억 9,500만원62.68㎡(19.0평) | 48 |
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| 힐스테이트초월역2블록초월읍 쌍동리 | 2024년 | 2026.10.13 | 5억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 16 |
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