초월e-편한세상2 실거래가
경기 광주시 초월읍 쌍동리 394 · 경충대로1127번길 65 · 2007년 준공
초월e-편한세상2의 최근 매매가는 3억 3,300만원(2026.09.20, 전용 84.91㎡(25.7평), 6층), 최고가는 4억 7,500만원, 최근 전세는 2억 2,000만원, 전세가율은 약 63%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
초월e-편한세상2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.91㎡(25.7평) | 3억 3,300만원2026.09.20 | 3억 7,000만원 | 2억 2,000만원2026.10.03 | 10 |
| 133.99㎡(40.5평) | 4억 7,500만원2026.05.22 | 4억 7,500만원 | - | 2 |
초월e-편한세상2 시세 분석
- 전용 84.91㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 7,000만원)보다 10% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,301만원으로 초월읍 쌍동리 평균(1,880만원)보다 30.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
초월e-편한세상2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 3,300만원 (전용 84.91㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,310만원 | 2억 3,310만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 589만원 | 1억 589만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 111만원 | 111만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.91㎡(25.7평) 매매가 추이
초월e-편한세상2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 84.91㎡(25.7평) | 6층 | 3억 3,300만원▲0.9% |
| 2026.09.08 | 84.91㎡(25.7평) | 10층 | 3억 3,000만원▼10.8% |
| 2026.07.24 | 84.91㎡(25.7평) | 8층 | 3억 7,000만원▲9.5% |
| 2026.07.15 | 84.91㎡(25.7평) | 5층 | 3억 3,800만원▲2.4% |
| 2026.07.08 | 84.91㎡(25.7평) | 5층 | 3억 3,000만원▲10% |
| 2026.05.23 | 84.91㎡(25.7평) | 12층 | 3억원▼18.9% |
| 2026.05.23 | 84.91㎡(25.7평) | 15층 | 3억 7,000만원신고가 |
| 2026.05.22 | 133.99㎡(40.5평) | 8층 | 4억 7,500만원신고가 |
| 2026.03.23 | 133.99㎡(40.5평) | 15층 | 7억 3,000만원계약해제 |
| 2026.03.15 | 133.99㎡(40.5평) | 15층 | 5억 9,500만원계약해제 |
| 2026.01.09 | 133.99㎡(40.5평) | 4층 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.22 | 84.91㎡(25.7평) | 15층 | 3억 5,500만원▲19.1% |
| 2025.11.19 | 84.91㎡(25.7평) | 1층 | 2억 9,800만원▼17.2% |
| 2025.11.02 | 84.91㎡(25.7평) | 9층 | 3억 6,000만원계약해제 |
| 2025.11.02 | 84.91㎡(25.7평) | 9층 | 3억 6,000만원 |
초월e-편한세상2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.91㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.09.05 | 84.91㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.09.03 | 84.91㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.08.20 | 84.91㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.07.15 | 133.99㎡(40.5평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.07.10 | 133.99㎡(40.5평) | 12층 | 월세 | 4,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.06.27 | 84.91㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.18 | 84.91㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.04 | 133.99㎡(40.5평) | 12층 | 월세 | 4,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.03.28 | 133.99㎡(40.5평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.03.06 | 84.91㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.02.12 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.01 | 84.91㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2025.12.16 | 84.91㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2025.12.10 | 84.91㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2025.11.29 | 84.91㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 7,300만원 |
| 2025.11.18 | 84.91㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
초월e-편한세상2 자주 묻는 질문
Q. 초월e-편한세상2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.20 전용 84.91㎡(25.7평) 6층 3억 3,300만원입니다.
Q. 초월e-편한세상2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.22 전용 133.99㎡(40.5평) 4억 7,500만원입니다.
Q. 초월e-편한세상2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.03 전용 84.91㎡(25.7평) 보증금 2억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 63%입니다.
Q. 초월e-편한세상2은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 초월e-편한세상2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 3,300만원(전용 84.91㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 3,310만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 589만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 초월e-편한세상2 주소(위치)는?
경기 광주시 초월읍 쌍동리 394 (도로명: 경충대로1127번길 65)에 있습니다.
광주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 산호탄벌동 | 1994년 | 2026.06.23 | 3억 3,500만원84.87㎡(25.7평) | 7 |
| 파라다이스송정동 | 2001년 | 2026.10.21 | 3억 3,000만원84.99㎡(25.7평) | 11 |
| 대주피오레초월읍 도평리 | 2007년 | 2026.09.23 | 3억 3,000만원104.51㎡(31.6평) | 19 |
| 신일해피트리초월읍 도평리 | 2000년 | 2026.10.07 | 3억 2,900만원127.15㎡(38.5평) | 13 |
| 현대모닝사이드2쌍령동 | 2003년 | 2026.10.19 | 3억 2,500만원84.9㎡(25.7평) | 25 |
| 대주파크빌송정동 | 2005년 | 2026.09.02 | 3억 2,500만원84.99㎡(25.7평) | 14 |
| 초월e-편한세상1초월읍 쌍동리 | 2007년 | 2026.10.08 | 3억 2,500만원84.91㎡(25.7평) | 16 |
| 쌍령현대1차모닝사이드쌍령동 | 2000년 | 2026.10.22 | 3억 4,500만원104.68㎡(31.7평) | 16 |
초월읍 쌍동리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 초월역한라비발디초월읍 쌍동리 | 2023년 | 2026.10.09 | 3억 9,500만원62.68㎡(19.0평) | 48 |
| 초월역모아미래도파크힐스초월읍 쌍동리 | 2020년 | 2026.10.12 | 4억 1,000만원74.98㎡(22.7평) | 35 |
| 힐스테이트초월역1블록초월읍 쌍동리 | 2024년 | 2026.10.14 | 5억 6,500만원84.96㎡(25.7평) | 21 |
| 초월롯데낙천대2초월읍 쌍동리 | 2004년 | 2026.10.16 | 3억 7,000만원74.71㎡(22.6평) | 18 |
| 초월롯데캐슬초월읍 쌍동리 | 2004년 | 2026.09.28 | 4억 3,700만원74.71㎡(22.6평) | 16 |
| 힐스테이트초월역2블록초월읍 쌍동리 | 2024년 | 2026.10.13 | 5억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 16 |
| 초월e-편한세상1초월읍 쌍동리 | 2007년 | 2026.10.08 | 3억 2,500만원84.91㎡(25.7평) | 16 |
| 광주초월동광모닝스카이초월읍 쌍동리 | 2005년 | 2026.08.16 | 3억 6,500만원85㎡(25.7평) | 12 |