신일해피트리 실거래가
경기 광주시 초월읍 도평리 154 · 현산로 86 · 2000년 준공
신일해피트리의 최근 매매가는 3억 2,900만원(2026.10.07, 전용 127.15㎡(38.5평), 1층), 최고가는 3억 6,000만원, 최근 전세는 1억 6,750만원, 전세가율은 약 72%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신일해피트리 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.88㎡(25.7평) | 2억 6,000만원2026.06.05 | 2억 6,500만원 | 1억 6,750만원2026.09.30 | 5 |
| 127.15㎡(38.5평) | 3억 2,900만원2026.10.07 | 3억 4,000만원 | 2억 3,000만원2026.05.08 | 6 |
| 164.68㎡(49.8평) | 3억 6,000만원2026.08.28 | 3억 6,000만원 | 3억 1,000만원2026.08.05 | 2 |
신일해피트리 시세 분석
- 전용 127.15㎡(38.5평) 최근 거래가는 최고가(3억 4,000만원)보다 3.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 861만원으로 초월읍 도평리 평균(947만원)보다 9.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2000년 준공, 26년차 단지입니다.
신일해피트리 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 2,900만원 (전용 127.15㎡(38.5평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,030만원 | 2억 3,030만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 529만원 | 1억 529만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 110만원 | 110만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 127.15㎡(38.5평) 매매가 추이
신일해피트리 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 127.15㎡(38.5평) | 1층 | 3억 2,900만원▲7.9% |
| 2026.09.23 | 127.15㎡(38.5평) | 4층 | 3억 500만원▼1.6% |
| 2026.09.05 | 127.15㎡(38.5평) | 7층 | 3억 1,000만원▼8.8% |
| 2026.08.28 | 164.68㎡(49.8평) | 13층 | 3억 6,000만원신고가 |
| 2026.06.05 | 84.88㎡(25.7평) | 4층 | 2억 6,000만원▲20.9% |
| 2026.06.02 | 127.15㎡(38.5평) | 2층 | 3억 4,000만원▲9.7% |
| 2026.05.26 | 84.88㎡(25.7평) | 10층 | 2억 1,500만원▼14.3% |
| 2026.05.09 | 84.88㎡(25.7평) | 4층 | 2억 5,100만원▲5.9% |
| 2026.03.28 | 164.68㎡(49.8평) | 3층 | 3억 4,500만원 |
| 2026.03.08 | 127.15㎡(38.5평) | 2층 | 3억 4,000만원계약해제 |
| 2026.02.23 | 84.88㎡(25.7평) | 13층 | 2억 3,700만원▼10.6% |
| 2025.12.01 | 127.15㎡(38.5평) | 4층 | 3억 1,000만원▼8.8% |
| 2025.11.17 | 127.15㎡(38.5평) | 13층 | 3억 4,000만원 |
| 2025.11.17 | 84.88㎡(25.7평) | 13층 | 2억 6,500만원 |
신일해피트리 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 84.88㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 1억 6,750만원 |
| 2026.08.19 | 84.88㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.08.05 | 164.68㎡(49.8평) | 4층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.07.25 | 84.88㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.06.10 | 164.68㎡(49.8평) | 6층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.05.16 | 164.68㎡(49.8평) | 6층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.05.13 | 84.88㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.05.08 | 127.15㎡(38.5평) | 9층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.08 | 84.88㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.10 | 84.88㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.02.12 | 127.15㎡(38.5평) | 1층 | 월세 | 4,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.07 | 164.68㎡(49.8평) | 2층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2025.11.22 | 84.88㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2025.11.04 | 84.88㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
신일해피트리 자주 묻는 질문
Q. 신일해피트리 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.07 전용 127.15㎡(38.5평) 1층 3억 2,900만원입니다.
Q. 신일해피트리 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.28 전용 164.68㎡(49.8평) 3억 6,000만원입니다.
Q. 신일해피트리 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.30 전용 84.88㎡(25.7평) 보증금 1억 6,750만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 72%입니다.
Q. 신일해피트리은(는) 몇 년식인가요?
2000년에 준공된 아파트로 올해 기준 26년차입니다.
Q. 신일해피트리 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 2,900만원(전용 127.15㎡(38.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 3,030만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 529만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신일해피트리 주소(위치)는?
경기 광주시 초월읍 도평리 154 (도로명: 현산로 86)에 있습니다.
광주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대주피오레초월읍 도평리 | 2007년 | 2026.09.23 | 3억 3,000만원104.51㎡(31.6평) | 19 |
| 초월e-편한세상2초월읍 쌍동리 | 2007년 | 2026.09.20 | 3억 3,300만원84.91㎡(25.7평) | 12 |
| 현대모닝사이드2쌍령동 | 2003년 | 2026.10.19 | 3억 2,500만원84.9㎡(25.7평) | 25 |
| 대주파크빌송정동 | 2005년 | 2026.09.02 | 3억 2,500만원84.99㎡(25.7평) | 13 |
| 양촌현대양벌동 | 2000년 | 2026.09.16 | 3억 3,400만원84.82㎡(25.7평) | 10 |
| 산호탄벌동 | 1994년 | 2026.06.23 | 3억 3,500만원84.87㎡(25.7평) | 7 |
| 벽산블루밍초월읍 산이리 | 2004년 | 2026.10.08 | 3억 2,000만원84.94㎡(25.7평) | 17 |
| 오포문형양우내안애문형동 | 2018년 | 2026.10.08 | 3억 1,800만원84.97㎡(25.7평) | 24 |
초월읍 도평리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 도평리1차우림퓨전빌초월읍 도평리 | 2002년 | 2026.10.13 | 2억 7,500만원84.57㎡(25.6평) | 29 |
| 대주피오레초월읍 도평리 | 2007년 | 2026.09.23 | 3억 3,000만원104.51㎡(31.6평) | 19 |
| 도평리2차우림퓨전빌초월읍 도평리 | 2002년 | 2026.10.03 | 2억 4,500만원84.57㎡(25.6평) | 13 |