교동마을구성자이3차 실거래가
경기 용인시 기흥구 마북동 638 · 구교동로118번길 7 · 2010년 준공
교동마을구성자이3차의 최근 매매가는 6억 2,500만원(2026.10.03, 전용 84.97㎡(25.7평), 7층), 최고가는 7억 5,000만원, 최근 전세는 4억 5,000만원, 전세가율은 약 66%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
교동마을구성자이3차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.97㎡(25.7평) | 6억 2,500만원2026.10.03 | 6억 4,500만원 | 4억 5,000만원2026.09.04 | 13 |
| 101.47㎡(30.7평) | - | - | 3억 7,800만원2026.03.09 | 0 |
| 126.93㎡(38.4평) | 6억 3,000만원2026.03.03 | 6억 3,000만원 | - | 1 |
| 127.83㎡(38.7평) | 6억 6,700만원2026.04.27 | 6억 9,000만원 | - | 4 |
| 146.34㎡(44.3평) | 7억 5,000만원2026.06.12 | 7억 5,000만원 | - | 1 |
교동마을구성자이3차 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(6억 4,500만원)보다 3.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,319만원으로 마북동 평균(2,746만원)보다 15.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 2010년 준공, 16년차 단지입니다.
교동마을구성자이3차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 2,500만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 3,750만원 | 4억 3,750만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 9,992만원 | 1억 9,992만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 209만원 | 209만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
교동마을구성자이3차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 6억 2,500만원▼0.8% |
| 2026.09.29 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 6억 3,000만원 |
| 2026.09.29 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 6억 3,000만원▲9.6% |
| 2026.07.04 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 5억 7,500만원▲0.9% |
| 2026.06.30 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 5억 7,000만원▼11.6% |
| 2026.06.30 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 6억 4,500만원신고가 |
| 2026.06.17 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 6억 2,000만원▼2.4% |
| 2026.06.12 | 146.34㎡(44.3평) | 13층 | 7억 5,000만원 |
| 2026.06.10 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 6억 3,500만원신고가 |
| 2026.04.27 | 127.83㎡(38.7평) | 9층 | 6억 6,700만원▼3.3% |
| 2026.04.21 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 6억원신고가 |
| 2026.04.21 | 127.83㎡(38.7평) | 7층 | 6억 9,000만원신고가 |
| 2026.03.28 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 5억 9,500만원신고가 |
| 2026.03.03 | 126.93㎡(38.4평) | 9층 | 6억 3,000만원 |
| 2026.02.12 | 127.83㎡(38.7평) | 3층 | 6억 4,500만원 |
| 2026.02.07 | 127.83㎡(38.7평) | 8층 | 6억 4,500만원 |
| 2026.02.05 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 5억 7,700만원신고가 |
| 2026.02.03 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 5억 7,000만원신고가 |
| 2025.12.19 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 5억 6,500만원 |
교동마을구성자이3차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 175만원 |
| 2026.09.04 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.08.07 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.07.17 | 146.34㎡(44.3평) | 4층 | 월세 | 7,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.07.14 | 146.34㎡(44.3평) | 10층 | 월세 | 4,000만원 / 월 187만원 |
| 2026.07.08 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 3억 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.11 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 120만원 |
| 2026.05.13 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 3억 7,275만원 |
| 2026.04.09 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.04.01 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.03.24 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 5,500만원 / 월 137만원 |
| 2026.03.09 | 101.47㎡(30.7평) | 13층 | 전세 | 3억 7,800만원 |
| 2026.01.18 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.23 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2025.12.08 | 146.34㎡(44.3평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 190만원 |
교동마을구성자이3차 자주 묻는 질문
Q. 교동마을구성자이3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.03 전용 84.97㎡(25.7평) 7층 6억 2,500만원입니다.
Q. 교동마을구성자이3차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.12 전용 146.34㎡(44.3평) 7억 5,000만원입니다.
Q. 교동마을구성자이3차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.04 전용 84.97㎡(25.7평) 보증금 4억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 66%입니다.
Q. 교동마을구성자이3차은(는) 몇 년식인가요?
2010년에 준공된 아파트로 올해 기준 16년차입니다.
Q. 교동마을구성자이3차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 2,500만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 3,750만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 9,992만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 교동마을구성자이3차 주소(위치)는?
경기 용인시 기흥구 마북동 638 (도로명: 구교동로118번길 7)에 있습니다.
용인시 기흥구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 어은목마을벽산블루밍아파트중동 | 2006년 | 2026.10.16 | 6억 2,500만원84.54㎡(25.6평) | 43 |
| 호수마을상록롯데캐슬동백동 | 2007년 | 2026.09.19 | 6억 3,000만원84.9㎡(25.7평) | 26 |
| 성산마을서해그랑블중동 | 2006년 | 2026.10.06 | 6억 2,000만원130.43㎡(39.5평) | 25 |
| 금화마을주공3단지상갈동 | 2001년 | 2026.10.02 | 6억 2,000만원59.97㎡(18.1평) | 100 |
| 녹원마을새천년그린빌(1)신갈동 | 2006년 | 2026.09.10 | 6억 3,000만원51.97㎡(15.7평) | 24 |
| 동백역한라비발디(어은목마을)중동 | 2006년 | 2026.10.02 | 6억 3,000만원128.3㎡(38.8평) | 13 |
| 흥덕마을경남아너스빌(13블럭)영덕동 | 2009년 | 2026.07.31 | 6억 2,000만원114.96㎡(34.8평) | 22 |
| 강남마을자연앤(4단지)구갈동 | 2004년 | 2026.10.09 | 6억 1,800만원118.23㎡(35.8평) | 15 |
마북동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 블루밍구성더센트럴마북동 | 2000년 | 2026.10.06 | 11억 8,000만원167.97㎡(50.8평) | 142 |
| 삼거마을삼성래미안1마북동 | 2002년 | 2026.09.10 | 12억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 69 |
| 교동마을현대홈타운마북동 | 2003년 | 2026.10.11 | 7억 2,500만원150.54㎡(45.5평) | 55 |
| 교동마을신창무궁화타운마북동 | 1996년 | 2026.10.20 | 3억 5,500만원59.85㎡(18.1평) | 49 |
| 교동마을정광아파트마북동 | 1997년 | 2026.10.03 | 4억 9,900만원84.98㎡(25.7평) | 39 |
| 구성우림필유마북동 | 1998년 | 2026.10.03 | 7억 3,000만원84.32㎡(25.5평) | 39 |
| 구성역효성해링턴플레이스마북동 | 2016년 | 2026.10.01 | 6억 5,000만원61.93㎡(18.7평) | 32 |
| 교동마을마북이편한세상마북동 | 2009년 | 2026.10.01 | 6억 9,000만원128.97㎡(39.0평) | 30 |
| 교동마을엘지마북동 | 2001년 | 2026.10.20 | 7억 7,300만원123.57㎡(37.4평) | 29 |
| 연원마을현대아이파크마북동 | 2000년 | 2026.08.21 | 8억 5,200만원84.99㎡(25.7평) | 26 |
| e편한세상구성역플랫폼시티마북동 | 2024년 | 2026.09.23 | 15억 7,000만원85㎡(25.7평) | 26 |
| 교동마을현대필그린마북동 | 2002년 | 2026.09.09 | 5억 3,500만원84.82㎡(25.7평) | 24 |