초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 실거래가
경기 용인시 기흥구 중동 1046 · 동백1로 12 · 2006년 준공
초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루)의 최근 매매가는 4억 3,000만원(2026.10.03, 전용 75.08㎡(22.7평), 2층), 최고가는 4억 9,200만원, 최근 전세는 4억 2,000만원, 전세가율은 약 76%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 75.08㎡(22.7평) | 4억 3,000만원2026.10.03 | 4억 6,100만원 | 3억 1,000만원2026.10.08 | 6 |
| 84.54㎡(25.6평) | 4억 4,800만원2026.07.01 | 4억 9,200만원 | 4억 2,000만원2026.10.14 | 15 |
초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 시세 분석
- 전용 84.54㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(4억 9,200만원)보다 8.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,858만원으로 중동 평균(2,037만원)보다 8.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2006년 준공, 20년차 단지입니다.
초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 4,800만원 (전용 84.54㎡(25.6평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 1,360만원 | 3억 1,360만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 4,246만원 | 1억 4,246만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 150만원 | 150만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.54㎡(25.6평) 매매가 추이
초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 75.08㎡(22.7평) | 2층 | 4억 3,000만원▼6.7% |
| 2026.08.08 | 75.08㎡(22.7평) | 9층 | 4억 6,100만원 |
| 2026.08.08 | 75.08㎡(22.7평) | 9층 | 4억 6,100만원신고가 |
| 2026.07.01 | 84.54㎡(25.6평) | 13층 | 4억 4,800만원▲4.7% |
| 2026.06.09 | 84.54㎡(25.6평) | 18층 | 4억 2,800만원▼13% |
| 2026.05.29 | 84.83㎡(25.7평) | 11층 | 4억 9,200만원신고가 |
| 2026.05.20 | 84.83㎡(25.7평) | 2층 | 4억 3,800만원▼6.8% |
| 2026.04.20 | 84.54㎡(25.6평) | 15층 | 4억 7,000만원▲2.6% |
| 2026.04.18 | 75.08㎡(22.7평) | 3층 | 4억 500만원▲3.8% |
| 2026.04.14 | 84.54㎡(25.6평) | 13층 | 4억 5,800만원▲6.5% |
| 2026.04.07 | 84.54㎡(25.6평) | 10층 | 4억 3,000만원▼10.4% |
| 2026.03.30 | 84.54㎡(25.6평) | 13층 | 4억 8,000만원신고가 |
| 2026.02.20 | 84.54㎡(25.6평) | 19층 | 4억 5,000만원▲4.7% |
| 2026.01.26 | 75.08㎡(22.7평) | 11층 | 3억 9,000만원▼7.1% |
| 2026.01.16 | 84.83㎡(25.7평) | 16층 | 4억 3,000만원▼4.4% |
| 2026.01.10 | 84.54㎡(25.6평) | 4층 | 4억 5,000만원▼0.2% |
| 2025.12.08 | 84.83㎡(25.7평) | 20층 | 4억 5,100만원신고가 |
| 2025.12.06 | 84.54㎡(25.6평) | 7층 | 4억 4,500만원신고가 |
| 2025.11.22 | 75.08㎡(22.7평) | 15층 | 4억 2,000만원 |
| 2025.11.22 | 84.54㎡(25.6평) | 15층 | 4억 3,000만원신고가 |
| 2025.11.03 | 84.54㎡(25.6평) | 15층 | 4억 2,000만원 |
초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.54㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.10.08 | 75.08㎡(22.7평) | 5층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.10.03 | 75.08㎡(22.7평) | 15층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.10.03 | 84.54㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 3억 3,050만원 |
| 2026.10.03 | 84.54㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 2억 4,200만원 |
| 2026.09.28 | 84.54㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.09.15 | 84.54㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 3억 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.05 | 84.54㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.08.28 | 84.54㎡(25.6평) | 14층 | 월세 | 2억 4,000만원 / 월 63만원 |
| 2026.07.25 | 75.08㎡(22.7평) | 5층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.07.25 | 84.83㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억 3,500만원 |
| 2026.07.25 | 75.08㎡(22.7평) | 11층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.07.11 | 84.54㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.06.11 | 84.54㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 3억원 / 월 7만원 |
| 2026.05.08 | 75.08㎡(22.7평) | 9층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.05.02 | 84.54㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 3억 970만원 |
| 2026.04.11 | 75.08㎡(22.7평) | 6층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.04.09 | 84.54㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.03.30 | 84.83㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 3억 3,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.03.13 | 84.54㎡(25.6평) | 19층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.02.20 | 84.54㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.02.17 | 84.54㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 4,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.02.10 | 84.54㎡(25.6평) | 20층 | 전세 | 2억 3,153만원 |
| 2026.02.03 | 84.83㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.01.22 | 75.08㎡(22.7평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.01.17 | 84.54㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 137만원 |
| 2026.01.09 | 84.54㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.01.08 | 75.08㎡(22.7평) | 1층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2025.12.27 | 84.54㎡(25.6평) | 16층 | 월세 | 4,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.12.27 | 84.83㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 4,000만원 / 월 125만원 |
| 2025.12.23 | 84.54㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 110만원 |
| 2025.12.19 | 84.54㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2025.11.15 | 75.08㎡(22.7평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 105만원 |
| 2025.11.03 | 75.08㎡(22.7평) | 3층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 자주 묻는 질문
Q. 초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.03 전용 75.08㎡(22.7평) 2층 4억 3,000만원입니다.
Q. 초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.29 전용 84.83㎡(25.7평) 4억 9,200만원입니다.
Q. 초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.14 전용 84.54㎡(25.6평) 보증금 4억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 76%입니다.
Q. 초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루)은(는) 몇 년식인가요?
2006년에 준공된 아파트로 올해 기준 20년차입니다.
Q. 초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 4,800만원(전용 84.54㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 1,360만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 4,246만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 주소(위치)는?
경기 용인시 기흥구 중동 1046 (도로명: 동백1로 12)에 있습니다.
용인시 기흥구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 용인기흥 우방아이유쉘신갈동 | 2018년 | 2026.10.21 | 4억 3,000만원59.96㎡(18.1평) | 36 |
| 서희삼정중동 | 2003년 | 2026.09.15 | 4억 3,000만원84.98㎡(25.7평) | 29 |
| 현대모닝사이드보라동 | 2004년 | 2026.09.15 | 4억 2,800만원140.63㎡(42.5평) | 41 |
| 드림랜드신갈동 | 1992년 | 2026.08.29 | 4억 3,200만원68.58㎡(20.7평) | 23 |
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| 물푸레마을휴먼시아7단지청덕동 | 2009년 | 2026.09.16 | 4억 3,500만원84.74㎡(25.6평) | 19 |
| 한보라에듀포레보라동 | 2006년 | 2026.10.19 | 4억 3,500만원84.99㎡(25.7평) | 29 |
| 모아미래도2단지아파트동백동 | 2006년 | 2026.09.08 | 4억 3,900만원59.74㎡(18.1평) | 31 |
중동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신동백롯데캐슬에코1단지중동 | 2013년 | 2026.10.13 | 7억 1,000만원84.91㎡(25.7평) | 137 |
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| 동백역월드메르디앙아파트중동 | 2006년 | 2026.08.27 | 4억 6,000만원84.76㎡(25.6평) | 64 |
| 신동백서해그랑블2차중동 | 2014년 | 2026.10.17 | 6억 5,000만원84.81㎡(25.7평) | 53 |
| 어은목마을벽산블루밍아파트중동 | 2006년 | 2026.10.16 | 6억 2,500만원84.54㎡(25.6평) | 43 |
| 백현마을동일하이빌중동 | 2006년 | 2026.10.20 | 7억 7,000만원115.05㎡(34.8평) | 39 |
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| 성산마을신영지웰중동 | 2006년 | 2026.09.25 | 7억 4,000만원101.95㎡(30.8평) | 32 |
| 서희삼정중동 | 2003년 | 2026.09.15 | 4억 3,000만원84.98㎡(25.7평) | 29 |
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