영통빌리지 실거래가
경기 용인시 기흥구 영덕동 916 · 중부대로55번길 11 · 1999년 준공
영통빌리지의 최근 매매가는 4억 7,500만원(2026.09.16, 전용 84.68㎡(25.6평), 3층), 최고가는 5억 2,000만원, 최근 전세는 2억 8,000만원, 전세가율은 약 67%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
영통빌리지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.57㎡(18.0평) | 4억 1,700만원2026.09.03 | 4억 1,700만원 | 2억 8,000만원2026.10.15 | 11 |
| 84.68㎡(25.6평) | 4억 7,500만원2026.09.16 | 5억 2,000만원 | 2억 2,000만원2026.09.18 | 13 |
영통빌리지 시세 분석
- 전용 84.68㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(5억 2,000만원)보다 8.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,972만원으로 영덕동 평균(2,397만원)보다 17.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
영통빌리지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 7,500만원 (전용 84.68㎡(25.6평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 3,250만원 | 3억 3,250만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 5,106만원 | 1억 5,106만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 159만원 | 159만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.68㎡(25.6평) 매매가 추이
영통빌리지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 84.68㎡(25.6평) | 3층 | 4억 7,500만원▼4% |
| 2026.09.03 | 59.57㎡(18.0평) | 3층 | 4억 1,700만원신고가 |
| 2026.08.29 | 59.95㎡(18.1평) | 4층 | 3억 9,000만원 |
| 2026.08.15 | 84.68㎡(25.6평) | 1층 | 4억 9,500만원▲3.1% |
| 2026.06.20 | 59.99㎡(18.1평) | 1층 | 3억 9,000만원▲8.3% |
| 2026.06.19 | 84.68㎡(25.6평) | 1층 | 4억 8,000만원▲5.5% |
| 2026.06.17 | 84.68㎡(25.6평) | 3층 | 4억 5,500만원▼1.1% |
| 2026.06.10 | 59.57㎡(18.0평) | 1층 | 3억 6,000만원▼7.2% |
| 2026.06.06 | 84.68㎡(25.6평) | 4층 | 4억 6,000만원▼4.2% |
| 2026.05.14 | 84.68㎡(25.6평) | 2층 | 4억 8,000만원▲1.1% |
| 2026.04.29 | 84.68㎡(25.6평) | 3층 | 4억 7,500만원▼4% |
| 2026.03.31 | 84.68㎡(25.6평) | 4층 | 4억 9,500만원▲2.1% |
| 2026.03.18 | 84.68㎡(25.6평) | 1층 | 4억 8,500만원▼4.9% |
| 2026.02.28 | 84.68㎡(25.6평) | 1층 | 5억 1,000만원▲6.3% |
| 2026.02.27 | 84.68㎡(25.6평) | 2층 | 4억 8,000만원 |
| 2026.02.19 | 59.95㎡(18.1평) | 2층 | 3억 8,800만원▼4.2% |
| 2026.01.24 | 59.97㎡(18.1평) | 1층 | 4억 500만원신고가 |
| 2026.01.12 | 59.97㎡(18.1평) | 4층 | 3억 7,800만원▼5.5% |
| 2026.01.08 | 59.57㎡(18.0평) | 3층 | 4억원신고가 |
| 2025.12.20 | 59.57㎡(18.0평) | 4층 | 3억 9,000만원▼1.3% |
| 2025.12.11 | 84.68㎡(25.6평) | 4층 | 4억 8,000만원▼7.7% |
| 2025.12.06 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 5억 2,000만원 |
| 2025.11.07 | 59.57㎡(18.0평) | 3층 | 3억 9,500만원신고가 |
| 2025.11.05 | 59.57㎡(18.0평) | 3층 | 3억 7,800만원 |
영통빌리지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 59.57㎡(18.0평) | 2층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.10.07 | 59.57㎡(18.0평) | 4층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.10.03 | 84.68㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 140만원 |
| 2026.09.30 | 59.57㎡(18.0평) | 2층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.09.19 | 59.96㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.09.18 | 84.68㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.09.04 | 59.57㎡(18.0평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.09.02 | 84.68㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.08.29 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.08.28 | 84.68㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 210만원 |
| 2026.08.11 | 59.99㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.07.19 | 59.99㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.07.11 | 59.57㎡(18.0평) | 3층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.07.10 | 84.68㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2026.07.08 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.07.08 | 59.93㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1억 7,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.07.07 | 59.95㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.06.20 | 59.99㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.06.17 | 84.68㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.04 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.01 | 59.95㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.06.01 | 59.97㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.05.30 | 84.68㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.05.26 | 59.57㎡(18.0평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.05.23 | 59.57㎡(18.0평) | 1층 | 전세 | 2억 8,350만원 |
| 2026.05.20 | 84.68㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.05.07 | 84.68㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.05.05 | 59.57㎡(18.0평) | 2층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.05.01 | 59.95㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.05.01 | 59.96㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.28 | 59.57㎡(18.0평) | 1층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.04.26 | 59.95㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.20 | 84.68㎡(25.6평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 165만원 |
| 2026.04.11 | 84.68㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.03.30 | 59.57㎡(18.0평) | 4층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.20 | 84.68㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.03.12 | 84.68㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.07 | 59.57㎡(18.0평) | 1층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.03.07 | 59.57㎡(18.0평) | 1층 | 전세 | 2억 6,500만원 |
| 2026.02.24 | 84.68㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
영통빌리지 자주 묻는 질문
Q. 영통빌리지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.16 전용 84.68㎡(25.6평) 3층 4억 7,500만원입니다.
Q. 영통빌리지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.06 전용 84.99㎡(25.7평) 5억 2,000만원입니다.
Q. 영통빌리지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.15 전용 59.57㎡(18.0평) 보증금 2억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 67%입니다.
Q. 영통빌리지은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 영통빌리지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 7,500만원(전용 84.68㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 3,250만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 5,106만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 영통빌리지 주소(위치)는?
경기 용인시 기흥구 영덕동 916 (도로명: 중부대로55번길 11)에 있습니다.
용인시 기흥구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 백현마을경남아너스빌동백동 | 2006년 | 2026.08.25 | 4억 8,000만원84.98㎡(25.7평) | 41 |
| 호수마을자연앤데시앙동백동 | 2006년 | 2026.09.23 | 4억 8,000만원84.98㎡(25.7평) | 29 |
| 강남마을한라비발디상하동 | 2004년 | 2026.10.21 | 4억 6,500만원84.99㎡(25.7평) | 50 |
| 원대마을신갈한신신갈동 | 2002년 | 2026.09.28 | 4억 8,500만원98.3㎡(29.7평) | 14 |
| 모아미래도1단지아파트동백동 | 2006년 | 2026.10.17 | 4억 8,900만원59.74㎡(18.1평) | 69 |
| 구성더포레스트청덕동 | 2009년 | 2026.09.16 | 4억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 16 |
| 동백역월드메르디앙아파트중동 | 2006년 | 2026.08.27 | 4억 6,000만원84.76㎡(25.6평) | 64 |
| 풍림(저층)구갈동 | 1994년 | 2026.05.21 | 4억 9,000만원47.82㎡(14.5평) | 20 |
영덕동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 용인기흥효성해링턴플레이스영덕동 | 2019년 | 2026.09.22 | 7억 1,500만원84.92㎡(25.7평) | 118 |
| 신동아파밀리에영덕동 | 2009년 | 2026.10.07 | 8억 2,500만원148.68㎡(45.0평) | 59 |
| 기흥푸르지오포레피스영덕동 | 2023년 | 2026.10.17 | 7억 4,000만원84.93㎡(25.7평) | 56 |
| 흥덕마을동원로얄듀크영덕동 | 2010년 | 2026.09.17 | 8억 1,000만원84.92㎡(25.7평) | 47 |
| 흥덕마을7단지힐스테이트영덕동 | 2010년 | 2026.10.10 | 9억 8,000만원84.98㎡(25.7평) | 44 |
| 두진영덕동 | 1996년 | 2026.10.15 | 3억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 42 |
| 호반써밋레이크파크영덕동 | 2009년 | 2026.09.12 | 11억원84.96㎡(25.7평) | 41 |
| 영덕신일1영덕동 | 1998년 | 2026.09.05 | 3억 8,000만원59.87㎡(18.1평) | 40 |
| 광교호수아델리움영덕동 | 2010년 | 2026.10.15 | 8억 6,500만원84.97㎡(25.7평) | 40 |
| 흥덕우미린 레이크포레영덕동 | 2009년 | 2026.06.30 | 9억 5,000만원84.97㎡(25.7평) | 38 |
| 흥덕마을자연앤스위첸영덕동 | 2009년 | 2026.07.04 | 8억원84.85㎡(25.7평) | 35 |
| 대명레이크빌영덕동 | 2005년 | 2026.10.07 | 4억 4,500만원83.5㎡(25.3평) | 28 |