위례우미린 실거래가
경기 하남시 학암동 639 · 위례대로6길 100 · 2022년 준공
위례우미린의 최근 매매가는 18억 5,000만원(2026.07.30, 전용 119.32㎡(36.1평), 22층), 최고가는 18억 5,000만원, 최근 전세는 5억 4,075만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
위례우미린 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 90.42㎡(27.4평) | - | - | 5억 4,022만원2026.01.10 | 0 |
| 102.47㎡(31.0평) | 15억 5,000만원2026.04.29 | 16억원 | 5억 4,075만원2026.09.14 | 5 |
| 119.32㎡(36.1평) | 18억 5,000만원2026.07.30 | 18억 5,000만원 | 10억원2026.09.03 | 1 |
위례우미린 시세 분석
- 전용 102.47㎡(31.0평) 최근 거래가는 최고가(16억원)보다 3.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,125만원으로 학암동 평균(6,134만원)보다 16.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2022년 준공, 4년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
위례우미린 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 15억 5,000만원 (전용 102.47㎡(31.0평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 12억 1,975만원 | 12억 1,975만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 102.47㎡(31.0평) 매매가 추이
위례우미린 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 119.32㎡(36.1평) | 22층 | 18억 5,000만원 |
| 2026.04.29 | 102.47㎡(31.0평) | 3층 | 15억 5,000만원▲40.9% |
| 2026.04.15 | 102.24㎡(30.9평) | 9층 | 11억원▼31.3% |
| 2026.02.12 | 102.24㎡(30.9평) | 12층 | 16억원신고가 |
| 2026.01.30 | 102.24㎡(30.9평) | 12층 | 14억 7,000만원신고가 |
| 2026.01.17 | 102.24㎡(30.9평) | 7층 | 14억 3,000만원 |
위례우미린 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 102.24㎡(30.9평) | 2층 | 전세 | 5억 4,075만원 |
| 2026.09.03 | 119.32㎡(36.1평) | 18층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.08.03 | 102.47㎡(31.0평) | 9층 | 월세 | 4억원 / 월 210만원 |
| 2026.07.30 | 119.32㎡(36.1평) | 5층 | 전세 | 7억 7,700만원 |
| 2026.07.01 | 102.24㎡(30.9평) | 4층 | 월세 | 8억원 / 월 40만원 |
| 2026.06.21 | 119.32㎡(36.1평) | 9층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.06.12 | 119.32㎡(36.1평) | 16층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.06.05 | 119.32㎡(36.1평) | 6층 | 월세 | 6억 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.01 | 119.32㎡(36.1평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 360만원 |
| 2026.05.26 | 90.42㎡(27.4평) | 5층 | 월세 | 6억원 / 월 70만원 |
| 2026.05.17 | 119.32㎡(36.1평) | 25층 | 월세 | 3억원 / 월 290만원 |
| 2026.05.09 | 102.24㎡(30.9평) | 3층 | 전세 | 7억 9,000만원 |
| 2026.04.22 | 102.24㎡(30.9평) | 11층 | 월세 | 4억원 / 월 155만원 |
| 2026.04.13 | 119.32㎡(36.1평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 350만원 |
| 2026.04.06 | 102.24㎡(30.9평) | 3층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.04.03 | 102.24㎡(30.9평) | 16층 | 전세 | 7억 9,000만원 |
| 2026.03.23 | 102.24㎡(30.9평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 320만원 |
| 2026.01.10 | 90.42㎡(27.4평) | 4층 | 전세 | 5억 4,022만원 |
| 2025.12.11 | 119.32㎡(36.1평) | 7층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2025.11.22 | 102.24㎡(30.9평) | 10층 | 전세 | 8억 2,000만원 |
| 2025.11.06 | 102.47㎡(31.0평) | 12층 | 전세 | 8억 3,000만원 |
위례우미린 자주 묻는 질문
Q. 위례우미린 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.30 전용 119.32㎡(36.1평) 22층 18억 5,000만원입니다.
Q. 위례우미린 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.30 전용 119.32㎡(36.1평) 18억 5,000만원입니다.
Q. 위례우미린 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.14 전용 102.24㎡(30.9평) 보증금 5억 4,075만원입니다.
Q. 위례우미린은(는) 몇 년식인가요?
2022년에 준공된 아파트로 올해 기준 4년차입니다.
Q. 위례우미린 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 15억 5,000만원(전용 102.47㎡(31.0평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 12억 1,975만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 위례우미린 주소(위치)는?
경기 하남시 학암동 639 (도로명: 위례대로6길 100)에 있습니다.
하남시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트센트럴위례학암동 | 2021년 | 2026.09.22 | 18억 9,500만원102.56㎡(31.0평) | 16 |
| 플로리체위례학암동 | 2015년 | 2026.08.03 | 19억원95.99㎡(29.0평) | 12 |
| 위례호반써밋학암동 | 2021년 | 2026.09.07 | 17억 9,000만원101.32㎡(30.6평) | 18 |
| 위례롯데캐슬학암동 | 2016년 | 2026.10.17 | 17억 4,500만원84.98㎡(25.7평) | 50 |
| 위례그린파크푸르지오학암동 | 2016년 | 2026.10.09 | 17억 3,000만원101.1㎡(30.6평) | 27 |
| 더샵포웰시티감이동 | 2021년 | 2026.08.22 | 17억 2,500만원99.64㎡(30.1평) | 23 |
| 미사강변센트럴자이풍산동 | 2017년 | 2026.10.09 | 17억 1,000만원96.75㎡(29.3평) | 38 |
| 미사역파라곤망월동 | 2021년 | 2026.10.05 | 16억 8,500만원102.86㎡(31.1평) | 60 |
학암동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 위례롯데캐슬학암동 | 2016년 | 2026.10.17 | 17억 4,500만원84.98㎡(25.7평) | 50 |
| 위례그린파크푸르지오학암동 | 2016년 | 2026.10.09 | 17억 3,000만원101.1㎡(30.6평) | 27 |
| 위례호반써밋학암동 | 2021년 | 2026.09.07 | 17억 9,000만원101.32㎡(30.6평) | 18 |
| 힐스테이트센트럴위례학암동 | 2021년 | 2026.09.22 | 18억 9,500만원102.56㎡(31.0평) | 16 |
| 플로리체위례학암동 | 2015년 | 2026.08.03 | 19억원95.99㎡(29.0평) | 12 |
| 위례포레자이학암동 | 2021년 | 2026.09.19 | 16억 8,000만원101.81㎡(30.8평) | 9 |
| 위례 센트로엘학암동 | 2016년 | 2026.07.02 | 21억원98.8㎡(29.9평) | 8 |
| 위례숲우미린학암동 | 2022년 | 2026.02.01 | 16억 7,500만원102.21㎡(30.9평) | 7 |
| 위례중흥에스-클래스학암동 | 2022년 | 2026.06.22 | 16억원101.93㎡(30.8평) | 5 |
| 위례신도시신안인스빌아스트로학암동 | 2017년 | 2026.07.16 | 20억 9,000만원96.94㎡(29.3평) | 5 |
| 위례로제비앙학암동 | 2021년 | 2026.10.16 | 13억 7,000만원55.99㎡(16.9평) | 1 |