위례신도시신안인스빌아스트로 실거래가
경기 하남시 학암동 663 · 위례광장로 285 · 2017년 준공
위례신도시신안인스빌아스트로의 최근 매매가는 20억 9,000만원(2026.07.16, 전용 96.94㎡(29.3평), 3층), 최고가는 21억 5,000만원, 최근 전세는 8억 9,000만원, 전세가율은 약 43%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
위례신도시신안인스빌아스트로 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 96.94㎡(29.3평) | 20억 9,000만원2026.07.16 | 20억 9,000만원 | 8억 7,000만원2026.10.19 | 3 |
| 101.23㎡(30.6평) | 21억 3,500만원2026.05.30 | 21억 5,000만원 | 8억 9,000만원2026.10.20 | 2 |
| 101.72㎡(30.8평) | - | - | 9억원2026.07.12 | 0 |
위례신도시신안인스빌아스트로 시세 분석
- 전용 96.94㎡(29.3평) 최근 거래(20억 9,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 6,972만원으로 학암동 평균(6,127만원)보다 13.8% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2017년 준공, 9년차 단지입니다.
위례신도시신안인스빌아스트로 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 20억 9,000만원 (전용 96.94㎡(29.3평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 17억 8,405만원 | 17억 8,405만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 96.94㎡(29.3평) 매매가 추이
위례신도시신안인스빌아스트로 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 96.94㎡(29.3평) | 3층 | 20억 9,000만원신고가 |
| 2026.07.07 | 96.99㎡(29.3평) | 7층 | 20억원신고가 |
| 2026.05.30 | 101.23㎡(30.6평) | 21층 | 21억 3,500만원▼0.7% |
| 2026.04.08 | 96.99㎡(29.3평) | 10층 | 19억 5,000만원 |
| 2026.02.27 | 101.23㎡(30.6평) | 7층 | 21억 5,000만원 |
위례신도시신안인스빌아스트로 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 101.23㎡(30.6평) | 14층 | 전세 | 8억 9,000만원 |
| 2026.10.19 | 96.94㎡(29.3평) | 12층 | 전세 | 8억 7,000만원 |
| 2026.10.17 | 96.94㎡(29.3평) | 8층 | 월세 | 2억원 / 월 330만원 |
| 2026.10.10 | 101.72㎡(30.8평) | 11층 | 월세 | 4억원 / 월 280만원 |
| 2026.10.03 | 96.94㎡(29.3평) | 15층 | 전세 | 10억 3,000만원 |
| 2026.09.15 | 96.94㎡(29.3평) | 7층 | 전세 | 7억 8,750만원 |
| 2026.08.29 | 96.94㎡(29.3평) | 6층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.08.08 | 96.94㎡(29.3평) | 4층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.08.07 | 96.99㎡(29.3평) | 3층 | 전세 | 7억 7,700만원 |
| 2026.08.01 | 96.99㎡(29.3평) | 7층 | 전세 | 7억 6,650만원 |
| 2026.07.28 | 101.23㎡(30.6평) | 3층 | 전세 | 9억 7,000만원 |
| 2026.07.25 | 96.99㎡(29.3평) | 21층 | 월세 | 4억원 / 월 200만원 |
| 2026.07.23 | 96.94㎡(29.3평) | 25층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.07.21 | 101.23㎡(30.6평) | 6층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.07.13 | 101.23㎡(30.6평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 310만원 |
| 2026.07.12 | 101.72㎡(30.8평) | 12층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.07.11 | 96.94㎡(29.3평) | 22층 | 월세 | 6억 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.11 | 101.72㎡(30.8평) | 1층 | 월세 | 7억 3,900만원 / 월 30만원 |
| 2026.07.10 | 96.99㎡(29.3평) | 12층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.07.09 | 101.23㎡(30.6평) | 20층 | 월세 | 1억원 / 월 380만원 |
| 2026.07.04 | 101.23㎡(30.6평) | 19층 | 전세 | 9억 9,000만원 |
| 2026.07.04 | 96.99㎡(29.3평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 267만원 |
| 2026.07.01 | 96.99㎡(29.3평) | 12층 | 월세 | 3억원 / 월 235만원 |
| 2026.06.25 | 96.94㎡(29.3평) | 5층 | 월세 | 7억원 / 월 65만원 |
| 2026.06.13 | 101.23㎡(30.6평) | 21층 | 전세 | 8억 9,000만원 |
| 2026.06.13 | 101.23㎡(30.6평) | 15층 | 월세 | 6억원 / 월 160만원 |
| 2026.06.13 | 101.23㎡(30.6평) | 8층 | 전세 | 8억 9,250만원 |
| 2026.06.10 | 96.99㎡(29.3평) | 14층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.06.10 | 96.94㎡(29.3평) | 14층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.06.01 | 96.99㎡(29.3평) | 15층 | 월세 | 7,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.05.30 | 96.94㎡(29.3평) | 4층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.05.24 | 96.99㎡(29.3평) | 11층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.24 | 96.99㎡(29.3평) | 11층 | 월세 | 6억 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.20 | 96.99㎡(29.3평) | 9층 | 월세 | 5억원 / 월 180만원 |
| 2026.05.16 | 96.94㎡(29.3평) | 10층 | 월세 | 7억원 / 월 13만원 |
| 2026.05.08 | 96.94㎡(29.3평) | 14층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.05.06 | 101.23㎡(30.6평) | 18층 | 월세 | 6억원 / 월 140만원 |
| 2026.05.06 | 96.94㎡(29.3평) | 5층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.04.25 | 101.23㎡(30.6평) | 3층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.04.18 | 101.23㎡(30.6평) | 24층 | 전세 | 8억 8,200만원 |
위례신도시신안인스빌아스트로 자주 묻는 질문
Q. 위례신도시신안인스빌아스트로 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.16 전용 96.94㎡(29.3평) 3층 20억 9,000만원입니다.
Q. 위례신도시신안인스빌아스트로 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.27 전용 101.23㎡(30.6평) 21억 5,000만원입니다.
Q. 위례신도시신안인스빌아스트로 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.20 전용 101.23㎡(30.6평) 보증금 8억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 43%입니다.
Q. 위례신도시신안인스빌아스트로은(는) 몇 년식인가요?
2017년에 준공된 아파트로 올해 기준 9년차입니다.
Q. 위례신도시신안인스빌아스트로 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 20억 9,000만원(전용 96.94㎡(29.3평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 17억 8,405만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 위례신도시신안인스빌아스트로 주소(위치)는?
경기 하남시 학암동 663 (도로명: 위례광장로 285)에 있습니다.
하남시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 위례 센트로엘학암동 | 2016년 | 2026.07.02 | 21억원98.8㎡(29.9평) | 8 |
| 플로리체위례학암동 | 2015년 | 2026.08.03 | 19억원95.99㎡(29.0평) | 12 |
| 힐스테이트센트럴위례학암동 | 2021년 | 2026.09.22 | 18억 9,500만원102.56㎡(31.0평) | 16 |
| 위례호반써밋학암동 | 2021년 | 2026.10.14 | 18억 5,000만원109.34㎡(33.1평) | 19 |
| 위례우미린학암동 | 2022년 | 2026.07.30 | 18억 5,000만원119.32㎡(36.1평) | 6 |
학암동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 위례롯데캐슬학암동 | 2016년 | 2026.10.17 | 17억 4,500만원84.98㎡(25.7평) | 50 |
| 위례그린파크푸르지오학암동 | 2016년 | 2026.10.09 | 17억 3,000만원101.1㎡(30.6평) | 27 |
| 위례호반써밋학암동 | 2021년 | 2026.10.14 | 18억 5,000만원109.34㎡(33.1평) | 19 |
| 힐스테이트센트럴위례학암동 | 2021년 | 2026.09.22 | 18억 9,500만원102.56㎡(31.0평) | 16 |
| 플로리체위례학암동 | 2015년 | 2026.08.03 | 19억원95.99㎡(29.0평) | 12 |
| 위례포레자이학암동 | 2021년 | 2026.09.19 | 16억 8,000만원101.81㎡(30.8평) | 9 |
| 위례 센트로엘학암동 | 2016년 | 2026.07.02 | 21억원98.8㎡(29.9평) | 8 |
| 위례숲우미린학암동 | 2022년 | 2026.02.01 | 16억 7,500만원102.21㎡(30.9평) | 7 |
| 위례우미린학암동 | 2022년 | 2026.07.30 | 18억 5,000만원119.32㎡(36.1평) | 6 |
| 위례중흥에스-클래스학암동 | 2022년 | 2026.06.22 | 16억원101.93㎡(30.8평) | 5 |
| 위례로제비앙학암동 | 2021년 | 2026.10.16 | 13억 7,000만원55.99㎡(16.9평) | 1 |