신명 실거래가
경기 시흥시 은행동 538-1 · 은행로149번길 13 · 1995년 준공
신명의 최근 매매가는 2억 2,800만원(2026.10.17, 전용 48.84㎡(14.8평), 16층), 최고가는 2억 5,800만원, 최근 전세는 1억 8,500만원, 전세가율은 약 77%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
신명 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 48.84㎡(14.8평) | 2억 2,800만원2026.10.17 | 2억 2,800만원 | 1억 8,500만원2026.10.06 | 24 |
| 59.88㎡(18.1평) | 2억 5,500만원2026.07.17 | 2억 5,800만원 | 2억 1,250만원2026.09.06 | 4 |
신명 시세 분석
- 전용 48.84㎡(14.8평) 최근 거래(2억 2,800만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,414만원으로 은행동 평균(2,121만원)보다 33.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신명 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 2,800만원 (전용 48.84㎡(14.8평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,960만원 | 1억 5,960만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,250만원 | 7,250만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 76만원 | 76만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 48.84㎡(14.8평) 매매가 추이
신명 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 48.84㎡(14.8평) | 16층 | 2억 2,800만원신고가 |
| 2026.09.16 | 48.84㎡(14.8평) | 4층 | 2억 800만원▲0.5% |
| 2026.07.31 | 48.84㎡(14.8평) | 3층 | 2억 700만원▼3.5% |
| 2026.07.25 | 48.84㎡(14.8평) | 13층 | 2억 1,450만원▲2.1% |
| 2026.07.17 | 59.88㎡(18.1평) | 3층 | 2억 5,500만원▼1.2% |
| 2026.07.10 | 48.84㎡(14.8평) | 3층 | 2억 1,000만원▲5% |
| 2026.07.02 | 48.84㎡(14.8평) | 20층 | 2억원▼3.4% |
| 2026.06.21 | 59.88㎡(18.1평) | 5층 | 2억 5,800만원신고가 |
| 2026.06.13 | 48.84㎡(14.8평) | 5층 | 2억 700만원▲1.5% |
| 2026.06.12 | 48.84㎡(14.8평) | 1층 | 2억 400만원 |
| 2026.06.03 | 48.84㎡(14.8평) | 20층 | 2억 400만원▼0.5% |
| 2026.05.08 | 48.84㎡(14.8평) | 12층 | 2억 500만원▲1% |
| 2026.04.10 | 48.84㎡(14.8평) | 1층 | 2억 300만원▼9.4% |
| 2026.04.06 | 48.84㎡(14.8평) | 19층 | 2억 2,400만원신고가 |
| 2026.04.04 | 48.84㎡(14.8평) | 13층 | 2억 400만원▲5.2% |
| 2026.04.02 | 48.84㎡(14.8평) | 2층 | 1억 9,400만원▼3% |
| 2026.02.23 | 48.84㎡(14.8평) | 8층 | 2억원▼6.5% |
| 2026.02.06 | 48.84㎡(14.8평) | 17층 | 2억 1,400만원신고가 |
| 2026.02.03 | 48.84㎡(14.8평) | 19층 | 2억 900만원▼0.5% |
| 2026.02.02 | 48.84㎡(14.8평) | 11층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.31 | 48.84㎡(14.8평) | 4층 | 2억 1,000만원신고가 |
| 2026.01.31 | 48.84㎡(14.8평) | 8층 | 2억 500만원 |
| 2026.01.17 | 48.84㎡(14.8평) | 6층 | 2억 500만원 |
| 2025.12.27 | 48.84㎡(14.8평) | 9층 | 2억 500만원신고가 |
| 2025.12.27 | 48.84㎡(14.8평) | 14층 | 2억원 |
| 2025.12.27 | 59.88㎡(18.1평) | 10층 | 2억 4,400만원신고가 |
| 2025.12.15 | 59.88㎡(18.1평) | 18층 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.24 | 48.84㎡(14.8평) | 18층 | 2억원 |
신명 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 48.84㎡(14.8평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.10.06 | 48.84㎡(14.8평) | 2층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2026.09.29 | 48.84㎡(14.8평) | 12층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2026.09.09 | 48.84㎡(14.8평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 73만원 |
| 2026.09.06 | 59.88㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 2억 1,250만원 |
| 2026.08.15 | 48.84㎡(14.8평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.10 | 59.88㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
| 2026.08.10 | 48.84㎡(14.8평) | 20층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.08.03 | 59.88㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 1억 9,090만원 / 월 20만원 |
| 2026.08.03 | 59.88㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 1억 9,090만원 |
| 2026.07.01 | 48.84㎡(14.8평) | 11층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.06.22 | 48.84㎡(14.8평) | 18층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.06.14 | 48.84㎡(14.8평) | 2층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.06.12 | 48.84㎡(14.8평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.27 | 48.84㎡(14.8평) | 5층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.05.16 | 48.84㎡(14.8평) | 13층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.05.15 | 48.84㎡(14.8평) | 17층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.05.12 | 48.84㎡(14.8평) | 8층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.05.01 | 48.84㎡(14.8평) | 16층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
| 2026.04.09 | 48.84㎡(14.8평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.04.08 | 48.84㎡(14.8평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.04.06 | 48.84㎡(14.8평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.04.06 | 48.84㎡(14.8평) | 19층 | 월세 | 5,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.04.06 | 48.84㎡(14.8평) | 13층 | 월세 | 1,500만원 / 월 90만원 |
| 2026.04.04 | 48.84㎡(14.8평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.19 | 48.84㎡(14.8평) | 7층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.19 | 48.84㎡(14.8평) | 13층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.03.19 | 48.84㎡(14.8평) | 7층 | 전세 | 1억 7,600만원 |
| 2026.03.15 | 48.84㎡(14.8평) | 10층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.14 | 48.84㎡(14.8평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.03.12 | 48.84㎡(14.8평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.12 | 59.88㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.03.09 | 48.84㎡(14.8평) | 14층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.02.11 | 48.84㎡(14.8평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.10 | 59.88㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.02.09 | 48.84㎡(14.8평) | 10층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.02.04 | 48.84㎡(14.8평) | 17층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2026.01.25 | 48.84㎡(14.8평) | 9층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.24 | 48.84㎡(14.8평) | 19층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01.09 | 48.84㎡(14.8평) | 3층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
신명 자주 묻는 질문
Q. 신명 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 48.84㎡(14.8평) 16층 2억 2,800만원입니다.
Q. 신명 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.21 전용 59.88㎡(18.1평) 2억 5,800만원입니다.
Q. 신명 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.06 전용 48.84㎡(14.8평) 보증금 1억 8,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 77%입니다.
Q. 신명은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 신명 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 2,800만원(전용 48.84㎡(14.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,960만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,250만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신명 주소(위치)는?
경기 시흥시 은행동 538-1 (도로명: 은행로149번길 13)에 있습니다.
시흥시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 연꽃마을금호하상동 | 1999년 | 2026.10.02 | 2억 2,800만원59.61㎡(18.0평) | 40 |
| 장현II엔플러스빌장현동 | 2004년 | 2026.06.27 | 2억 3,000만원59.24㎡(17.9평) | 9 |
| 주공3정왕동 | 1997년 | 2026.08.28 | 2억 3,000만원59.67㎡(18.1평) | 16 |
| 모아정왕동 | 1997년 | 2026.10.14 | 2억 3,000만원59.97㎡(18.1평) | 13 |
| 동남정왕동 | 1998년 | 2026.10.08 | 2억 3,000만원59.03㎡(17.9평) | 44 |
| 대우2차은행동 | 1997년 | 2026.09.28 | 2억 3,000만원48.66㎡(14.7평) | 13 |
| 에이스도창동 | 1997년 | 2026.09.18 | 2억 3,000만원59.34㎡(18.0평) | 26 |
| 산호3차신천동 | 1997년 | 2026.09.22 | 2억 3,000만원59.34㎡(18.0평) | 6 |
은행동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 은계파크자이은행동 | 2020년 | 2026.10.11 | 6억 1,000만원74.95㎡(22.7평) | 105 |
| 은계센트럴타운은행동 | 2017년 | 2026.10.17 | 5억 9,000만원84.88㎡(25.7평) | 97 |
| 시흥은계한양수자인더클래스은행동 | 2018년 | 2026.10.11 | 5억 9,500만원84.67㎡(25.6평) | 72 |
| 은계브리즈힐은행동 | 2019년 | 2026.10.18 | 5억 4,800만원74.91㎡(22.7평) | 64 |
| 대우푸르지오3차은행동 | 1998년 | 2026.10.18 | 4억 4,400만원99.95㎡(30.2평) | 55 |
| 대우푸르지오4차은행동 | 2004년 | 2026.10.18 | 4억 7,000만원84.76㎡(25.6평) | 45 |
| 시흥성원샹떼빌은행동 | 1995년 | 2026.10.01 | 2억 5,900만원59.73㎡(18.1평) | 35 |
| 제일풍경채더숲은행동 | 2020년 | 2026.09.16 | 5억 6,000만원72.61㎡(22.0평) | 34 |
| 네이처포레은행동 | 2018년 | 2026.10.18 | 5억 6,300만원84.87㎡(25.7평) | 34 |
| 시흥은계호반써밋플레이스은행동 | 2019년 | 2026.09.08 | 7억 500만원84.04㎡(25.4평) | 28 |
| 시흥은계우미린더퍼스트은행동 | 2018년 | 2026.09.29 | 7억 5,500만원101.73㎡(30.8평) | 23 |
| 두산은행동 | 1997년 | 2026.10.16 | 3억 7,800만원71.55㎡(21.6평) | 22 |