남양주라온프라이빗3단지 실거래가
경기 남양주시 화도읍 녹촌리 565 · 경춘보학2길 29 · 2019년 준공
남양주라온프라이빗3단지의 최근 매매가는 3억 6,400만원(2026.09.02, 전용 59.7㎡(18.1평), 2층), 최고가는 5억 3,000만원, 최근 전세는 3억 3,000만원, 전세가율은 약 81%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
남양주라온프라이빗3단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡(18.1평) | 3억 6,400만원2026.09.02 | 3억 7,300만원 | 2억 8,100만원2026.07.27 | 5 |
| 72.76㎡(22.0평) | 4억 1,200만원2026.07.20 | 4억 1,200만원 | 3억 3,000만원2026.09.21 | 1 |
| 80.51㎡(24.4평) | - | - | 3억 2,000만원2026.03.15 | 0 |
| 84.87㎡(25.7평) | 5억 3,000만원2026.02.04 | 5억 3,000만원 | 3억 6,000만원2026.02.22 | 1 |
남양주라온프라이빗3단지 시세 분석
- 전용 59.7㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(3억 7,300만원)보다 2.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,902만원으로 화도읍 녹촌리 평균(1,669만원)보다 14% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
남양주라온프라이빗3단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 6,400만원 (전용 59.7㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 5,480만원 | 2억 5,480만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,575만원 | 1억 1,575만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 122만원 | 122만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.7㎡(18.1평) 매매가 추이
남양주라온프라이빗3단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 59.7㎡(18.1평) | 2층 | 3억 6,400만원▲10.3% |
| 2026.07.20 | 72.76㎡(22.0평) | 10층 | 4억 1,200만원 |
| 2026.05.05 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 3억 3,000만원▼4.3% |
| 2026.02.04 | 84.87㎡(25.7평) | 21층 | 5억 3,000만원 |
| 2026.02.02 | 59.99㎡(18.1평) | 18층 | 3억 4,500만원▼7.5% |
| 2026.01.07 | 59.7㎡(18.1평) | 8층 | 3억 7,300만원신고가 |
| 2025.12.18 | 84.87㎡(25.7평) | 21층 | 5억 3,000만원계약해제 |
| 2025.12.11 | 59.7㎡(18.1평) | 5층 | 3억 4,400만원 |
남양주라온프라이빗3단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 72.71㎡(22.0평) | 7층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.07.27 | 59.7㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 2억 8,100만원 |
| 2026.05.16 | 72.76㎡(22.0평) | 2층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.04.14 | 59.7㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.04.11 | 59.7㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.01 | 59.7㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.03.15 | 80.51㎡(24.4평) | 1층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.03.08 | 59.99㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.03.07 | 59.7㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.03.07 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 9,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.22 | 84.63㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.02.03 | 59.7㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 4,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.01.28 | 59.7㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.12.09 | 84.63㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2025.11.30 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2025.11.28 | 72.71㎡(22.0평) | 10층 | 전세 | 2억 7,300만원 |
| 2025.11.07 | 59.7㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
남양주라온프라이빗3단지 자주 묻는 질문
Q. 남양주라온프라이빗3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.02 전용 59.7㎡(18.1평) 2층 3억 6,400만원입니다.
Q. 남양주라온프라이빗3단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.04 전용 84.87㎡(25.7평) 5억 3,000만원입니다.
Q. 남양주라온프라이빗3단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.21 전용 72.71㎡(22.0평) 보증금 3억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 81%입니다.
Q. 남양주라온프라이빗3단지은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 남양주라온프라이빗3단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 6,400만원(전용 59.7㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 5,480만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,575만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 남양주라온프라이빗3단지 주소(위치)는?
경기 남양주시 화도읍 녹촌리 565 (도로명: 경춘보학2길 29)에 있습니다.
남양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 진접센트레빌시티1단지진접읍 부평리 | 2009년 | 2026.10.01 | 3억 6,300만원84.98㎡(25.7평) | 51 |
| 마석역신도브래뉴2차화도읍 묵현리 | 2010년 | 2026.10.03 | 3억 6,500만원84.91㎡(25.7평) | 12 |
| 명지해드는터금곡동 | 2005년 | 2026.09.23 | 3억 6,000만원84.96㎡(25.7평) | 3 |
| 호평마을한라비발디호평동 | 2005년 | 2026.10.15 | 3억 6,000만원59.95㎡(18.1평) | 34 |
| 보미청광플러스원화도읍 마석우리 | 2005년 | 2026.09.30 | 3억 6,000만원84.97㎡(25.7평) | 28 |
| 호평파라곤호평동 | 2010년 | 2026.10.20 | 3억 6,000만원59.61㎡(18.0평) | 81 |
| 극동퇴계원읍 퇴계원리 | 1999년 | 2026.10.16 | 3억 7,000만원59.89㎡(18.1평) | 19 |
| 남양주라온프라이빗2단지화도읍 녹촌리 | 2019년 | 2026.10.10 | 3억 7,000만원59.99㎡(18.1평) | 23 |
화도읍 녹촌리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 화도센트럴우방아이유쉘화도읍 녹촌리 | 2018년 | 2026.09.23 | 4억 5,700만원84.91㎡(25.7평) | 27 |
| 남양주라온프라이빗2단지화도읍 녹촌리 | 2019년 | 2026.10.10 | 3억 7,000만원59.99㎡(18.1평) | 23 |
| 남양주라온프라이빗5단지화도읍 녹촌리 | 2019년 | 2026.10.12 | 5억 1,000만원84.87㎡(25.7평) | 21 |
| 남양주라온프라이빗4단지화도읍 녹촌리 | 2019년 | 2026.08.27 | 3억 9,000만원72.71㎡(22.0평) | 14 |
| 남양주라온프라이빗1단지화도읍 녹촌리 | 2019년 | 2026.10.18 | 4억 1,800만원72.71㎡(22.0평) | 13 |
| 신창현두산위브화도읍 녹촌리 | 2008년 | 2026.10.09 | 2억 9,500만원84.87㎡(25.7평) | 11 |
| 남양주녹촌두산위브화도읍 녹촌리 | 2006년 | 2026.09.11 | 2억 4,500만원84.99㎡(25.7평) | 10 |
| 삼신화도읍 녹촌리 | 1995년 | 2026.08.28 | 1억 9,300만원59.94㎡(18.1평) | 10 |