남양주진건주공 실거래가
경기 남양주시 진건읍 용정리 794-1 · 사릉로 387 · 1990년 준공
남양주진건주공의 최근 매매가는 2억원(2026.09.06, 전용 46.98㎡(14.2평), 1층), 최고가는 2억원, 최근 전세는 1억 2,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
남양주진건주공 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.27㎡(11.9평) | 1억 6,800만원2026.06.17 | 1억 9,000만원 | 1억 2,000만원2025.12.13 | 7 |
| 39.66㎡(12.0평) | 1억 7,000만원2026.07.27 | 1억 7,000만원 | 8,500만원2025.11.24 | 3 |
| 46.98㎡(14.2평) | 2억원2026.09.06 | 2억원 | - | 2 |
남양주진건주공 시세 분석
- 전용 39.27㎡(11.9평) 최근 거래가는 최고가(1억 9,000만원)보다 11.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,430만원으로 진건읍 용정리 평균(1,097만원)보다 30.4% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
남양주진건주공 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,800만원 (전용 39.27㎡(11.9평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,760만원 | 1억 1,760만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,355만원 | 5,355만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 56만원 | 56만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 39.27㎡(11.9평) 매매가 추이
남양주진건주공 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | 46.98㎡(14.2평) | 1층 | 2억원신고가 |
| 2026.08.10 | 46.65㎡(14.1평) | 5층 | 1억 8,500만원 |
| 2026.07.27 | 39.66㎡(12.0평) | 5층 | 1억 7,000만원신고가 |
| 2026.06.17 | 39.27㎡(11.9평) | 1층 | 1억 6,800만원▼11.6% |
| 2026.06.13 | 39.27㎡(11.9평) | 2층 | 1억 9,000만원신고가 |
| 2026.04.29 | 39.27㎡(11.9평) | 5층 | 1억 6,500만원▲0.6% |
| 2026.03.23 | 39.27㎡(11.9평) | 1층 | 1억 6,400만원▼3.5% |
| 2026.03.05 | 39.27㎡(11.9평) | 3층 | 1억 7,000만원신고가 |
| 2026.02.19 | 39.66㎡(12.0평) | 2층 | 1억 5,500만원신고가 |
| 2026.02.13 | 39.66㎡(12.0평) | 1층 | 1억 4,500만원 |
| 2026.01.22 | 39.27㎡(11.9평) | 1층 | 1억 5,000만원▼6.3% |
| 2026.01.10 | 39.27㎡(11.9평) | 3층 | 1억 6,000만원 |
남양주진건주공 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.13 | 39.27㎡(11.9평) | 2층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11.24 | 39.66㎡(12.0평) | 4층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2025.11.14 | 39.27㎡(11.9평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
남양주진건주공 자주 묻는 질문
Q. 남양주진건주공 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.06 전용 46.98㎡(14.2평) 1층 2억원입니다.
Q. 남양주진건주공 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.06 전용 46.98㎡(14.2평) 2억원입니다.
Q. 남양주진건주공 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.12.13 전용 39.27㎡(11.9평) 보증금 1억 2,000만원입니다.
Q. 남양주진건주공은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 남양주진건주공 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,800만원(전용 39.27㎡(11.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,760만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,355만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 남양주진건주공 주소(위치)는?
경기 남양주시 진건읍 용정리 794-1 (도로명: 사릉로 387)에 있습니다.
남양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경성큰마을(2단지)화도읍 묵현리 | 1998년 | 2026.10.13 | 2억원59.89㎡(18.1평) | 17 |
| 경성큰마을(1단지)화도읍 묵현리 | 1998년 | 2026.09.15 | 2억원59.89㎡(18.1평) | 17 |
| 현대2화도읍 창현리 | 1993년 | 2026.06.06 | 2억원84.33㎡(25.5평) | 3 |
| 한신그린4차진건읍 용정리 | 1996년 | 2026.07.28 | 2억원84.9㎡(25.7평) | 8 |
| 한신1오남읍 오남리 | 1997년 | 2026.09.23 | 1억 9,900만원59.73㎡(18.1평) | 9 |
| 대명진접읍 장현리 | 1995년 | 2026.09.29 | 1억 9,500만원59.91㎡(18.1평) | 23 |
| 동부일신별내면 청학리 | 1996년 | 2026.09.03 | 1억 9,500만원59.93㎡(18.1평) | 16 |
| 대림강변진접읍 부평리 | 1992년 | 2026.01.08 | 1억 9,350만원71.01㎡(21.5평) | 2 |
진건읍 용정리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한신그린1차진건읍 용정리 | 1991년 | 2026.10.05 | 2억 800만원70.59㎡(21.4평) | 37 |
| 세아진건읍 용정리 | 1997년 | 2026.10.14 | 2억 8,500만원84.57㎡(25.6평) | 32 |
| 남양주진건주공2단지진건읍 용정리 | 1998년 | 2026.10.02 | 1억 9,000만원49.95㎡(15.1평) | 22 |
| 한신그린2차진건읍 용정리 | 1993년 | 2026.07.18 | 2억 2,500만원70.76㎡(21.4평) | 13 |
| 금강진건읍 용정리 | 1999년 | 2026.10.07 | 2억 2,000만원59.86㎡(18.1평) | 13 |
| 한신그린3차진건읍 용정리 | 1995년 | 2026.09.03 | 2억 4,800만원84.77㎡(25.6평) | 9 |
| 현대진건읍 용정리 | 1998년 | 2026.08.08 | 3억 5,000만원84.36㎡(25.5평) | 9 |
| 한신조합진건읍 용정리 | 1991년 | 2026.09.14 | 1억 5,000만원61.88㎡(18.7평) | 8 |
| 한신그린4차진건읍 용정리 | 1996년 | 2026.07.28 | 2억원84.9㎡(25.7평) | 8 |
| 현대B진건읍 용정리 | 1995년 | 2026.01.31 | 1억 2,000만원50.25㎡(15.2평) | 1 |
| 현대A진건읍 용정리 | 1995년 | 2026.04.09 | 9,000만원47.88㎡(14.5평) | 1 |
| 심미에셈빌진건읍 용정리 | 2003년 | 2025.11.27 | 1억 7,000만원63.83㎡(19.3평) | 1 |