한신그린3차 실거래가
경기 남양주시 진건읍 용정리 751-5 · 진건오남로86번길 37 · 1995년 준공
한신그린3차의 최근 매매가는 2억 4,800만원(2026.09.03, 전용 84.77㎡(25.6평), 8층), 최고가는 2억 6,000만원, 최근 전세는 2억 2,000만원, 전세가율은 약 86%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
한신그린3차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.93㎡(18.1평) | 1억 8,300만원2026.05.23 | 2억 1,000만원 | 1억 5,700만원2026.05.09 | 5 |
| 84.77㎡(25.6평) | 2억 4,800만원2026.09.03 | 2억 6,000만원 | 2억 2,000만원2026.10.10 | 4 |
한신그린3차 시세 분석
- 전용 59.93㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 1,000만원)보다 12.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 988만원으로 진건읍 용정리 평균(1,100만원)보다 10.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
한신그린3차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 8,300만원 (전용 59.93㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,810만원 | 1억 2,810만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,826만원 | 5,826만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 61만원 | 61만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.93㎡(18.1평) 매매가 추이
한신그린3차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 84.77㎡(25.6평) | 8층 | 2억 4,800만원▼4.6% |
| 2026.05.23 | 59.93㎡(18.1평) | 2층 | 1억 8,300만원▼5.7% |
| 2026.04.14 | 59.93㎡(18.1평) | 9층 | 1억 9,400만원▼7.6% |
| 2026.03.18 | 59.93㎡(18.1평) | 9층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.27 | 59.93㎡(18.1평) | 14층 | 2억 1,000만원신고가 |
| 2026.01.25 | 59.93㎡(18.1평) | 8층 | 1억 9,500만원 |
| 2026.01.15 | 84.77㎡(25.6평) | 14층 | 2억 6,000만원신고가 |
| 2025.12.26 | 84.77㎡(25.6평) | 9층 | 2억 1,500만원▼10.4% |
| 2025.12.20 | 84.77㎡(25.6평) | 1층 | 2억 4,000만원 |
한신그린3차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.77㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.10.04 | 84.77㎡(25.6평) | 20층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.10.03 | 84.77㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 2억 2,500만원 |
| 2026.09.18 | 84.77㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.09.17 | 84.77㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.09.12 | 84.77㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 1억 9,400만원 |
| 2026.08.31 | 59.93㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.04 | 59.93㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 1억 4,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.07.01 | 84.77㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 1억 9,500만원 |
| 2026.05.09 | 59.93㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 1억 5,700만원 |
| 2026.03.29 | 84.77㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 2억 280만원 |
| 2025.12.18 | 59.93㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 6,632만원 |
| 2025.12.13 | 84.77㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 1억 8,740만원 |
| 2025.11.14 | 59.93㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
한신그린3차 자주 묻는 질문
Q. 한신그린3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.03 전용 84.77㎡(25.6평) 8층 2억 4,800만원입니다.
Q. 한신그린3차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.15 전용 84.77㎡(25.6평) 2억 6,000만원입니다.
Q. 한신그린3차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.10 전용 84.77㎡(25.6평) 보증금 2억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 86%입니다.
Q. 한신그린3차은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 한신그린3차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 8,300만원(전용 59.93㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,810만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,826만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 한신그린3차 주소(위치)는?
경기 남양주시 진건읍 용정리 751-5 (도로명: 진건오남로86번길 37)에 있습니다.
남양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼신진접읍 장현리 | 1992년 | 2026.10.15 | 2억 4,750만원83.6㎡(25.3평) | 49 |
| 청학주공(7단지)별내면 청학리 | 2002년 | 2026.10.16 | 2억 5,000만원59.42㎡(18.0평) | 41 |
| 남양주녹촌두산위브화도읍 녹촌리 | 2006년 | 2026.09.11 | 2억 4,500만원84.99㎡(25.7평) | 11 |
| 오남쌍용스윗닷홈지티(2단지)오남읍 양지리 | 2005년 | 2026.10.21 | 2억 4,500만원59.96㎡(18.1평) | 33 |
| 한신진접읍 내각리 | 1999년 | 2026.10.02 | 2억 4,500만원84.99㎡(25.7평) | 21 |
| 신창비바패밀리진접읍 진벌리 | 2006년 | 2026.10.16 | 2억 4,500만원84.99㎡(25.7평) | 22 |
| 미라보금곡동 | 1996년 | 2026.07.14 | 2억 4,300만원59.96㎡(18.1평) | 10 |
| 장현주공진접읍 장현리 | 1999년 | 2026.10.08 | 2억 5,500만원59.99㎡(18.1평) | 27 |
진건읍 용정리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한신그린1차진건읍 용정리 | 1991년 | 2026.10.05 | 2억 800만원70.59㎡(21.4평) | 37 |
| 세아진건읍 용정리 | 1997년 | 2026.10.14 | 2억 8,500만원84.57㎡(25.6평) | 33 |
| 남양주진건주공2단지진건읍 용정리 | 1998년 | 2026.10.02 | 1억 9,000만원49.95㎡(15.1평) | 22 |
| 한신그린2차진건읍 용정리 | 1993년 | 2026.07.18 | 2억 2,500만원70.76㎡(21.4평) | 13 |
| 금강진건읍 용정리 | 1999년 | 2026.10.07 | 2억 2,000만원59.86㎡(18.1평) | 13 |
| 남양주진건주공진건읍 용정리 | 1990년 | 2026.09.06 | 2억원46.98㎡(14.2평) | 12 |
| 현대진건읍 용정리 | 1998년 | 2026.08.08 | 3억 5,000만원84.36㎡(25.5평) | 9 |
| 한신조합진건읍 용정리 | 1991년 | 2026.09.14 | 1억 5,000만원61.88㎡(18.7평) | 8 |
| 한신그린4차진건읍 용정리 | 1996년 | 2026.07.28 | 2억원84.9㎡(25.7평) | 8 |
| 현대B진건읍 용정리 | 1995년 | 2026.01.31 | 1억 2,000만원50.25㎡(15.2평) | 1 |
| 현대A진건읍 용정리 | 1995년 | 2026.04.09 | 9,000만원47.88㎡(14.5평) | 1 |
| 심미에셈빌진건읍 용정리 | 2003년 | 2025.11.27 | 1억 7,000만원63.83㎡(19.3평) | 1 |