신우 실거래가
경기 남양주시 진접읍 장현리 79-1 · 금강로 1553-26 · 1999년 준공
신우의 최근 매매가는 2억 6,000만원(2026.10.06, 전용 84.99㎡(25.7평), 9층), 최고가는 3억 5,500만원, 최근 전세는 1억 8,000만원, 전세가율은 약 77%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
신우 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.97㎡(18.1평) | 2억 3,500만원2026.09.11 | 2억 3,500만원 | 1억 8,000만원2026.07.28 | 8 |
| 84.99㎡(25.7평) | 2억 6,000만원2026.10.06 | 2억 6,700만원 | 1억 8,900만원2026.06.30 | 11 |
| 122.45㎡(37.0평) | 3억 5,500만원2026.06.26 | 3억 5,500만원 | - | 1 |
신우 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 6,700만원)보다 2.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,046만원으로 진접읍 장현리 평균(1,113만원)보다 6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
신우 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,000만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,200만원 | 1억 8,200만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,268만원 | 8,268만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 87만원 | 87만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
신우 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 2억 6,000만원▼1.9% |
| 2026.09.11 | 59.97㎡(18.1평) | 9층 | 2억 3,500만원▲23.7% |
| 2026.09.07 | 84.99㎡(25.7평) | 19층 | 2억 6,500만원▲10.9% |
| 2026.09.04 | 59.97㎡(18.1평) | 2층 | 1억 9,000만원▼5% |
| 2026.09.04 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 2억 3,900만원▲3.9% |
| 2026.08.21 | 59.97㎡(18.1평) | 3층 | 2억원▼13% |
| 2026.07.29 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 2억 3,000만원▼11.5% |
| 2026.06.26 | 122.45㎡(37.0평) | 18층 | 3억 5,500만원 |
| 2026.06.19 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 2억 6,000만원▲4% |
| 2026.06.18 | 59.97㎡(18.1평) | 20층 | 2억 3,000만원▼1.7% |
| 2026.05.12 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 2억 5,000만원▼5.7% |
| 2026.05.07 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 2억 6,500만원▼0.7% |
| 2026.04.07 | 59.97㎡(18.1평) | 18층 | 2억 3,400만원▲6.4% |
| 2026.04.04 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 2억 6,700만원신고가 |
| 2026.03.31 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 2억 3,500만원▼2.1% |
| 2026.03.10 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 2억 4,000만원▼2.2% |
| 2026.01.29 | 59.97㎡(18.1평) | 18층 | 2억 2,000만원▼6.4% |
| 2026.01.07 | 59.97㎡(18.1평) | 13층 | 2억 3,500만원 |
| 2025.12.19 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 2억 4,550만원 |
| 2025.11.04 | 59.97㎡(18.1평) | 17층 | 2억 3,500만원 |
신우 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 59.97㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 8,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.11 | 59.97㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.28 | 59.97㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.07.28 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 1억 8,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.06.30 | 84.99㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.06.21 | 59.97㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 7,700만원 |
| 2026.06.17 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.05.30 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.08 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.04.04 | 59.97㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.03.16 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.03.06 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.20 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.02.13 | 59.97㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.02.07 | 59.97㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 1,500만원 / 월 80만원 |
신우 자주 묻는 질문
Q. 신우 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 84.99㎡(25.7평) 9층 2억 6,000만원입니다.
Q. 신우 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.26 전용 122.45㎡(37.0평) 3억 5,500만원입니다.
Q. 신우 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.28 전용 59.97㎡(18.1평) 보증금 1억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 77%입니다.
Q. 신우은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 신우 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,000만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,268만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신우 주소(위치)는?
경기 남양주시 진접읍 장현리 79-1 (도로명: 금강로 1553-26)에 있습니다.
남양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼신오남읍 양지리 | 1995년 | 2026.09.22 | 2억 6,000만원84.96㎡(25.7평) | 24 |
| 청학주공(4단지)별내면 청학리 | 1999년 | 2026.10.18 | 2억 6,000만원59.89㎡(18.1평) | 23 |
| 신명화도읍 창현리 | 1997년 | 2026.10.03 | 2억 6,500만원59.95㎡(18.1평) | 32 |
| 장현주공진접읍 장현리 | 1999년 | 2026.10.08 | 2억 5,500만원59.99㎡(18.1평) | 27 |
| 한국1오남읍 오남리 | 1999년 | 2026.10.17 | 2억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 19 |
| 원일에이플러스진접읍 장현리 | 1999년 | 2026.05.31 | 2억 5,500만원84.92㎡(25.7평) | 7 |
| 창현두산2단지아파트화도읍 창현리 | 1997년 | 2026.09.21 | 2억 5,200만원59.88㎡(18.1평) | 17 |
| 청학주공(7단지)별내면 청학리 | 2002년 | 2026.10.16 | 2억 5,000만원59.42㎡(18.0평) | 39 |
진접읍 장현리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼신진접읍 장현리 | 1992년 | 2026.10.15 | 2억 4,750만원83.6㎡(25.3평) | 48 |
| 금강펜터리움진접읍 장현리 | 2007년 | 2026.10.15 | 3억 1,500만원84.96㎡(25.7평) | 37 |
| 장현주공진접읍 장현리 | 1999년 | 2026.10.08 | 2억 5,500만원59.99㎡(18.1평) | 27 |
| 정광산호진접읍 장현리 | 1994년 | 2026.10.18 | 2억 1,000만원75.28㎡(22.8평) | 25 |
| 남양주진접롯데캐슬진접읍 장현리 | 2009년 | 2026.08.29 | 4억 1,500만원84.92㎡(25.7평) | 25 |
| 대명진접읍 장현리 | 1995년 | 2026.09.29 | 1억 9,500만원59.91㎡(18.1평) | 23 |
| 신동아진접읍 장현리 | 1997년 | 2026.09.18 | 1억 6,200만원59.54㎡(18.0평) | 19 |
| 진접하우스토리진접읍 장현리 | 2010년 | 2026.10.12 | 4억 1,500만원84.88㎡(25.7평) | 12 |
| 길훈진접읍 장현리 | 2009년 | 2026.10.02 | 2억 8,000만원84.93㎡(25.7평) | 12 |
| 장현주공진접읍 장현리 | 1998년 | 2026.09.29 | 3억원84.9㎡(25.7평) | 10 |
| 원일에이플러스진접읍 장현리 | 1999년 | 2026.05.31 | 2억 5,500만원84.92㎡(25.7평) | 7 |
| 현대진접읍 장현리 | 1991년 | 2026.06.20 | 9,300만원51.3㎡(15.5평) | 5 |