신마석신도브래뉴 실거래가
경기 남양주시 화도읍 가곡리 598 · 비룡로 321 · 2008년 준공
신마석신도브래뉴의 최근 매매가는 2억 4,000만원(2026.09.11, 전용 84.99㎡(25.7평), 3층), 최고가는 3억 2,000만원, 최근 전세는 2억원, 전세가율은 약 78%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
신마석신도브래뉴 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.99㎡(25.7평) | 2억 4,000만원2026.09.11 | 3억원 | 2억원2026.07.11 | 14 |
| 121.17㎡(36.7평) | 3억 2,000만원2026.08.26 | 3억 2,000만원 | - | 1 |
신마석신도브래뉴 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억원)보다 20% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 982만원으로 화도읍 가곡리 평균(981만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2008년 준공, 18년차 단지입니다.
신마석신도브래뉴 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 4,000만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,800만원 | 1억 6,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,632만원 | 7,632만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 80만원 | 80만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
신마석신도브래뉴 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 2억 4,000만원▼12.4% |
| 2026.08.26 | 121.17㎡(36.7평) | 3층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.08.26 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 2억 7,400만원▲5.4% |
| 2026.07.20 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 2억 6,000만원▼0.4% |
| 2026.06.26 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 2억 6,100만원▲8.8% |
| 2026.06.19 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 2억 4,000만원▲9.1% |
| 2026.05.22 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 2억 2,000만원▼26.7% |
| 2026.05.21 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 3억원신고가 |
| 2026.04.03 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 2억 3,700만원▼8.8% |
| 2026.03.13 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 2억 6,000만원▲4% |
| 2026.03.10 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 2억 5,000만원▲15.2% |
| 2026.03.04 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 2억 1,700만원▼7.7% |
| 2026.02.23 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 2억 3,500만원▼12.6% |
| 2026.02.05 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 2억 6,900만원신고가 |
| 2026.01.02 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 2억 4,000만원계약해제 |
| 2026.01.02 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 2억 4,000만원 |
신마석신도브래뉴 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.30 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 7,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.07.08 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 1억 7,500만원 / 월 10만원 |
| 2026.06.26 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.05.28 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.11.09 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억원 |
신마석신도브래뉴 자주 묻는 질문
Q. 신마석신도브래뉴 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.11 전용 84.99㎡(25.7평) 3층 2억 4,000만원입니다.
Q. 신마석신도브래뉴 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.26 전용 121.17㎡(36.7평) 3억 2,000만원입니다.
Q. 신마석신도브래뉴 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.11 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 2억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 78%입니다.
Q. 신마석신도브래뉴은(는) 몇 년식인가요?
2008년에 준공된 아파트로 올해 기준 18년차입니다.
Q. 신마석신도브래뉴 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 4,000만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,632만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신마석신도브래뉴 주소(위치)는?
경기 남양주시 화도읍 가곡리 598 (도로명: 비룡로 321)에 있습니다.
남양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼신푸른솔화도읍 묵현리 | 1998년 | 2026.10.12 | 2억 4,000만원84.92㎡(25.7평) | 30 |
| 미라보금곡동 | 1996년 | 2026.07.14 | 2억 4,300만원59.96㎡(18.1평) | 10 |
| 남양주녹촌두산위브화도읍 녹촌리 | 2006년 | 2026.09.11 | 2억 4,500만원84.99㎡(25.7평) | 11 |
| 오남쌍용스윗닷홈지티(2단지)오남읍 양지리 | 2005년 | 2026.10.21 | 2억 4,500만원59.96㎡(18.1평) | 31 |
| 한신진접읍 내각리 | 1999년 | 2026.10.02 | 2억 4,500만원84.99㎡(25.7평) | 20 |
| 유호오남읍 오남리 | 2003년 | 2026.09.03 | 2억 3,500만원76.01㎡(23.0평) | 14 |
| 신창비바패밀리진접읍 진벌리 | 2006년 | 2026.10.16 | 2억 4,500만원84.99㎡(25.7평) | 22 |
| 신동아파밀리에오남읍 오남리 | 2004년 | 2026.10.20 | 2억 3,500만원84.97㎡(25.7평) | 9 |