우남퍼스트빌 실거래가
경기 남양주시 평내동 561 · 평내로 38 · 2004년 준공
우남퍼스트빌의 최근 매매가는 3억 5,300만원(2026.10.13, 전용 84.9㎡(25.7평), 4층), 최고가는 3억 8,000만원, 최근 전세는 3억 1,000만원, 전세가율은 약 83%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
우남퍼스트빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡(25.7평) | 3억 5,300만원2026.10.13 | 3억 8,000만원 | 3억 1,000만원2026.07.31 | 17 |
우남퍼스트빌 시세 분석
- 전용 84.9㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 8,000만원)보다 7.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,342만원으로 평내동 평균(1,897만원)보다 29.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
우남퍼스트빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 5,300만원 (전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 4,710만원 | 2억 4,710만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,225만원 | 1억 1,225만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 118만원 | 118만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.9㎡(25.7평) 매매가 추이
우남퍼스트빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 3억 5,300만원▼1.9% |
| 2026.09.14 | 84.9㎡(25.7평) | 15층 | 3억 6,000만원▼5.3% |
| 2026.08.07 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 3억 8,000만원신고가 |
| 2026.07.31 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 3억 3,500만원▲8.1% |
| 2026.07.23 | 84.9㎡(25.7평) | 10층 | 3억 1,000만원▼5.5% |
| 2026.07.21 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 3억 2,800만원▼10.9% |
| 2026.07.16 | 84.9㎡(25.7평) | 8층 | 3억 6,800만원신고가 |
| 2026.06.03 | 84.9㎡(25.7평) | 17층 | 3억 5,000만원계약해제 |
| 2026.06.03 | 84.9㎡(25.7평) | 17층 | 3억 5,000만원▲3.6% |
| 2026.05.28 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 3억 3,800만원▼0.6% |
| 2026.05.03 | 84.9㎡(25.7평) | 16층 | 3억 4,000만원▲3% |
| 2026.05.02 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 3억 3,000만원계약해제 |
| 2026.05.02 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 3억 3,000만원▼5.7% |
| 2026.04.07 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 3억 5,000만원▲10.4% |
| 2026.03.26 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 3억 1,700만원계약해제 |
| 2026.03.26 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 3억 1,700만원▼9.4% |
| 2026.02.23 | 84.9㎡(25.7평) | 9층 | 3억 5,000만원 |
| 2026.02.01 | 84.9㎡(25.7평) | 18층 | 3억 5,000만원▼4.1% |
| 2026.01.06 | 84.9㎡(25.7평) | 12층 | 3억 6,500만원신고가 |
| 2025.12.05 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 3억 4,700만원 |
우남퍼스트빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 4,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.08.11 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.07.31 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.07.25 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.07.24 | 84.9㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 2억 4,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.07.16 | 84.9㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 7,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.06.26 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.06.18 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.05.21 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.05.14 | 84.9㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.14 | 84.9㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.13 | 84.9㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.03.02 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.08 | 84.9㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.31 | 84.9㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.12.27 | 84.9㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.27 | 84.9㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2025.12.23 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
우남퍼스트빌 자주 묻는 질문
Q. 우남퍼스트빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 84.9㎡(25.7평) 4층 3억 5,300만원입니다.
Q. 우남퍼스트빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.07 전용 84.9㎡(25.7평) 3억 8,000만원입니다.
Q. 우남퍼스트빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.31 전용 84.9㎡(25.7평) 보증금 3억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 83%입니다.
Q. 우남퍼스트빌은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 우남퍼스트빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 5,300만원(전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 4,710만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,225만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우남퍼스트빌 주소(위치)는?
경기 남양주시 평내동 561 (도로명: 평내로 38)에 있습니다.
남양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 평내마젤란21평내동 | 2005년 | 2026.10.17 | 3억 5,500만원84.99㎡(25.7평) | 31 |
| 신창현풍림아이원2차화도읍 차산리 | 2009년 | 2026.09.22 | 3억 5,600만원105.93㎡(32.0평) | 9 |
| 진접센트레빌시티3단지진접읍 부평리 | 2009년 | 2026.10.08 | 3억 5,000만원101.98㎡(30.8평) | 13 |
| 현대진건읍 용정리 | 1998년 | 2026.08.08 | 3억 5,000만원84.36㎡(25.5평) | 9 |
| 신창현풍림아이원1차화도읍 차산리 | 2009년 | 2026.10.08 | 3억 4,800만원84.99㎡(25.7평) | 25 |
| 명지해드는터금곡동 | 2005년 | 2026.09.23 | 3억 6,000만원84.96㎡(25.7평) | 3 |
| 호평마을한라비발디호평동 | 2005년 | 2026.10.15 | 3억 6,000만원59.95㎡(18.1평) | 34 |
| 호평파라곤호평동 | 2010년 | 2026.10.20 | 3억 6,000만원59.61㎡(18.0평) | 81 |
평내동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상평내메트로원평내동 | 2022년 | 2026.10.17 | 4억 6,700만원59.99㎡(18.1평) | 103 |
| 평내호평역대명루첸포레스티움평내동 | 2020년 | 2026.10.09 | 5억 1,500만원59.81㎡(18.1평) | 97 |
| 평내마을주공평내동 | 2004년 | 2026.10.14 | 2억 9,000만원59.53㎡(18.0평) | 79 |
| 평내마을신명스카이뷰평내동 | 2004년 | 2026.10.14 | 3억 2,000만원59.9㎡(18.1평) | 45 |
| 평내마을금호어울림평내동 | 2005년 | 2026.10.14 | 5억 6,000만원124.4㎡(37.6평) | 43 |
| 대명평내동 | 2000년 | 2026.10.02 | 3억 8,500만원131.52㎡(39.8평) | 40 |
| 평내마을평내2차대주파크빌평내동 | 2005년 | 2026.10.15 | 3억원59.87㎡(18.1평) | 34 |
| 평내마을중흥에스-클래스(1단지)평내동 | 2005년 | 2026.10.12 | 4억원82.38㎡(24.9평) | 32 |
| 효성타운평내동 | 1998년 | 2026.10.03 | 4억 5,500만원115.62㎡(35.0평) | 32 |
| 평내마젤란21평내동 | 2005년 | 2026.10.17 | 3억 5,500만원84.99㎡(25.7평) | 31 |
| 평내마을중흥에스-클래스(3단지)평내동 | 2005년 | 2026.09.30 | 4억원84.93㎡(25.7평) | 25 |
| 평내마을평내1차대주파크빌평내동 | 2005년 | 2026.10.17 | 3억 7,000만원84.95㎡(25.7평) | 24 |