신창현풍림아이원2차 실거래가
경기 남양주시 화도읍 차산리 874 · 수레로 1105-27 · 2009년 준공
신창현풍림아이원2차의 최근 매매가는 3억 5,600만원(2026.09.22, 전용 105.93㎡(32.0평), 1층), 최고가는 3억 6,500만원, 최근 전세는 2억 3,000만원, 전세가율은 약 77%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
신창현풍림아이원2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.99㎡(25.7평) | 3억원2026.08.01 | 3억원 | 2억 3,000만원2026.09.12 | 6 |
| 105.93㎡(32.0평) | 3억 5,600만원2026.09.22 | 3억 6,500만원 | 2억 7,000만원2026.08.31 | 3 |
신창현풍림아이원2차 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래(3억원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,139만원으로 화도읍 차산리 평균(1,182만원)보다 3.6% 낮습니다.
- 2009년 준공, 17년차 단지입니다.
신창현풍림아이원2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,000만원 | 2억 1,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,540만원 | 9,540만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 100만원 | 100만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
신창현풍림아이원2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 105.93㎡(32.0평) | 1층 | 3억 5,600만원▲1.7% |
| 2026.08.01 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 3억원 |
| 2026.08.01 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 3억원 |
| 2026.06.02 | 105.93㎡(32.0평) | 2층 | 3억 5,000만원▼4.1% |
| 2026.06.01 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 3억원▲3.4% |
| 2026.05.19 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 2억 9,000만원▼3.3% |
| 2026.01.28 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 3억원 |
| 2026.01.05 | 105.93㎡(32.0평) | 10층 | 3억 6,500만원 |
| 2025.11.28 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 3억원 |
신창현풍림아이원2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.09.09 | 105.93㎡(32.0평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.08.31 | 105.93㎡(32.0평) | 1층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.04.02 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.03.22 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.23 | 105.93㎡(32.0평) | 8층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.08 | 105.93㎡(32.0평) | 1층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2025.11.29 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
신창현풍림아이원2차 자주 묻는 질문
Q. 신창현풍림아이원2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.22 전용 105.93㎡(32.0평) 1층 3억 5,600만원입니다.
Q. 신창현풍림아이원2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.05 전용 105.93㎡(32.0평) 3억 6,500만원입니다.
Q. 신창현풍림아이원2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.12 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 2억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 77%입니다.
Q. 신창현풍림아이원2차은(는) 몇 년식인가요?
2009년에 준공된 아파트로 올해 기준 17년차입니다.
Q. 신창현풍림아이원2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 1,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,540만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신창현풍림아이원2차 주소(위치)는?
경기 남양주시 화도읍 차산리 874 (도로명: 수레로 1105-27)에 있습니다.
남양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 평내마젤란21평내동 | 2005년 | 2026.10.17 | 3억 5,500만원84.99㎡(25.7평) | 31 |
| 우남퍼스트빌평내동 | 2004년 | 2026.10.13 | 3억 5,300만원84.9㎡(25.7평) | 17 |
| 명지해드는터금곡동 | 2005년 | 2026.09.23 | 3억 6,000만원84.96㎡(25.7평) | 3 |
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| 호평파라곤호평동 | 2010년 | 2026.10.20 | 3억 6,000만원59.61㎡(18.0평) | 81 |
| 진접센트레빌시티3단지진접읍 부평리 | 2009년 | 2026.10.08 | 3억 5,000만원101.98㎡(30.8평) | 13 |
| 현대진건읍 용정리 | 1998년 | 2026.08.08 | 3억 5,000만원84.36㎡(25.5평) | 9 |
| 진접센트레빌시티1단지진접읍 부평리 | 2009년 | 2026.10.01 | 3억 6,300만원84.98㎡(25.7평) | 51 |
화도읍 차산리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신창현풍림아이원1차화도읍 차산리 | 2009년 | 2026.10.08 | 3억 4,800만원84.99㎡(25.7평) | 25 |