신창현풍림아이원1차 실거래가
경기 남양주시 화도읍 차산리 875 · 수레로1120번길 8 · 2009년 준공
신창현풍림아이원1차의 최근 매매가는 3억 4,800만원(2026.10.08, 전용 84.99㎡(25.7평), 7층), 최고가는 4억 5,000만원, 최근 전세는 2억 8,000만원, 전세가율은 약 88%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
신창현풍림아이원1차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.99㎡(25.7평) | 3억 4,800만원2026.10.08 | 3억 4,800만원 | 2억 8,000만원2026.08.19 | 17 |
| 105.93㎡(32.0평) | - | - | 2억 8,000만원2026.01.29 | 0 |
| 121.17㎡(36.7평) | 4억 5,000만원2026.08.09 | 4억 5,000만원 | 3억원2026.04.01 | 5 |
| 121.61㎡(36.8평) | 4억 500만원2026.08.22 | 4억 4,000만원 | 3억 3,000만원2026.06.27 | 3 |
신창현풍림아이원1차 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래(3억 4,800만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,197만원으로 화도읍 차산리 평균(1,182만원)보다 1.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 8건 있었습니다.
- 2009년 준공, 17년차 단지입니다.
신창현풍림아이원1차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 4,800만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 4,360만원 | 2억 4,360만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,066만원 | 1억 1,066만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 116만원 | 116만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
신창현풍림아이원1차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 3억 4,800만원신고가 |
| 2026.08.22 | 121.61㎡(36.8평) | 4층 | 4억 500만원▼8% |
| 2026.08.19 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 3억 2,700만원▲9% |
| 2026.08.09 | 121.17㎡(36.7평) | 11층 | 4억 5,000만원신고가 |
| 2026.08.06 | 121.17㎡(36.7평) | 3층 | 4억 3,000만원 |
| 2026.08.06 | 121.17㎡(36.7평) | 3층 | 4억 3,000만원신고가 |
| 2026.07.30 | 121.17㎡(36.7평) | 1층 | 3억 6,000만원▼10% |
| 2026.07.23 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 3억원▼12.3% |
| 2026.07.14 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 3억 4,200만원신고가 |
| 2026.07.01 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 3억 3,000만원신고가 |
| 2026.06.26 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 3억 700만원▲0.7% |
| 2026.06.18 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 3억 500만원▲1.7% |
| 2026.06.12 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 3억원▼4.8% |
| 2026.06.02 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 3억 1,500만원▲5% |
| 2026.05.18 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 3억원▲5.3% |
| 2026.05.18 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 3억 4,200만원계약해제 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 2억 8,500만원▼10.9% |
| 2026.05.01 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 3억 2,000만원신고가 |
| 2026.04.20 | 121.17㎡(36.7평) | 10층 | 4억원 |
| 2026.04.16 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 3억 1,500만원계약해제 |
| 2026.04.16 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 3억 1,500만원▼1.4% |
| 2026.04.10 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 3억 1,950만원 |
| 2026.02.20 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 3억 1,950만원신고가 |
| 2026.01.28 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 3억 1,000만원 |
| 2025.12.31 | 121.61㎡(36.8평) | 12층 | 4억 4,000만원신고가 |
| 2025.12.23 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 3억 1,000만원 |
| 2025.11.17 | 121.61㎡(36.8평) | 4층 | 3억 9,500만원 |
신창현풍림아이원1차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.09.02 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 2억 6,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.08.19 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.08.15 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.07.28 | 121.61㎡(36.8평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.07.17 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.07.15 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.07.15 | 121.17㎡(36.7평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.07.10 | 121.61㎡(36.8평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 127만원 |
| 2026.06.27 | 121.61㎡(36.8평) | 8층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.06.11 | 121.61㎡(36.8평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.06.06 | 121.61㎡(36.8평) | 11층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.04.21 | 121.61㎡(36.8평) | 9층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.04.01 | 121.17㎡(36.7평) | 9층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.03.26 | 121.61㎡(36.8평) | 8층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.02.24 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.02.22 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.02.05 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.02.05 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.30 | 121.17㎡(36.7평) | 4층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.01.29 | 105.93㎡(32.0평) | 2층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.26 | 121.61㎡(36.8평) | 9층 | 월세 | 1억 4,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.01.24 | 121.61㎡(36.8평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.01.12 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.01.05 | 121.61㎡(36.8평) | 9층 | 월세 | 1억 4,000만원 / 월 35만원 |
| 2025.12.18 | 121.61㎡(36.8평) | 10층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2025.11.17 | 121.61㎡(36.8평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.11.07 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2025.11.04 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
신창현풍림아이원1차 자주 묻는 질문
Q. 신창현풍림아이원1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.08 전용 84.99㎡(25.7평) 7층 3억 4,800만원입니다.
Q. 신창현풍림아이원1차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.09 전용 121.17㎡(36.7평) 4억 5,000만원입니다.
Q. 신창현풍림아이원1차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.19 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 2억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 88%입니다.
Q. 신창현풍림아이원1차은(는) 몇 년식인가요?
2009년에 준공된 아파트로 올해 기준 17년차입니다.
Q. 신창현풍림아이원1차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 4,800만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 4,360만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,066만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신창현풍림아이원1차 주소(위치)는?
경기 남양주시 화도읍 차산리 875 (도로명: 수레로1120번길 8)에 있습니다.
남양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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| 현대진건읍 용정리 | 1998년 | 2026.08.08 | 3억 5,000만원84.36㎡(25.5평) | 9 |
| 동성진건읍 신월리 | 1999년 | 2026.09.01 | 3억 4,500만원84.97㎡(25.7평) | 10 |
| 별내반도유보라별내면 청학리 | 2010년 | 2026.08.13 | 3억 4,500만원84.95㎡(25.7평) | 7 |
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| 신창현풍림아이원2차화도읍 차산리 | 2009년 | 2026.09.22 | 3억 5,600만원105.93㎡(32.0평) | 9 |
화도읍 차산리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신창현풍림아이원2차화도읍 차산리 | 2009년 | 2026.09.22 | 3억 5,600만원105.93㎡(32.0평) | 9 |