명지해드는터 실거래가
경기 남양주시 금곡동 612 · 홍유릉로 255 · 2005년 준공
명지해드는터의 최근 매매가는 3억 6,000만원(2026.09.23, 전용 84.96㎡(25.7평), 4층), 최고가는 3억 6,000만원, 최근 전세는 2억 7,000만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
명지해드는터 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.91㎡(18.1평) | 2억 3,800만원2026.07.15 | 2억 3,800만원 | - | 1 |
| 84.96㎡(25.7평) | 3억 6,000만원2026.09.23 | 3억 6,000만원 | 2억 7,000만원2026.04.23 | 2 |
명지해드는터 시세 분석
- 전용 84.96㎡(25.7평) 최근 거래(3억 6,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,352만원으로 금곡동 평균(1,419만원)보다 4.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
명지해드는터 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 6,000만원 (전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 5,200만원 | 2억 5,200만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,448만원 | 1억 1,448만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 120만원 | 120만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.96㎡(25.7평) 매매가 추이
명지해드는터 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 3억 6,000만원신고가 |
| 2026.08.31 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 3억 4,500만원 |
| 2026.07.15 | 59.91㎡(18.1평) | 1층 | 2억 3,800만원 |
명지해드는터 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.11 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.06 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.23 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.04.04 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 65만원 |
명지해드는터 자주 묻는 질문
Q. 명지해드는터 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.23 전용 84.96㎡(25.7평) 4층 3억 6,000만원입니다.
Q. 명지해드는터 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.23 전용 84.96㎡(25.7평) 3억 6,000만원입니다.
Q. 명지해드는터 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.23 전용 84.96㎡(25.7평) 보증금 2억 7,000만원입니다.
Q. 명지해드는터은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 명지해드는터 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 6,000만원(전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 5,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,448만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 명지해드는터 주소(위치)는?
경기 남양주시 금곡동 612 (도로명: 홍유릉로 255)에 있습니다.
남양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 호평마을한라비발디호평동 | 2005년 | 2026.10.15 | 3억 6,000만원59.95㎡(18.1평) | 34 |
| 호평파라곤호평동 | 2010년 | 2026.10.20 | 3억 6,000만원59.61㎡(18.0평) | 81 |
| 진접센트레빌시티1단지진접읍 부평리 | 2009년 | 2026.10.01 | 3억 6,300만원84.98㎡(25.7평) | 51 |
| 신창현풍림아이원2차화도읍 차산리 | 2009년 | 2026.09.22 | 3억 5,600만원105.93㎡(32.0평) | 9 |
| 남양주라온프라이빗3단지화도읍 녹촌리 | 2019년 | 2026.09.02 | 3억 6,400만원59.7㎡(18.1평) | 7 |
| 마석역신도브래뉴2차화도읍 묵현리 | 2010년 | 2026.10.03 | 3억 6,500만원84.91㎡(25.7평) | 12 |
| 평내마젤란21평내동 | 2005년 | 2026.10.17 | 3억 5,500만원84.99㎡(25.7평) | 31 |
| 강남아파트퇴계원읍 퇴계원리 | 1994년 | 2026.10.16 | 3억 6,500만원59.04㎡(17.9평) | 34 |
금곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신성푸른솔금곡동 | 1997년 | 2026.10.07 | 3억원59.96㎡(18.1평) | 44 |
| 인정프린스금곡동 | 1986년 | 2026.10.06 | 1억 4,800만원49.08㎡(14.8평) | 15 |
| 금곡역디에브스금곡동 | 2020년 | 2026.09.07 | 4억 3,700만원84.87㎡(25.7평) | 11 |
| 미라보금곡동 | 1996년 | 2026.07.14 | 2억 4,300만원59.96㎡(18.1평) | 10 |
| 금곡역한신더휴금곡동 | 2025년 | 2026.08.25 | 3억 3,000만원44.77㎡(13.5평) | 10 |
| 효창금곡동 | 1989년 | 2026.07.13 | 1억 7,300만원56.16㎡(17.0평) | 6 |
| 금곡GS금곡동 | 1997년 | 2026.06.06 | 4억 4,500만원98.43㎡(29.8평) | 5 |
| 신우금곡동 | 1990년 | 2026.09.10 | 1억 8,000만원75.57㎡(22.9평) | 4 |
| 신도브래뉴금곡동 | 2008년 | 2026.09.09 | 3억 7,500만원84.97㎡(25.7평) | 4 |
| 거환금곡동 | 1989년 | 2026.10.02 | 9,000만원44.86㎡(13.6평) | 4 |
| 금성훼밀리금곡동 | 1992년 | 2026.03.30 | 1억 7,250만원57.96㎡(17.5평) | 3 |
| 광일금곡동 | 1986년 | 2026.07.23 | 1억 2,000만원43.2㎡(13.1평) | 3 |