구리(우성) 실거래가
경기 구리시 교문동 809-2 · 체육관로 45 · 1994년 준공
구리(우성)의 최근 매매가는 13억 2,500만원(2026.08.26, 전용 133.93㎡(40.5평), 6층), 최고가는 13억 2,500만원, 최근 전세는 6억원, 전세가율은 약 44%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
구리(우성) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 60.56㎡(18.3평) | 8억 2,800만원2026.05.31 | 8억 5,000만원 | 3억 6,750만원2026.08.15 | 13 |
| 84.9㎡(25.7평) | 10억 3,200만원2026.06.16 | 10억 3,200만원 | 6억원2026.08.28 | 9 |
| 101.37㎡(30.7평) | 10억 9,000만원2026.04.15 | 11억원 | 4억 7,250만원2026.08.22 | 4 |
| 133.93㎡(40.5평) | 13억 2,500만원2026.08.26 | 13억 2,500만원 | - | 5 |
구리(우성) 시세 분석
- 전용 60.56㎡(18.3평) 최근 거래가는 최고가(8억 5,000만원)보다 2.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,785만원으로 교문동 평균(3,809만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 13건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
구리(우성) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 2,800만원 (전용 60.56㎡(18.3평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 7,960만원 | 5억 7,960만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 7,714만원 | 2억 7,714만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 277만원 | 277만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 60.56㎡(18.3평) 매매가 추이
구리(우성) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 133.93㎡(40.5평) | 6층 | 13억 2,500만원 |
| 2026.08.26 | 133.93㎡(40.5평) | 6층 | 13억 2,500만원신고가 |
| 2026.06.17 | 133.93㎡(40.5평) | 1층 | 10억 4,000만원▼13% |
| 2026.06.16 | 84.9㎡(25.7평) | 12층 | 10억 3,200만원신고가 |
| 2026.05.31 | 60.56㎡(18.3평) | 13층 | 8억 2,800만원▼2.6% |
| 2026.05.22 | 60.56㎡(18.3평) | 7층 | 8억 5,000만원신고가 |
| 2026.05.16 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 10억원신고가 |
| 2026.05.11 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 8억 4,000만원▼10.6% |
| 2026.05.04 | 60.56㎡(18.3평) | 7층 | 8억 4,500만원신고가 |
| 2026.04.26 | 60.56㎡(18.3평) | 2층 | 7억 9,800만원▼0.3% |
| 2026.04.18 | 60.56㎡(18.3평) | 9층 | 8억원신고가 |
| 2026.04.15 | 101.37㎡(30.7평) | 9층 | 10억 9,000만원▲2.3% |
| 2026.04.13 | 101.37㎡(30.7평) | 7층 | 10억 6,500만원▼3.2% |
| 2026.04.06 | 60.56㎡(18.3평) | 10층 | 7억 9,000만원신고가 |
| 2026.03.28 | 84.9㎡(25.7평) | 18층 | 9억 4,000만원▼4.1% |
| 2026.03.26 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 9억 8,000만원신고가 |
| 2026.03.08 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 8억 5,000만원▼5.3% |
| 2026.02.14 | 60.56㎡(18.3평) | 14층 | 7억 3,000만원계약해제 |
| 2026.02.14 | 60.56㎡(18.3평) | 14층 | 7억 3,000만원▲5% |
| 2026.02.09 | 60.56㎡(18.3평) | 9층 | 6억 9,500만원▼5.4% |
| 2026.02.05 | 101.37㎡(30.7평) | 13층 | 11억원신고가 |
| 2026.01.24 | 60.56㎡(18.3평) | 2층 | 7억 3,500만원신고가 |
| 2026.01.24 | 101.37㎡(30.7평) | 8층 | 9억 7,000만원 |
| 2026.01.20 | 60.56㎡(18.3평) | 11층 | 6억 9,500만원▼0.6% |
| 2026.01.17 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 8억 9,800만원▼0.8% |
| 2026.01.17 | 84.9㎡(25.7평) | 7층 | 9억 500만원신고가 |
| 2026.01.10 | 60.56㎡(18.3평) | 14층 | 6억 9,900만원계약해제 |
| 2026.01.10 | 60.56㎡(18.3평) | 14층 | 6억 9,900만원▼2.8% |
| 2025.12.29 | 60.56㎡(18.3평) | 13층 | 7억 1,900만원신고가 |
| 2025.12.27 | 133.93㎡(40.5평) | 2층 | 11억 9,500만원신고가 |
| 2025.12.17 | 133.93㎡(40.5평) | 6층 | 11억 8,500만원 |
| 2025.12.06 | 84.9㎡(25.7평) | 15층 | 8억 9,000만원 |
| 2025.11.27 | 60.56㎡(18.3평) | 6층 | 6억 7,800만원 |
| 2025.11.23 | 133.93㎡(40.5평) | 2층 | 11억 9,500만원계약해제 |
구리(우성) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.08.28 | 84.9㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.08.22 | 101.37㎡(30.7평) | 3층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.08.15 | 60.56㎡(18.3평) | 2층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.08.08 | 60.56㎡(18.3평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 180만원 |
| 2026.08.08 | 60.56㎡(18.3평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.07.25 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 2억원 / 월 130만원 |
| 2026.07.11 | 60.56㎡(18.3평) | 2층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.07.10 | 84.9㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.06.12 | 84.9㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 5,150만원 |
| 2026.06.04 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2억원 / 월 160만원 |
| 2026.05.28 | 84.9㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.05.18 | 101.37㎡(30.7평) | 7층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.05.14 | 101.37㎡(30.7평) | 5층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.04.04 | 84.9㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 3억원 / 월 100만원 |
| 2026.04.01 | 101.37㎡(30.7평) | 9층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.09 | 101.37㎡(30.7평) | 15층 | 전세 | 6억 6,000만원 |
| 2026.03.07 | 60.56㎡(18.3평) | 12층 | 월세 | 4,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.02.05 | 60.56㎡(18.3평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.01.28 | 60.56㎡(18.3평) | 5층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.01.09 | 60.56㎡(18.3평) | 15층 | 전세 | 3억 250만원 |
| 2026.01.08 | 101.37㎡(30.7평) | 5층 | 월세 | 3억원 / 월 84만원 |
| 2025.12.24 | 60.56㎡(18.3평) | 11층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2025.12.16 | 60.56㎡(18.3평) | 3층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2025.12.11 | 133.93㎡(40.5평) | 19층 | 월세 | 9,000만원 / 월 180만원 |
| 2025.11.25 | 60.56㎡(18.3평) | 13층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 85만원 |
구리(우성) 자주 묻는 질문
Q. 구리(우성) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.26 전용 133.93㎡(40.5평) 6층 13억 2,500만원입니다.
Q. 구리(우성) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.26 전용 133.93㎡(40.5평) 13억 2,500만원입니다.
Q. 구리(우성) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.28 전용 84.9㎡(25.7평) 보증금 6억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 44%입니다.
Q. 구리(우성)은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 구리(우성) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 2,800만원(전용 60.56㎡(18.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5억 7,960만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 7,714만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 구리(우성) 주소(위치)는?
경기 구리시 교문동 809-2 (도로명: 체육관로 45)에 있습니다.
구리시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성토평동 | 2001년 | 2026.09.02 | 12억 9,500만원134.89㎡(40.8평) | 25 |
| 장자마을동양교문동 | 2001년 | 2026.05.29 | 13억 7,400만원119.34㎡(36.1평) | 8 |
| 구리역롯데캐슬시그니처(C1)인창동 | 2026년 | 2026.06.24 | 12억 5,000만원59.07㎡(17.9평) | 1 |
| 토평신명교문동 | 2001년 | 2026.07.30 | 12억 3,200만원84.63㎡(25.6평) | 21 |
| e편한세상인창어반포레인창동 | 2021년 | 2026.09.28 | 11억 8,000만원59.77㎡(18.1평) | 63 |
| 교문(대우)교문동 | 1994년 | 2026.07.03 | 11억 8,000만원134.64㎡(40.7평) | 19 |
| 구리역한양수자인리버시티수택동 | 2021년 | 2026.09.22 | 11억 6,000만원59.99㎡(18.1평) | 40 |
| 힐스테이트구리역수택동 | 2024년 | 2026.07.31 | 14억 9,000만원84.84㎡(25.7평) | 26 |
교문동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 덕현교문동 | 1993년 | 2026.09.30 | 10억 6,500만원84.57㎡(25.6평) | 69 |
| 한가람아파트교문동 | 1994년 | 2026.06.29 | 8억 5,000만원62.01㎡(18.8평) | 38 |
| 장자마을금호1-2교문동 | 2001년 | 2026.07.29 | 9억 3,000만원54.95㎡(16.6평) | 31 |
| 일성교문동 | 1999년 | 2026.10.01 | 6억원59.8㎡(18.1평) | 30 |
| 구리두산교문동 | 1991년 | 2026.05.17 | 7억 8,000만원59.99㎡(18.1평) | 30 |
| 하나(한성)아파트교문동 | 1994년 | 2026.07.28 | 10억 4,000만원84.73㎡(25.6평) | 29 |
| 교문(동양고속)교문동 | 1994년 | 2026.09.21 | 8억 4,500만원61.22㎡(18.5평) | 28 |
| 장자마을금호1-1교문동 | 2001년 | 2026.06.30 | 9억 1,000만원54.56㎡(16.5평) | 27 |
| 구리(한양)교문동 | 1994년 | 2026.06.29 | 9억 9,500만원84.9㎡(25.7평) | 25 |
| 한성교문동 | 1990년 | 2026.06.22 | 8억 4,700만원71.79㎡(21.7평) | 24 |
| 하나(유원)아파트교문동 | 1994년 | 2026.08.21 | 9억 2,000만원71.08㎡(21.5평) | 21 |
| 토평신명교문동 | 2001년 | 2026.07.30 | 12억 3,200만원84.63㎡(25.6평) | 21 |