하이파크시티일산파밀리에3단지 실거래가
경기 고양시 일산서구 덕이동 1534 · 하이파크2로59번길 7 · 2011년 준공
하이파크시티일산파밀리에3단지의 최근 매매가는 5억 2,000만원(2026.08.12, 전용 121.45㎡(36.7평), 9층), 최고가는 5억 6,500만원, 최근 전세는 3억 5,000만원, 전세가율은 약 75%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
하이파크시티일산파밀리에3단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 121.45㎡(36.7평) | 5억 2,000만원2026.08.12 | 5억 6,500만원 | 3억 5,000만원2026.09.04 | 6 |
| 121.66㎡(36.8평) | 4억 6,500만원2026.02.12 | 5억 5,000만원 | 3억 4,000만원2026.05.21 | 2 |
| 129.79㎡(39.3평) | 5억 2,500만원2026.01.13 | 5억 2,500만원 | 3억 9,000만원2026.06.26 | 1 |
하이파크시티일산파밀리에3단지 시세 분석
- 전용 121.45㎡(36.7평) 최근 거래가는 최고가(5억 6,500만원)보다 8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,352만원으로 덕이동 평균(1,324만원)보다 2.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2011년 준공, 15년차 단지입니다.
하이파크시티일산파밀리에3단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 2,000만원 (전용 121.45㎡(36.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 6,400만원 | 3억 6,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,640만원 | 1억 6,640만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 174만원 | 174만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 121.45㎡(36.7평) 매매가 추이
하이파크시티일산파밀리에3단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 121.45㎡(36.7평) | 9층 | 5억 2,000만원 |
| 2026.08.12 | 121.45㎡(36.7평) | 9층 | 5억 2,000만원▲15.6% |
| 2026.06.10 | 121.45㎡(36.7평) | 21층 | 4억 5,000만원▼8.2% |
| 2026.02.12 | 121.66㎡(36.8평) | 10층 | 4억 6,500만원▼15.5% |
| 2026.01.13 | 129.79㎡(39.3평) | 8층 | 5억 2,500만원 |
| 2026.01.05 | 121.45㎡(36.7평) | 7층 | 4억 9,000만원▼13.3% |
| 2025.11.30 | 121.66㎡(36.8평) | 18층 | 5억 5,000만원 |
| 2025.11.04 | 121.45㎡(36.7평) | 20층 | 5억 6,500만원신고가 |
| 2025.11.04 | 121.45㎡(36.7평) | 2층 | 4억 8,500만원 |
하이파크시티일산파밀리에3단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 121.45㎡(36.7평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.09.04 | 121.45㎡(36.7평) | 13층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.08.28 | 121.45㎡(36.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 190만원 |
| 2026.08.15 | 121.45㎡(36.7평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 190만원 |
| 2026.06.26 | 129.79㎡(39.3평) | 12층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.06.19 | 121.45㎡(36.7평) | 19층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.05.21 | 121.66㎡(36.8평) | 14층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.05.16 | 121.66㎡(36.8평) | 20층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.04.29 | 121.45㎡(36.7평) | 9층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.13 | 129.79㎡(39.3평) | 17층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.03.26 | 121.66㎡(36.8평) | 8층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.03.10 | 129.79㎡(39.3평) | 18층 | 월세 | 5,000만원 / 월 175만원 |
| 2026.02.26 | 121.45㎡(36.7평) | 11층 | 전세 | 3억 9,500만원 |
| 2026.02.13 | 129.79㎡(39.3평) | 21층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.02.10 | 129.79㎡(39.3평) | 2층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.02.10 | 121.45㎡(36.7평) | 4층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.02.03 | 121.45㎡(36.7평) | 8층 | 전세 | 3억 5,700만원 |
| 2026.01.17 | 121.66㎡(36.8평) | 11층 | 전세 | 3억 6,700만원 |
| 2026.01.01 | 121.45㎡(36.7평) | 12층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.29 | 121.66㎡(36.8평) | 21층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2025.11.14 | 129.79㎡(39.3평) | 8층 | 전세 | 3억 7,500만원 |
| 2025.11.13 | 121.66㎡(36.8평) | 11층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.11.07 | 121.66㎡(36.8평) | 4층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.07 | 121.45㎡(36.7평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 185만원 |
| 2025.11.06 | 121.45㎡(36.7평) | 9층 | 전세 | 3억 4,500만원 |
| 2025.11.05 | 121.66㎡(36.8평) | 13층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2025.11.04 | 121.45㎡(36.7평) | 16층 | 월세 | 500만원 / 월 150만원 |
하이파크시티일산파밀리에3단지 자주 묻는 질문
Q. 하이파크시티일산파밀리에3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.12 전용 121.45㎡(36.7평) 9층 5억 2,000만원입니다.
Q. 하이파크시티일산파밀리에3단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.04 전용 121.45㎡(36.7평) 5억 6,500만원입니다.
Q. 하이파크시티일산파밀리에3단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.04 전용 121.45㎡(36.7평) 보증금 3억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 75%입니다.
Q. 하이파크시티일산파밀리에3단지은(는) 몇 년식인가요?
2011년에 준공된 아파트로 올해 기준 15년차입니다.
Q. 하이파크시티일산파밀리에3단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 2,000만원(전용 121.45㎡(36.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 6,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,640만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 하이파크시티일산파밀리에3단지 주소(위치)는?
경기 고양시 일산서구 덕이동 1534 (도로명: 하이파크2로59번길 7)에 있습니다.
고양시 일산서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 후곡마을(동성)일산동 | 1994년 | 2026.10.17 | 5억 2,300만원84.27㎡(25.5평) | 45 |
| 후곡마을(건영15)일산동 | 1994년 | 2026.10.17 | 5억 3,000만원70.98㎡(21.5평) | 34 |
| 킨텍스아이파크대화동 | 2003년 | 2026.10.09 | 5억 3,000만원119.69㎡(36.2평) | 23 |
| 후곡마을(태영17)일산동 | 1994년 | 2026.10.02 | 5억 3,500만원101.93㎡(30.8평) | 11 |
| 문촌마을6단지기산쌍용주엽동 | 1994년 | 2026.10.13 | 5억 4,000만원84.9㎡(25.7평) | 28 |
| 성저마을(풍림)대화동 | 1996년 | 2026.10.06 | 4억 9,500만원83.7㎡(25.3평) | 22 |
| 문촌마을11단지건영주엽동 | 1999년 | 2026.10.02 | 4억 9,500만원84.88㎡(25.7평) | 7 |
| 가좌마을7단지꿈에그린가좌동 | 2010년 | 2026.09.29 | 5억 5,000만원135㎡(40.8평) | 11 |
덕이동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 하이파크시티일산파밀리에4단지덕이동 | 2011년 | 2026.10.11 | 4억 8,500만원101.93㎡(30.8평) | 70 |
| 하이파크시티일산파밀리에2단지덕이동 | 2011년 | 2026.10.07 | 4억 7,000만원129.79㎡(39.3평) | 49 |
| 하이파크시티일산아이파크5단지덕이동 | 2011년 | 2026.10.17 | 4억 4,700만원84.97㎡(25.7평) | 22 |
| 하이파크시티일산아이파크1단지덕이동 | 2011년 | 2026.09.03 | 4억 4,000만원124.88㎡(37.8평) | 19 |
| 일산푸르지오더센트럴덕이동 | 2024년 | 2026.09.11 | 5억 8,000만원84.35㎡(25.5평) | 9 |
| 덕이1동문덕이동 | 2001년 | 2026.09.11 | 2억 6,300만원84.43㎡(25.5평) | 7 |
| 동문굿모닝힐3덕이동 | 2003년 | 2026.10.18 | 2억 7,000만원84.27㎡(25.5평) | 7 |
| 태영덕이동 | 2003년 | 2026.10.02 | 3억 2,000만원84.79㎡(25.6평) | 6 |
| 철산덕이동 | 1989년 | 2026.08.25 | 2억 5,000만원43.29㎡(13.1평) | 6 |
| 중앙하이츠빌덕이동 | 2001년 | 2026.08.12 | 2억 5,000만원84.61㎡(25.6평) | 6 |
| 동문2덕이동 | 2002년 | 2026.07.04 | 2억 5,000만원84.33㎡(25.5평) | 5 |
| 동양라파크덕이동 | 2002년 | 2026.05.05 | 3억 4,000만원129.88㎡(39.3평) | 2 |