탄현마을효성 실거래가
경기 고양시 일산서구 탄현동 1583 · 현중로 5 · 2000년 준공
탄현마을효성의 최근 매매가는 3억 5,000만원(2026.09.07, 전용 99.76㎡(30.2평), 14층), 최고가는 4억 5,000만원, 최근 전세는 3억 2,100만원, 전세가율은 약 91%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
탄현마을효성 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 99.76㎡(30.2평) | 3억 5,000만원2026.09.07 | 3억 7,900만원 | 3억 2,100만원2026.05.25 | 6 |
| 134.96㎡(40.8평) | 4억 3,000만원2026.05.06 | 4억 5,000만원 | - | 2 |
탄현마을효성 시세 분석
- 전용 99.76㎡(30.2평) 최근 거래가는 최고가(3억 7,900만원)보다 7.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,146만원으로 탄현동 평균(1,459만원)보다 21.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2000년 준공, 26년차 단지입니다.
탄현마을효성 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 5,000만원 (전용 99.76㎡(30.2평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 4,500만원 | 2억 4,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,200만원 | 1억 1,200만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 117만원 | 117만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 99.76㎡(30.2평) 매매가 추이
탄현마을효성 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 99.76㎡(30.2평) | 14층 | 3억 5,000만원▲7.7% |
| 2026.06.24 | 99.76㎡(30.2평) | 3층 | 3억 2,500만원▼14.2% |
| 2026.06.18 | 99.76㎡(30.2평) | 6층 | 3억 7,900만원신고가 |
| 2026.06.05 | 99.76㎡(30.2평) | 11층 | 3억 5,800만원▼0.6% |
| 2026.05.06 | 134.96㎡(40.8평) | 12층 | 4억 3,000만원▼4.4% |
| 2026.04.11 | 99.76㎡(30.2평) | 12층 | 3억 6,000만원신고가 |
| 2026.04.10 | 134.96㎡(40.8평) | 9층 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.08 | 134.96㎡(40.8평) | 12층 | 4억 3,000만원계약해제 |
| 2025.12.30 | 99.76㎡(30.2평) | 4층 | 3억 3,500만원 |
탄현마을효성 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 99.76㎡(30.2평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.05.25 | 99.76㎡(30.2평) | 18층 | 전세 | 3억 2,100만원 |
| 2026.05.07 | 99.76㎡(30.2평) | 15층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.04.25 | 99.76㎡(30.2평) | 8층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.04.06 | 99.76㎡(30.2평) | 9층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.03.11 | 99.76㎡(30.2평) | 11층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.03.04 | 134.96㎡(40.8평) | 12층 | 월세 | 4,000만원 / 월 115만원 |
탄현마을효성 자주 묻는 질문
Q. 탄현마을효성 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.07 전용 99.76㎡(30.2평) 14층 3억 5,000만원입니다.
Q. 탄현마을효성 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.10 전용 134.96㎡(40.8평) 4억 5,000만원입니다.
Q. 탄현마을효성 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.25 전용 99.76㎡(30.2평) 보증금 3억 2,100만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 91%입니다.
Q. 탄현마을효성은(는) 몇 년식인가요?
2000년에 준공된 아파트로 올해 기준 26년차입니다.
Q. 탄현마을효성 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 5,000만원(전용 99.76㎡(30.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 4,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,200만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 탄현마을효성 주소(위치)는?
경기 고양시 일산서구 탄현동 1583 (도로명: 현중로 5)에 있습니다.
고양시 일산서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 킨텍스휴먼빌(5단지)대화동 | 2003년 | 2026.04.02 | 3억 5,200만원84.37㎡(25.5평) | 3 |
| 문촌마을10단지동부주엽동 | 1996년 | 2026.09.22 | 3억 5,500만원73.72㎡(22.3평) | 9 |
| 후곡마을(동양)일산동 | 1995년 | 2026.10.17 | 3억 5,500만원71.08㎡(21.5평) | 9 |
| 대화마을동문(3단지)대화동 | 2002년 | 2026.10.09 | 3억 4,000만원84.45㎡(25.5평) | 24 |
| 킨텍스양우파크타운대화동 | 2003년 | 2026.10.14 | 3억 6,000만원84.23㎡(25.5평) | 28 |
| 일산동문(3)일산동 | 1997년 | 2026.08.19 | 3억 4,000만원84.96㎡(25.7평) | 10 |
| 동양라파크덕이동 | 2002년 | 2026.05.05 | 3억 4,000만원129.88㎡(39.3평) | 2 |
| 장성마을(대명2)대화동 | 1995년 | 2026.10.16 | 3억 6,300만원61.56㎡(18.6평) | 24 |
탄현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 일산두산위브더제니스탄현동 | 2013년 | 2026.10.13 | 5억 5,000만원95.5㎡(28.9평) | 133 |
| 큰마을대림,현대아파트탄현동 | 2001년 | 2026.10.12 | 3억 1,500만원84.73㎡(25.6평) | 101 |
| 일산에듀포레푸르지오탄현동 | 2018년 | 2026.10.12 | 3억 9,900만원62.93㎡(19.0평) | 81 |
| 탄현마을풍림탄현동 | 2000년 | 2026.10.16 | 2억 6,000만원59.86㎡(18.1평) | 47 |
| 탄현마을(부영7)탄현동 | 1995년 | 2026.10.19 | 1억 5,000만원50.28㎡(15.2평) | 26 |
| 탄현마을(건영4)탄현동 | 1994년 | 2026.09.29 | 1억 9,600만원53.83㎡(16.3평) | 24 |
| 탄현마을(동성)탄현동 | 1994년 | 2026.09.20 | 3억 2,000만원101.85㎡(30.8평) | 24 |
| 탄현마을(건영5)탄현동 | 1995년 | 2026.10.09 | 2억 4,800만원68.29㎡(20.7평) | 23 |
| 탄현마을(한신)탄현동 | 1994년 | 2026.09.11 | 3억 3,000만원84.24㎡(25.5평) | 23 |
| 탄현마을(일신)탄현동 | 1994년 | 2026.10.13 | 2억 1,500만원59.84㎡(18.1평) | 23 |
| 탄현마을(부영3)탄현동 | 1995년 | 2026.10.05 | 1억 8,300만원46.58㎡(14.1평) | 19 |
| 일산임광진흥아파트탄현동 | 2009년 | 2026.08.10 | 4억 500만원124.06㎡(37.5평) | 19 |