탄현마을(건영4) 실거래가
경기 고양시 일산서구 탄현동 1481 · 홀트로 57 · 1994년 준공
탄현마을(건영4)의 최근 매매가는 1억 9,600만원(2026.09.29, 전용 53.83㎡(16.3평), 10층), 최고가는 2억 5,500만원, 최근 전세는 2억 2,000만원, 전세가율은 약 91%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
탄현마을(건영4) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 53.83㎡(16.3평) | 1억 9,600만원2026.09.29 | 2억 1,200만원 | 1억 8,000만원2026.10.01 | 16 |
| 68.29㎡(20.7평) | 2억 3,600만원2026.09.05 | 2억 5,500만원 | 2억 1,400만원2026.10.04 | 8 |
| 68.61㎡(20.8평) | - | - | 2억 2,000만원2026.10.16 | 0 |
탄현마을(건영4) 시세 분석
- 전용 53.83㎡(16.3평) 최근 거래가는 최고가(2억 1,200만원)보다 7.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,179만원으로 탄현동 평균(1,459만원)보다 19.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
탄현마을(건영4) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 9,600만원 (전용 53.83㎡(16.3평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 3,720만원 | 1억 3,720만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,235만원 | 6,235만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 66만원 | 66만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 53.83㎡(16.3평) 매매가 추이
탄현마을(건영4) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 53.83㎡(16.3평) | 10층 | 1억 9,600만원 |
| 2026.09.29 | 53.83㎡(16.3평) | 10층 | 1억 9,600만원▼0.5% |
| 2026.09.07 | 53.83㎡(16.3평) | 2층 | 1억 9,700만원▼2.5% |
| 2026.09.05 | 68.29㎡(20.7평) | 10층 | 2억 3,600만원 |
| 2026.09.05 | 68.29㎡(20.7평) | 10층 | 2억 3,600만원▼7.5% |
| 2026.08.29 | 53.83㎡(16.3평) | 3층 | 2억 200만원▲19.5% |
| 2026.07.23 | 53.83㎡(16.3평) | 1층 | 1억 6,900만원▼8.6% |
| 2026.07.22 | 68.29㎡(20.7평) | 8층 | 2억 5,500만원신고가 |
| 2026.07.22 | 53.83㎡(16.3평) | 3층 | 1억 8,500만원▼2.6% |
| 2026.06.18 | 53.83㎡(16.3평) | 3층 | 1억 9,000만원▼7.3% |
| 2026.06.11 | 53.83㎡(16.3평) | 15층 | 2억 500만원▲7.9% |
| 2026.05.25 | 53.83㎡(16.3평) | 7층 | 1억 9,000만원▲5.6% |
| 2026.04.27 | 68.29㎡(20.7평) | 16층 | 2억 4,500만원▲2.9% |
| 2026.04.16 | 53.83㎡(16.3평) | 16층 | 1억 8,000만원▼8.2% |
| 2026.03.26 | 68.29㎡(20.7평) | 9층 | 2억 3,800만원▲4.4% |
| 2026.03.23 | 68.29㎡(20.7평) | 3층 | 2억 2,800만원▼5% |
| 2026.02.28 | 53.83㎡(16.3평) | 12층 | 1억 9,600만원▼1% |
| 2026.01.14 | 68.29㎡(20.7평) | 16층 | 2억 4,000만원▼4% |
| 2026.01.03 | 53.83㎡(16.3평) | 15층 | 1억 9,800만원▼6.6% |
| 2025.12.26 | 53.83㎡(16.3평) | 16층 | 2억 1,200만원신고가 |
| 2025.12.25 | 53.83㎡(16.3평) | 2층 | 1억 9,500만원▼4.9% |
| 2025.11.30 | 68.29㎡(20.7평) | 17층 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.18 | 53.83㎡(16.3평) | 5층 | 2억 500만원▼2.4% |
| 2025.11.07 | 53.83㎡(16.3평) | 6층 | 2억 1,000만원 |
탄현마을(건영4) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 68.61㎡(20.8평) | 5층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.10.04 | 68.29㎡(20.7평) | 5층 | 전세 | 2억 1,400만원 |
| 2026.10.01 | 53.83㎡(16.3평) | 13층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.09.30 | 53.83㎡(16.3평) | 6층 | 월세 | 1억 4,600만원 / 월 20만원 |
| 2026.09.30 | 68.29㎡(20.7평) | 16층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.09.20 | 68.29㎡(20.7평) | 1층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.09.19 | 68.61㎡(20.8평) | 8층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.20 | 53.83㎡(16.3평) | 14층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.08.18 | 68.29㎡(20.7평) | 2층 | 전세 | 2억 1,800만원 |
| 2026.08.01 | 53.83㎡(16.3평) | 9층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.07.31 | 68.61㎡(20.8평) | 3층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.29 | 68.61㎡(20.8평) | 12층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07.20 | 68.29㎡(20.7평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.16 | 53.83㎡(16.3평) | 17층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 25만원 |
| 2026.07.12 | 68.29㎡(20.7평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 55만원 |
| 2026.07.04 | 53.83㎡(16.3평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.03 | 53.83㎡(16.3평) | 5층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
| 2026.07.01 | 53.83㎡(16.3평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 40만원 |
| 2026.06.29 | 53.83㎡(16.3평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 33만원 |
| 2026.06.26 | 53.83㎡(16.3평) | 8층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.06.24 | 53.83㎡(16.3평) | 1층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.18 | 68.29㎡(20.7평) | 16층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.06.16 | 53.83㎡(16.3평) | 13층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.06.09 | 53.83㎡(16.3평) | 16층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.06.05 | 53.83㎡(16.3평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.06.03 | 53.83㎡(16.3평) | 12층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.06.03 | 68.29㎡(20.7평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.05.24 | 53.83㎡(16.3평) | 5층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.21 | 53.83㎡(16.3평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.05.13 | 53.83㎡(16.3평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.04.30 | 68.29㎡(20.7평) | 5층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.04.26 | 53.83㎡(16.3평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.04.15 | 68.61㎡(20.8평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.12 | 68.29㎡(20.7평) | 16층 | 월세 | 4,500만원 / 월 77만원 |
| 2026.04.10 | 53.83㎡(16.3평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.04.10 | 68.29㎡(20.7평) | 11층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.04.01 | 53.83㎡(16.3평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 30만원 |
| 2026.03.31 | 68.29㎡(20.7평) | 3층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.23 | 68.61㎡(20.8평) | 3층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.19 | 68.29㎡(20.7평) | 15층 | 월세 | 7,000만원 / 월 65만원 |
탄현마을(건영4) 자주 묻는 질문
Q. 탄현마을(건영4) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.29 전용 53.83㎡(16.3평) 10층 1억 9,600만원입니다.
Q. 탄현마을(건영4) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.22 전용 68.29㎡(20.7평) 2억 5,500만원입니다.
Q. 탄현마을(건영4) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 68.61㎡(20.8평) 보증금 2억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 91%입니다.
Q. 탄현마을(건영4)은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 탄현마을(건영4) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 9,600만원(전용 53.83㎡(16.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 3,720만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,235만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 탄현마을(건영4) 주소(위치)는?
경기 고양시 일산서구 탄현동 1481 (도로명: 홀트로 57)에 있습니다.
고양시 일산서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 강선마을10단지한양주엽동 | 1998년 | 2026.09.15 | 1억 9,500만원41.27㎡(12.5평) | 15 |
| 풍원일산동 | 1996년 | 2026.09.09 | 1억 9,700만원59.4㎡(18.0평) | 1 |
| 강선마을12단지두진주엽동 | 1994년 | 2026.09.19 | 2억원44.32㎡(13.4평) | 34 |
| 강선마을11단지태영주엽동 | 1994년 | 2026.10.08 | 1억 9,000만원41.85㎡(12.7평) | 28 |
| 강선마을13단지뉴서울주엽동 | 1995년 | 2026.09.07 | 1억 9,000만원40.32㎡(12.2평) | 8 |
| 세인일산동 | 1985년 | 2026.09.15 | 2억 500만원55.08㎡(16.7평) | 2 |
| 탄현마을(부영3)탄현동 | 1995년 | 2026.10.05 | 1억 8,300만원46.58㎡(14.1평) | 19 |
| 세경대화동 | 2000년 | 2026.08.07 | 1억 8,000만원40.32㎡(12.2평) | 17 |
탄현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 일산두산위브더제니스탄현동 | 2013년 | 2026.10.13 | 5억 5,000만원95.5㎡(28.9평) | 133 |
| 큰마을대림,현대아파트탄현동 | 2001년 | 2026.10.12 | 3억 1,500만원84.73㎡(25.6평) | 101 |
| 일산에듀포레푸르지오탄현동 | 2018년 | 2026.10.12 | 3억 9,900만원62.93㎡(19.0평) | 81 |
| 탄현마을풍림탄현동 | 2000년 | 2026.10.16 | 2억 6,000만원59.86㎡(18.1평) | 47 |
| 탄현마을(부영7)탄현동 | 1995년 | 2026.10.19 | 1억 5,000만원50.28㎡(15.2평) | 26 |
| 탄현마을(동성)탄현동 | 1994년 | 2026.09.20 | 3억 2,000만원101.85㎡(30.8평) | 24 |
| 탄현마을(건영5)탄현동 | 1995년 | 2026.10.09 | 2억 4,800만원68.29㎡(20.7평) | 23 |
| 탄현마을(한신)탄현동 | 1994년 | 2026.09.11 | 3억 3,000만원84.24㎡(25.5평) | 23 |
| 탄현마을(일신)탄현동 | 1994년 | 2026.10.13 | 2억 1,500만원59.84㎡(18.1평) | 23 |
| 탄현마을(부영3)탄현동 | 1995년 | 2026.10.05 | 1억 8,300만원46.58㎡(14.1평) | 19 |
| 일산임광진흥아파트탄현동 | 2009년 | 2026.08.10 | 4억 500만원124.06㎡(37.5평) | 19 |
| 탄현마을(현대)탄현동 | 1994년 | 2026.09.30 | 2억 3,500만원68.04㎡(20.6평) | 17 |