탄현마을(부영3) 실거래가
경기 고양시 일산서구 탄현동 1484 · 홀트로 11 · 1995년 준공
탄현마을(부영3)의 최근 매매가는 1억 8,300만원(2026.10.05, 전용 46.58㎡(14.1평), 1층), 최고가는 2억 3,000만원, 최근 전세는 1억 8,000만원, 전세가율은 약 85%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
탄현마을(부영3) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 46.58㎡(14.1평) | 1억 8,300만원2026.10.05 | 2억 3,000만원 | 1억 8,000만원2026.10.11 | 19 |
탄현마을(부영3) 시세 분석
- 전용 46.58㎡(14.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 3,000만원)보다 20.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,437만원으로 탄현동 평균(1,463만원)보다 1.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
탄현마을(부영3) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 8,300만원 (전용 46.58㎡(14.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,810만원 | 1억 2,810만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,826만원 | 5,826만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 61만원 | 61만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 46.58㎡(14.1평) 매매가 추이
탄현마을(부영3) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 46.58㎡(14.1평) | 1층 | 1억 8,300만원▼10.7% |
| 2026.09.22 | 46.58㎡(14.1평) | 2층 | 2억 500만원 |
| 2026.09.22 | 46.58㎡(14.1평) | 2층 | 2억 500만원▼1.4% |
| 2026.09.02 | 46.58㎡(14.1평) | 8층 | 2억 800만원▼9.6% |
| 2026.08.31 | 46.58㎡(14.1평) | 5층 | 2억 3,000만원신고가 |
| 2026.07.10 | 46.58㎡(14.1평) | 8층 | 2억 1,000만원▲2.4% |
| 2026.06.25 | 46.58㎡(14.1평) | 6층 | 2억 500만원▲5.1% |
| 2026.06.20 | 46.58㎡(14.1평) | 14층 | 1억 9,500만원▼2% |
| 2026.06.04 | 46.58㎡(14.1평) | 4층 | 1억 9,900만원▼0.5% |
| 2026.06.02 | 46.58㎡(14.1평) | 11층 | 2억원▲6.4% |
| 2026.05.05 | 46.58㎡(14.1평) | 1층 | 1억 8,800만원▲1.6% |
| 2026.04.22 | 46.58㎡(14.1평) | 1층 | 1억 8,500만원▼11.1% |
| 2026.04.15 | 46.58㎡(14.1평) | 9층 | 2억 800만원▲1.5% |
| 2026.03.10 | 46.58㎡(14.1평) | 9층 | 2억 500만원▲1.5% |
| 2026.03.07 | 46.58㎡(14.1평) | 10층 | 2억 200만원계약해제 |
| 2026.03.07 | 46.58㎡(14.1평) | 10층 | 2억 200만원▲1% |
| 2026.01.15 | 46.58㎡(14.1평) | 2층 | 2억원▼4.8% |
| 2026.01.14 | 46.58㎡(14.1평) | 8층 | 2억 1,000만원▲3.4% |
| 2025.12.06 | 46.58㎡(14.1평) | 13층 | 2억 300만원▼3.3% |
| 2025.11.07 | 46.58㎡(14.1평) | 10층 | 2억 1,000만원 |
탄현마을(부영3) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 46.58㎡(14.1평) | 6층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.10.03 | 46.58㎡(14.1평) | 3층 | 전세 | 1억 6,900만원 |
| 2026.09.29 | 46.58㎡(14.1평) | 7층 | 월세 | 4,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.09.22 | 46.58㎡(14.1평) | 8층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.08.29 | 46.58㎡(14.1평) | 8층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.08.22 | 46.58㎡(14.1평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.08.19 | 46.58㎡(14.1평) | 12층 | 월세 | 1,500만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.10 | 46.58㎡(14.1평) | 10층 | 월세 | 1,500만원 / 월 75만원 |
| 2026.08.06 | 46.58㎡(14.1평) | 1층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
| 2026.08.05 | 46.58㎡(14.1평) | 14층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.07.30 | 46.58㎡(14.1평) | 6층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.07.30 | 46.58㎡(14.1평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.25 | 46.58㎡(14.1평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 64만원 |
| 2026.07.25 | 46.58㎡(14.1평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.23 | 46.58㎡(14.1평) | 2층 | 전세 | 1억 7,325만원 |
| 2026.07.09 | 46.58㎡(14.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.07.08 | 46.58㎡(14.1평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.06.18 | 46.58㎡(14.1평) | 15층 | 전세 | 1억 6,275만원 |
| 2026.06.15 | 46.58㎡(14.1평) | 3층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.06.08 | 46.58㎡(14.1평) | 4층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.06.03 | 46.58㎡(14.1평) | 4층 | 전세 | 1억 7,850만원 |
| 2026.05.21 | 46.58㎡(14.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.21 | 46.58㎡(14.1평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.18 | 46.58㎡(14.1평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.12 | 46.58㎡(14.1평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.05.06 | 46.58㎡(14.1평) | 5층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.05.04 | 46.58㎡(14.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 73만원 |
| 2026.05.02 | 46.58㎡(14.1평) | 9층 | 월세 | 0만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.01 | 46.58㎡(14.1평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.16 | 46.58㎡(14.1평) | 11층 | 전세 | 1억 5,750만원 |
| 2026.04.16 | 46.58㎡(14.1평) | 4층 | 전세 | 1억 6,800만원 |
| 2026.04.15 | 46.58㎡(14.1평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.04.13 | 46.58㎡(14.1평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 64만원 |
| 2026.04.06 | 46.58㎡(14.1평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 76만원 |
| 2026.04.06 | 46.58㎡(14.1평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.04.06 | 46.58㎡(14.1평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.04.03 | 46.58㎡(14.1평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.24 | 46.58㎡(14.1평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.23 | 46.58㎡(14.1평) | 4층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
| 2026.03.22 | 46.58㎡(14.1평) | 1층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
탄현마을(부영3) 자주 묻는 질문
Q. 탄현마을(부영3) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.05 전용 46.58㎡(14.1평) 1층 1억 8,300만원입니다.
Q. 탄현마을(부영3) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.31 전용 46.58㎡(14.1평) 2억 3,000만원입니다.
Q. 탄현마을(부영3) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.11 전용 46.58㎡(14.1평) 보증금 1억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 85%입니다.
Q. 탄현마을(부영3)은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 탄현마을(부영3) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 8,300만원(전용 46.58㎡(14.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,810만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,826만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 탄현마을(부영3) 주소(위치)는?
경기 고양시 일산서구 탄현동 1484 (도로명: 홀트로 11)에 있습니다.
고양시 일산서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 세경대화동 | 2000년 | 2026.08.07 | 1억 8,000만원40.32㎡(12.2평) | 17 |
| 미주6차일산동 | 1989년 | 2026.05.20 | 1억 8,000만원60.4㎡(18.3평) | 2 |
| 에이스10차일산동 | 1996년 | 2026.10.01 | 1억 8,000만원59.73㎡(18.1평) | 14 |
| 까뮤이스테이트탄현동 | 2019년 | 2026.09.14 | 1억 7,900만원41.7㎡(12.6평) | 2 |
| 강선마을13단지뉴서울주엽동 | 1995년 | 2026.09.07 | 1억 9,000만원40.32㎡(12.2평) | 8 |
| 일산에이스(9차)일산동 | 1994년 | 2026.08.23 | 1억 7,500만원59.4㎡(18.0평) | 7 |
| 강선마을12단지두진주엽동 | 1994년 | 2026.10.19 | 1억 9,400만원44.32㎡(13.4평) | 35 |
| 강선마을10단지한양주엽동 | 1998년 | 2026.09.15 | 1억 9,500만원41.27㎡(12.5평) | 15 |
탄현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 일산두산위브더제니스탄현동 | 2013년 | 2026.10.13 | 5억 5,000만원95.5㎡(28.9평) | 134 |
| 큰마을대림,현대아파트탄현동 | 2001년 | 2026.10.12 | 3억 1,500만원84.73㎡(25.6평) | 101 |
| 일산에듀포레푸르지오탄현동 | 2018년 | 2026.10.12 | 3억 9,900만원62.93㎡(19.0평) | 81 |
| 탄현마을풍림탄현동 | 2000년 | 2026.10.16 | 2억 6,000만원59.86㎡(18.1평) | 49 |
| 탄현마을(부영7)탄현동 | 1995년 | 2026.10.19 | 1억 5,000만원50.28㎡(15.2평) | 26 |
| 탄현마을(건영4)탄현동 | 1994년 | 2026.09.29 | 1억 9,600만원53.83㎡(16.3평) | 24 |
| 탄현마을(건영5)탄현동 | 1995년 | 2026.10.09 | 2억 4,800만원68.29㎡(20.7평) | 24 |
| 탄현마을(동성)탄현동 | 1994년 | 2026.09.20 | 3억 2,000만원101.85㎡(30.8평) | 24 |
| 탄현마을(한신)탄현동 | 1994년 | 2026.09.11 | 3억 3,000만원84.24㎡(25.5평) | 23 |
| 탄현마을(일신)탄현동 | 1994년 | 2026.10.13 | 2억 1,500만원59.84㎡(18.1평) | 23 |
| 일산임광진흥아파트탄현동 | 2009년 | 2026.08.10 | 4억 500만원124.06㎡(37.5평) | 19 |
| 탄현마을(현대)탄현동 | 1994년 | 2026.09.30 | 2억 3,500만원68.04㎡(20.6평) | 17 |