문촌마을16단지뉴삼익 실거래가
경기 고양시 일산서구 주엽동 117 · 주엽로 122 · 1994년 준공
문촌마을16단지뉴삼익의 최근 매매가는 4억 4,000만원(2026.09.21, 전용 58.13㎡(17.6평), 7층), 최고가는 6억 3,500만원, 최근 전세는 2억 6,000만원, 전세가율은 약 69%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
문촌마을16단지뉴삼익 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 58.13㎡(17.6평) | 4억 4,000만원2026.09.21 | 4억 5,000만원 | 2억 6,000만원2026.10.12 | 29 |
| 67.39㎡(20.4평) | 5억 3,000만원2026.06.20 | 5억 4,000만원 | 3억 6,000만원2026.09.05 | 9 |
| 84.02㎡(25.4평) | 5억 8,600만원2026.08.25 | 6억 3,500만원 | 3억 7,800만원2026.10.07 | 19 |
문촌마을16단지뉴삼익 시세 분석
- 전용 58.13㎡(17.6평) 최근 거래가는 최고가(4억 5,000만원)보다 2.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,389만원으로 주엽동 평균(1,960만원)보다 21.9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 8건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
문촌마을16단지뉴삼익 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 4,000만원 (전용 58.13㎡(17.6평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 800만원 | 3억 800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 3,992만원 | 1억 3,992만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 147만원 | 147만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 58.13㎡(17.6평) 매매가 추이
문촌마을16단지뉴삼익 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 58.13㎡(17.6평) | 7층 | 4억 4,000만원▲3.5% |
| 2026.09.21 | 58.13㎡(17.6평) | 3층 | 4억 2,500만원▲10.7% |
| 2026.09.12 | 58.13㎡(17.6평) | 3층 | 3억 8,400만원▼6.3% |
| 2026.09.03 | 58.13㎡(17.6평) | 5층 | 4억 1,000만원▼1.9% |
| 2026.09.02 | 58.13㎡(17.6평) | 3층 | 4억 1,800만원▼5% |
| 2026.08.25 | 84.02㎡(25.4평) | 3층 | 5억 8,600만원▼7.7% |
| 2026.08.22 | 84.02㎡(25.4평) | 8층 | 6억 3,500만원신고가 |
| 2026.08.15 | 58.13㎡(17.6평) | 7층 | 4억 4,000만원▲12.8% |
| 2026.08.07 | 58.13㎡(17.6평) | 3층 | 3억 9,000만원 |
| 2026.08.07 | 58.13㎡(17.6평) | 3층 | 3억 9,000만원▼4.9% |
| 2026.07.24 | 84.02㎡(25.4평) | 4층 | 6억 800만원▲2.2% |
| 2026.07.17 | 84.02㎡(25.4평) | 5층 | 5억 9,500만원▼2.5% |
| 2026.07.08 | 84.02㎡(25.4평) | 6층 | 6억 1,000만원▲1.7% |
| 2026.07.04 | 84.02㎡(25.4평) | 9층 | 6억원▲2.6% |
| 2026.07.02 | 58.13㎡(17.6평) | 9층 | 4억 1,000만원▼8.9% |
| 2026.06.30 | 84.02㎡(25.4평) | 11층 | 5억 8,500만원▼1.7% |
| 2026.06.23 | 58.13㎡(17.6평) | 13층 | 4억 5,000만원신고가 |
| 2026.06.20 | 67.39㎡(20.4평) | 16층 | 5억 3,000만원▼1.9% |
| 2026.06.20 | 84.02㎡(25.4평) | 4층 | 5억 9,500만원 |
| 2026.06.17 | 67.39㎡(20.4평) | 10층 | 5억 4,000만원신고가 |
| 2026.06.06 | 58.13㎡(17.6평) | 9층 | 4억 4,000만원▲1.1% |
| 2026.06.03 | 58.13㎡(17.6평) | 9층 | 4억 3,500만원▲12.1% |
| 2026.06.03 | 67.39㎡(20.4평) | 9층 | 5억 700만원▲4.5% |
| 2026.06.01 | 84.02㎡(25.4평) | 11층 | 5억 9,500만원 |
| 2026.05.22 | 58.13㎡(17.6평) | 15층 | 3억 8,800만원▼3% |
| 2026.05.15 | 67.39㎡(20.4평) | 5층 | 4억 8,500만원▼9.3% |
| 2026.05.12 | 58.13㎡(17.6평) | 15층 | 4억원▼8.7% |
| 2026.04.25 | 58.13㎡(17.6평) | 12층 | 4억 3,800만원▲48.5% |
| 2026.04.22 | 58.13㎡(17.6평) | 2층 | 2억 9,500만원▼28.9% |
| 2026.04.11 | 84.02㎡(25.4평) | 12층 | 5억 9,500만원▼2.5% |
| 2026.04.06 | 58.13㎡(17.6평) | 14층 | 4억 1,500만원▲7.8% |
| 2026.04.04 | 67.39㎡(20.4평) | 10층 | 5억 3,500만원▲0.7% |
| 2026.03.24 | 58.13㎡(17.6평) | 9층 | 3억 8,500만원▼12.8% |
| 2026.03.13 | 84.02㎡(25.4평) | 6층 | 6억 1,000만원 |
| 2026.03.12 | 58.13㎡(17.6평) | 8층 | 4억 4,150만원신고가 |
| 2026.03.09 | 58.13㎡(17.6평) | 8층 | 4억 500만원▼5.8% |
| 2026.03.07 | 67.39㎡(20.4평) | 5층 | 5억 3,150만원▼0.7% |
| 2026.03.07 | 84.02㎡(25.4평) | 14층 | 6억 1,000만원▲2.5% |
| 2026.03.03 | 58.13㎡(17.6평) | 13층 | 4억 3,000만원신고가 |
| 2026.03.02 | 67.39㎡(20.4평) | 8층 | 5억 3,500만원신고가 |
| 2026.03.02 | 84.02㎡(25.4평) | 10층 | 5억 9,500만원▲12.3% |
| 2026.02.28 | 58.13㎡(17.6평) | 11층 | 4억 2,000만원▲20% |
| 2026.02.26 | 84.02㎡(25.4평) | 1층 | 5억 3,000만원▼10.9% |
| 2026.02.07 | 84.02㎡(25.4평) | 8층 | 5억 9,500만원▼3.3% |
| 2026.01.22 | 58.13㎡(17.6평) | 1층 | 3억 5,000만원▼15% |
| 2026.01.17 | 84.02㎡(25.4평) | 13층 | 6억 1,500만원신고가 |
| 2026.01.14 | 67.39㎡(20.4평) | 8층 | 5억 2,500만원신고가 |
| 2025.12.20 | 58.13㎡(17.6평) | 6층 | 4억 1,200만원▲3% |
| 2025.12.16 | 58.13㎡(17.6평) | 4층 | 4억원 |
| 2025.12.16 | 58.13㎡(17.6평) | 4층 | 4억원▼1.8% |
| 2025.12.16 | 58.13㎡(17.6평) | 9층 | 4억 750만원▲12.9% |
| 2025.12.11 | 58.13㎡(17.6평) | 1층 | 3억 6,100만원▼14% |
| 2025.12.11 | 84.02㎡(25.4평) | 2층 | 5억 9,000만원▲5.4% |
| 2025.11.21 | 67.39㎡(20.4평) | 17층 | 5억 750만원 |
| 2025.11.10 | 84.02㎡(25.4평) | 4층 | 5억 6,000만원▼5.9% |
| 2025.11.07 | 58.13㎡(17.6평) | 10층 | 4억 2,000만원 |
| 2025.11.03 | 84.02㎡(25.4평) | 3층 | 5억 9,500만원 |
문촌마을16단지뉴삼익 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 58.13㎡(17.6평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.10.13 | 67.39㎡(20.4평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.10.12 | 58.13㎡(17.6평) | 15층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.10.07 | 84.02㎡(25.4평) | 6층 | 전세 | 3억 7,800만원 |
| 2026.10.03 | 58.13㎡(17.6평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.09.30 | 84.02㎡(25.4평) | 4층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.09.28 | 58.13㎡(17.6평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.09.21 | 58.13㎡(17.6평) | 15층 | 월세 | 1억 6,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.09.15 | 58.13㎡(17.6평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.09.10 | 58.13㎡(17.6평) | 9층 | 전세 | 2억 9,500만원 |
| 2026.09.05 | 67.39㎡(20.4평) | 17층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.09.05 | 84.02㎡(25.4평) | 11층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.09.05 | 58.13㎡(17.6평) | 7층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.08.28 | 58.13㎡(17.6평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.25 | 58.13㎡(17.6평) | 3층 | 전세 | 2억 6,400만원 |
| 2026.08.25 | 67.39㎡(20.4평) | 12층 | 전세 | 3억 5,100만원 |
| 2026.08.23 | 67.39㎡(20.4평) | 4층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.08.20 | 58.13㎡(17.6평) | 9층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.08.15 | 58.13㎡(17.6평) | 11층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.08.14 | 67.39㎡(20.4평) | 10층 | 월세 | 300만원 / 월 130만원 |
| 2026.07.30 | 67.39㎡(20.4평) | 14층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.07.18 | 67.39㎡(20.4평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.07.17 | 67.39㎡(20.4평) | 12층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.07.16 | 58.13㎡(17.6평) | 10층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.11 | 58.13㎡(17.6평) | 5층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.07.09 | 67.39㎡(20.4평) | 5층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.07.09 | 67.39㎡(20.4평) | 3층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.07.07 | 58.13㎡(17.6평) | 1층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.07.06 | 58.13㎡(17.6평) | 6층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.07.05 | 67.39㎡(20.4평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.07.02 | 84.02㎡(25.4평) | 1층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.29 | 58.13㎡(17.6평) | 2층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.06.27 | 58.13㎡(17.6평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.06.26 | 84.02㎡(25.4평) | 4층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.15 | 58.13㎡(17.6평) | 14층 | 전세 | 2억 9,200만원 |
| 2026.06.10 | 67.39㎡(20.4평) | 5층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.06.09 | 67.39㎡(20.4평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.06 | 58.13㎡(17.6평) | 7층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.05 | 67.39㎡(20.4평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.06.03 | 67.39㎡(20.4평) | 20층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
문촌마을16단지뉴삼익 자주 묻는 질문
Q. 문촌마을16단지뉴삼익 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.21 전용 58.13㎡(17.6평) 7층 4억 4,000만원입니다.
Q. 문촌마을16단지뉴삼익 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.22 전용 84.02㎡(25.4평) 6억 3,500만원입니다.
Q. 문촌마을16단지뉴삼익 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.12 전용 58.13㎡(17.6평) 보증금 2억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 69%입니다.
Q. 문촌마을16단지뉴삼익은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 문촌마을16단지뉴삼익 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 4,000만원(전용 58.13㎡(17.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,992만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 문촌마을16단지뉴삼익 주소(위치)는?
경기 고양시 일산서구 주엽동 117 (도로명: 주엽로 122)에 있습니다.
고양시 일산서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 하이파크시티일산아이파크1단지덕이동 | 2011년 | 2026.09.03 | 4억 4,000만원124.88㎡(37.8평) | 19 |
| 하이파크시티일산아이파크5단지덕이동 | 2011년 | 2026.10.17 | 4억 4,700만원84.97㎡(25.7평) | 23 |
| 강선마을9단지화성주엽동 | 1993년 | 2026.10.12 | 4억 4,700만원69.9㎡(21.1평) | 35 |
| 성저마을(동익1단지)대화동 | 1995년 | 2026.10.17 | 4억 5,000만원84.88㎡(25.7평) | 29 |
| 후곡마을(코오롱)일산동 | 1995년 | 2026.10.17 | 4억 3,000만원71.32㎡(21.6평) | 25 |
| 산들마을3단지일산동 | 2003년 | 2026.10.08 | 4억 2,700만원116.71㎡(35.3평) | 17 |
| 태영(954)일산동 | 2002년 | 2026.10.02 | 4억 2,500만원84.89㎡(25.7평) | 27 |
| 후곡마을(건영6)일산동 | 1994년 | 2026.08.10 | 4억 5,500만원84.5㎡(25.6평) | 7 |
주엽동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 문촌마을15단지부영주엽동 | 1993년 | 2026.10.05 | 2억 4,800만원40.27㎡(12.2평) | 46 |
| 강선마을7단지(삼환,유원)주엽동 | 1993년 | 2026.10.15 | 6억 3,500만원84.63㎡(25.6평) | 45 |
| 문촌마을1단지우성주엽동 | 1994년 | 2026.10.14 | 4억 8,900만원84.91㎡(25.7평) | 44 |
| 문촌마을14단지세경주엽동 | 1999년 | 2026.10.23 | 3억 4,000만원49.68㎡(15.0평) | 41 |
| 강선마을8단지(롯데,럭키)주엽동 | 1993년 | 2026.10.17 | 4억 7,000만원71.01㎡(21.5평) | 40 |
| 강선마을14단지두산주엽동 | 1994년 | 2026.10.09 | 3억 7,500만원59.76㎡(18.1평) | 36 |
| 강선마을12단지두진주엽동 | 1994년 | 2026.10.19 | 1억 9,400만원44.32㎡(13.4평) | 35 |
| 강선마을9단지화성주엽동 | 1993년 | 2026.10.12 | 4억 4,700만원69.9㎡(21.1평) | 35 |
| 문촌마을(동아)8단지주엽동 | 1994년 | 2026.10.05 | 4억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 33 |
| 강선마을11단지태영주엽동 | 1994년 | 2026.10.13 | 2억 2,000만원41.85㎡(12.7평) | 29 |
| 강선마을15단지보성주엽동 | 1993년 | 2026.10.12 | 3억 8,500만원59.88㎡(18.1평) | 28 |
| 강선마을4단지동신주엽동 | 1993년 | 2026.10.10 | 3억 6,800만원73.98㎡(22.4평) | 28 |