산들마을3단지 실거래가
경기 고양시 일산서구 일산동 1654 · 고양대로 724-17 · 2003년 준공
산들마을3단지의 최근 매매가는 4억 2,700만원(2026.10.08, 전용 116.71㎡(35.3평), 6층), 최고가는 6억 2,000만원, 최근 전세는 3억 1,500만원, 전세가율은 약 85%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
산들마을3단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡(25.7평) | 4억 3,000만원2026.06.01 | 4억 3,000만원 | 3억 1,500만원2026.07.15 | 5 |
| 116.71㎡(35.3평) | 4억 2,700만원2026.10.08 | 5억 4,800만원 | 3억 8,000만원2026.03.29 | 5 |
| 134.89㎡(40.8평) | 5억원2026.06.09 | 6억 2,000만원 | 4억 2,000만원2026.06.19 | 7 |
산들마을3단지 시세 분석
- 전용 134.89㎡(40.8평) 최근 거래가는 최고가(6억 2,000만원)보다 19.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,425만원으로 일산동 평균(1,731만원)보다 17.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
산들마을3단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억원 (전용 134.89㎡(40.8평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 5,000만원 | 3억 5,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,000만원 | 1억 6,000만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 167만원 | 167만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 134.89㎡(40.8평) 매매가 추이
산들마을3단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 116.71㎡(35.3평) | 6층 | 4억 2,700만원▼5.9% |
| 2026.07.27 | 116.71㎡(35.3평) | 6층 | 4억 5,400만원▼7.3% |
| 2026.06.09 | 134.89㎡(40.8평) | 13층 | 5억원▲11.1% |
| 2026.06.01 | 84.8㎡(25.7평) | 19층 | 4억 3,000만원신고가 |
| 2026.05.30 | 84.8㎡(25.7평) | 19층 | 4억 1,000만원▲2.8% |
| 2026.05.01 | 84.8㎡(25.7평) | 7층 | 3억 9,900만원▲2.3% |
| 2026.04.09 | 116.71㎡(35.3평) | 18층 | 4억 9,000만원▲6.5% |
| 2026.04.09 | 116.71㎡(35.3평) | 13층 | 4억 6,000만원▼16.1% |
| 2026.04.05 | 84.8㎡(25.7평) | 2층 | 3억 9,000만원▼4.9% |
| 2026.03.18 | 116.71㎡(35.3평) | 15층 | 5억 4,800만원 |
| 2026.03.02 | 134.89㎡(40.8평) | 2층 | 4억 5,000만원▼27.4% |
| 2026.02.12 | 134.89㎡(40.8평) | 20층 | 6억 2,000만원신고가 |
| 2026.02.12 | 134.89㎡(40.8평) | 1층 | 3억 7,500만원▼21.9% |
| 2026.01.30 | 134.89㎡(40.8평) | 6층 | 4억 8,000만원▼15.8% |
| 2026.01.06 | 84.8㎡(25.7평) | 10층 | 4억 1,000만원 |
| 2025.12.30 | 134.89㎡(40.8평) | 17층 | 5억 7,000만원신고가 |
| 2025.12.22 | 134.89㎡(40.8평) | 5층 | 5억 1,500만원 |
산들마을3단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 84.8㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.11 | 134.89㎡(40.8평) | 21층 | 월세 | 1억 500만원 / 월 147만원 |
| 2026.07.15 | 84.8㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.07.11 | 84.8㎡(25.7평) | 23층 | 월세 | 2,000만원 / 월 93만원 |
| 2026.06.19 | 134.89㎡(40.8평) | 1층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.06.09 | 84.8㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 100만원 / 월 23만원 |
| 2026.05.09 | 134.89㎡(40.8평) | 5층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.04.01 | 134.89㎡(40.8평) | 1층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.03.29 | 116.71㎡(35.3평) | 21층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.03.24 | 116.71㎡(35.3평) | 18층 | 월세 | 4,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.03.04 | 134.89㎡(40.8평) | 17층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.02.07 | 84.8㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.02.03 | 84.8㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.31 | 116.71㎡(35.3평) | 15층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2025.11.27 | 116.71㎡(35.3평) | 11층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.07 | 84.8㎡(25.7평) | 25층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
산들마을3단지 자주 묻는 질문
Q. 산들마을3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.08 전용 116.71㎡(35.3평) 6층 4억 2,700만원입니다.
Q. 산들마을3단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.12 전용 134.89㎡(40.8평) 6억 2,000만원입니다.
Q. 산들마을3단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.15 전용 84.8㎡(25.7평) 보증금 3억 1,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 85%입니다.
Q. 산들마을3단지은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 산들마을3단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억원(전용 134.89㎡(40.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 5,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,000만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 산들마을3단지 주소(위치)는?
경기 고양시 일산서구 일산동 1654 (도로명: 고양대로 724-17)에 있습니다.
고양시 일산서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 태영(954)일산동 | 2002년 | 2026.10.02 | 4억 2,500만원84.89㎡(25.7평) | 27 |
| 성저마을(삼익)대화동 | 1994년 | 2026.10.17 | 4억 1,500만원78.06㎡(23.6평) | 20 |
| 강선마을16단지동문주엽동 | 1993년 | 2026.10.08 | 4억 1,500만원65㎡(19.7평) | 6 |
| 문촌마을16단지뉴삼익주엽동 | 1994년 | 2026.09.21 | 4억 4,000만원58.13㎡(17.6평) | 57 |
| 하이파크시티일산아이파크1단지덕이동 | 2011년 | 2026.09.03 | 4억 4,000만원124.88㎡(37.8평) | 19 |
| 산들마을5단지일산동 | 2004년 | 2026.09.12 | 4억 1,000만원84.86㎡(25.7평) | 27 |
| 일산동양(955-2)일산동 | 2004년 | 2026.10.19 | 4억 800만원84.97㎡(25.7평) | 26 |
| 하이파크시티일산아이파크5단지덕이동 | 2011년 | 2026.10.17 | 4억 4,700만원84.97㎡(25.7평) | 22 |
일산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 후곡마을(주공)일산동 | 1995년 | 2026.10.19 | 2억 7,500만원59.31㎡(17.9평) | 92 |
| 후곡마을(동성)일산동 | 1994년 | 2026.10.17 | 5억 2,300만원84.27㎡(25.5평) | 44 |
| 후곡마을(건영15)일산동 | 1994년 | 2026.10.17 | 5억 3,000만원70.98㎡(21.5평) | 34 |
| 후곡마을(동아16)일산동 | 1995년 | 2026.10.05 | 6억 1,000만원84.79㎡(25.6평) | 28 |
| 산들마을5단지일산동 | 2004년 | 2026.09.12 | 4억 1,000만원84.86㎡(25.7평) | 27 |
| 태영(954)일산동 | 2002년 | 2026.10.02 | 4억 2,500만원84.89㎡(25.7평) | 27 |
| e편한세상일산어반스카이일산동 | 2022년 | 2026.10.15 | 7억 1,000만원84.82㎡(25.7평) | 27 |
| 일산동문(2)일산동 | 1997년 | 2026.10.05 | 3억원84.97㎡(25.7평) | 26 |
| 일산동양(955-2)일산동 | 2004년 | 2026.10.19 | 4억 800만원84.97㎡(25.7평) | 26 |
| 후곡마을(현대18)일산동 | 1994년 | 2026.10.10 | 3억 7,500만원72.36㎡(21.9평) | 24 |
| 후곡마을(코오롱)일산동 | 1995년 | 2026.10.17 | 2억 9,000만원48.84㎡(14.8평) | 24 |
| 일신휴먼빌(1655)일산동 | 2003년 | 2026.10.03 | 3억 1,500만원70.98㎡(21.5평) | 24 |