달빛마을4단지 실거래가
경기 고양시 덕양구 화정동 868 · 화중로 171 · 1995년 준공
달빛마을4단지의 최근 매매가는 6억 200만원(2026.08.26, 전용 170.62㎡(51.6평), 1층), 최고가는 6억 2,000만원, 최근 전세는 4억원, 전세가율은 약 78%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
달빛마을4단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 101.97㎡(30.8평) | 5억 9,000만원2026.01.27 | 5억 9,000만원 | 4억원2026.10.03 | 1 |
| 133.89㎡(40.5평) | 5억 7,300만원2026.08.11 | 6억 1,000만원 | 4억 7,000만원2026.06.10 | 3 |
| 170.62㎡(51.6평) | 6억 200만원2026.08.26 | 6억 2,000만원 | 6억 2,000만원2026.01.30 | 3 |
달빛마을4단지 시세 분석
- 전용 133.89㎡(40.5평) 최근 거래가는 최고가(6억 1,000만원)보다 6.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,362만원으로 화정동 평균(2,124만원)보다 35.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
달빛마을4단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 7,300만원 (전용 133.89㎡(40.5평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 110만원 | 4억 110만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 8,336만원 | 1억 8,336만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 133.89㎡(40.5평) 매매가 추이
달빛마을4단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 170.62㎡(51.6평) | 1층 | 6억 200만원▼2.9% |
| 2026.08.11 | 133.89㎡(40.5평) | 3층 | 5억 7,300만원▼6.1% |
| 2026.08.11 | 133.89㎡(40.5평) | 3층 | 5억 7,300만원계약해제 |
| 2026.05.23 | 133.89㎡(40.5평) | 6층 | 6억 1,000만원신고가 |
| 2026.04.22 | 170.62㎡(51.6평) | 15층 | 6억 2,000만원 |
| 2026.02.02 | 170.62㎡(51.6평) | 12층 | 6억 2,000만원 |
| 2026.01.27 | 101.97㎡(30.8평) | 4층 | 5억 9,000만원 |
| 2025.11.14 | 133.89㎡(40.5평) | 9층 | 4억 1,200만원 |
달빛마을4단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 101.97㎡(30.8평) | 9층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.09.10 | 133.89㎡(40.5평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 145만원 |
| 2026.06.10 | 133.89㎡(40.5평) | 3층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.05.06 | 133.89㎡(40.5평) | 14층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.01.30 | 170.62㎡(51.6평) | 9층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.01.12 | 133.89㎡(40.5평) | 11층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2025.12.02 | 170.62㎡(51.6평) | 10층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
달빛마을4단지 자주 묻는 질문
Q. 달빛마을4단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.26 전용 170.62㎡(51.6평) 1층 6억 200만원입니다.
Q. 달빛마을4단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.22 전용 170.62㎡(51.6평) 6억 2,000만원입니다.
Q. 달빛마을4단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.03 전용 101.97㎡(30.8평) 보증금 4억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 78%입니다.
Q. 달빛마을4단지은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 달빛마을4단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 7,300만원(전용 133.89㎡(40.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 110만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 8,336만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 달빛마을4단지 주소(위치)는?
경기 고양시 덕양구 화정동 868 (도로명: 화중로 171)에 있습니다.
고양시 덕양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 무원마을(신안)8행신동 | 1994년 | 2026.10.09 | 6억원134.71㎡(40.7평) | 11 |
| 무원마을(동신)행신동 | 1994년 | 2026.10.16 | 5억 9,900만원101.73㎡(30.8평) | 11 |
| 별빛마을9단지(907동에서912동)화정동 | 1995년 | 2026.10.17 | 6억 700만원84.93㎡(25.7평) | 32 |
| 원당대림e-편한세상성사동 | 2009년 | 2026.10.05 | 6억 800만원84.66㎡(25.6평) | 52 |
| 별빛마을(건영)10화정동 | 1996년 | 2026.10.17 | 5억 9,500만원76.86㎡(23.3평) | 60 |
| A9블럭신원마을호반베르디움신원동 | 2012년 | 2026.10.03 | 6억 1,000만원84.98㎡(25.7평) | 19 |
| 별빛마을9단지(기산)화정동 | 1995년 | 2026.10.05 | 5억 9,200만원84.93㎡(25.7평) | 23 |
| 능곡풍림아이원1단지토당동 | 2002년 | 2026.10.13 | 5억 9,000만원114.11㎡(34.5평) | 6 |
화정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 옥빛마을(주공)15화정동 | 1997년 | 2026.10.20 | 3억 9,000만원59.97㎡(18.1평) | 99 |
| 별빛마을(부영)8(좋은집)화정동 | 1995년 | 2026.10.20 | 3억 4,200만원50㎡(15.1평) | 98 |
| 은빛마을11단지화정동 | 1996년 | 2026.10.16 | 4억 4,500만원60㎡(18.2평) | 97 |
| 달빛(라이프)2화정동 | 1996년 | 2026.10.16 | 2억 7,800만원49.95㎡(15.1평) | 74 |
| 달빛마을(부영)2화정동 | 1996년 | 2026.10.13 | 2억 5,500만원50㎡(15.1평) | 64 |
| 별빛마을(건영)10화정동 | 1996년 | 2026.10.17 | 5억 9,500만원76.86㎡(23.3평) | 60 |
| 옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌)화정동 | 1995년 | 2026.09.21 | 5억 1,500만원59.84㎡(18.1평) | 46 |
| 옥빛마을14단지화정동 | 1995년 | 2026.10.20 | 3억 1,100만원50㎡(15.1평) | 45 |
| 옥빛마을12단지화정동 | 1995년 | 2026.10.09 | 5억 7,900만원59.2㎡(17.9평) | 37 |
| 별빛마을7단지화정동 | 1995년 | 2026.10.11 | 7억 7,000만원84.95㎡(25.7평) | 36 |
| 옥빛마을(주공)16(그린나래)화정동 | 1996년 | 2026.09.23 | 3억 6,900만원59.97㎡(18.1평) | 35 |
| 은빛마을6단지화정동 | 1996년 | 2026.10.13 | 7억 8,000만원132.81㎡(40.2평) | 35 |